山地出讓協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置][具體經(jīng)緯度]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該山地面積為[X]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹(shù)木等]，地上附著[如有地上附著物，詳細(xì)列舉，如房屋若干間、果樹(shù)若干棵等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取山地出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山地。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向乙方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、林權(quán)證等（如有）。協(xié)助乙方辦理與該山地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、林業(yè)手續(xù)變更等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該山地在出讓前的所有糾紛和債務(wù)，確保乙方受讓后不受任何干擾。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方，交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地指界交付]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該山地的使用權(quán)。有權(quán)對(duì)該山地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山地出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用山地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)的行為。負(fù)責(zé)辦理與該山地使用相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、山地出讓款及支付方式1.山地出讓款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余出讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完山地變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該山地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照山地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付山地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照山地出讓款總額的[X%]支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失（包括但不限于預(yù)期利益損失）的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照山地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照山地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未