委托定房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)交易服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成定房相關(guān)事宜。2.標的物描述乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，尋找位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟適用房等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]建筑面積：[具體面積范圍]房屋朝向：[如南北通透等]裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等]配套設(shè)施：[小區(qū)配套設(shè)施如健身房、游泳池等，周邊配套設(shè)施如學校、醫(yī)院、商場等的具體情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方尋找房產(chǎn)的進展情況。對乙方提供的房產(chǎn)信息及定房相關(guān)事宜有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、付款方式等。按照乙方的要求，及時提供辦理定房手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等。積極配合乙方與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商進行溝通協(xié)商，按時參加看房、洽談等活動。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料。按照本協(xié)議約定收取委托費用。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方尋找合適的房產(chǎn)，盡最大努力滿足甲方的購房需求。及時向甲方提供符合要求的房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、價格、戶型等詳細情況，并安排甲方看房。在甲方確定購買意向后，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商進行洽談，爭取最優(yōu)惠的購房條件，包括房屋價格、付款方式、交房時間等。代表甲方與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商簽訂定房協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方利益和法律法規(guī)要求。協(xié)助甲方辦理定房過程中的各項手續(xù)，如繳納定金、簽訂正式購房合同等，并及時向甲方通報進展情況。在定房過程中，對涉及甲方利益的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付委托費用共計人民幣[具體金額]元。該費用涵蓋乙方為甲方尋找房產(chǎn)、協(xié)助定房及辦理相關(guān)手續(xù)等全部服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。在乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商簽訂定房協(xié)議后，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[具體金額]元。四、定房協(xié)議的簽訂1.乙方在為甲方尋找到合適房產(chǎn)并經(jīng)甲方確認購買意向后，應(yīng)及時與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商簽訂定房協(xié)議的相關(guān)事宜。2.定房協(xié)議應(yīng)明確以下主要內(nèi)容：房屋基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等。定金金額及支付方式。付款方式及付款時間節(jié)點。交房時間及交房條件。雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任等。3.乙方應(yīng)確保定房協(xié)議的條款公平合理，充分保護甲方的合法權(quán)益。在簽訂定房協(xié)議前，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知甲方，并聽取甲方的意見和建議。如甲方對協(xié)議內(nèi)容有任何異議，乙方應(yīng)積極與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商協(xié)商修改，直至甲方滿意為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方在乙方協(xié)助下與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商簽訂定房協(xié)議后，擅自解除定房協(xié)議或拒絕履行后續(xù)購房義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照定房協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時為甲方提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助甲方簽訂定房協(xié)議等，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金及費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房產(chǎn)信息不符合甲方要求，導致甲方無法購買該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)負責重新尋找合適房產(chǎn)，并承擔因此增加的費用。若乙方無法在合理期限內(nèi)找到合適房產(chǎn)，應(yīng)退還甲方已支付的定金及費用，并按照委托費用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在定房過程中泄露甲方信息或與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照委托費用金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商簽訂正式購房合同之日