山莊租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處山莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）山莊位置及范圍甲方出租給乙方的山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括主建筑物[詳細(xì)描述主建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]、附屬設(shè)施（如車庫、倉庫、花園等，分別詳細(xì)描述其面積、功能等）以及周邊的[X]畝土地（土地用途為[具體用途，如休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游等]）。（二）山莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備1.房屋設(shè)施主建筑物內(nèi)配備有完整的水電系統(tǒng)，包括[列舉主要電器設(shè)備及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺、電視[X]臺等]。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)等，如精裝修，墻面為壁紙，地面為實木地板等]。衛(wèi)生間設(shè)施齊全，有[列舉衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶[X]個、淋浴設(shè)施[X]套等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備車庫內(nèi)可停放[X]輛汽車，配備有電動卷簾門。倉庫面積為[X]平方米，用于存放物品。花園內(nèi)種植有多種花卉和樹木，設(shè)有休閑步道和景觀小品。3.其他設(shè)施山莊配備有獨立的污水處理系統(tǒng)，確保污水達(dá)標(biāo)排放。安裝有安全監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋山莊主要區(qū)域。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供山莊的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、水電供應(yīng)保障、花園綠化養(yǎng)護(hù)等。2.甲方協(xié)助乙方處理山莊周邊的治安、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)事宜，確保乙方在山莊內(nèi)的正常經(jīng)營和生活。3.甲方為乙方提供一定數(shù)量的停車位，滿足乙方及來訪人員的停車需求。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情變化，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對山莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山莊，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的山莊及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山莊。協(xié)助乙方辦理與山莊租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方在山莊內(nèi)的正常經(jīng)營和生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，保障山莊的正常使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對山莊內(nèi)屬于乙方的物品進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。負(fù)責(zé)山莊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，如因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山莊，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回山莊，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變山莊的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山莊，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按照本協(xié)議約定將山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2