山地出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山地面積經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該山地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.山地現(xiàn)狀山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如未開墾荒地、有少量樹木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上已有的建筑物、樹木、設(shè)施等情況]。4.土地性質(zhì)該山地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/林業(yè)用地/其他（明確具體用途）]，土地使用年限剩余[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的山地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該山地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。向乙方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方對(duì)山地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理該山地的相關(guān)過戶、登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。保證在出售該山地前，該山地不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方隱瞞或未如實(shí)告知上述情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償賠償責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。在協(xié)議簽訂后至山地交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)山地的現(xiàn)狀，不得擅自改變山地的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е律降噩F(xiàn)狀發(fā)生改變或遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，交付符合約定的山地。有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該山地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山地購買款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。如因乙方擅自改變山地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理山地過戶、登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收山地后，負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得故意破壞山地的生態(tài)環(huán)境或地上附著物。三、山地價(jià)格及付款方式（一）山地價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該山地的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作山地購買款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完山地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在山地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并保證山地交付時(shí)的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)山地進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為甲方已完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該山地的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期付款或擅自改變山地用途等，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章