2025年辦公室保潔外包合同甲方：[填寫(xiě)甲方公司全稱]地址：[填寫(xiě)甲方辦公地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]乙方：[填寫(xiě)乙方公司全稱]地址：[填寫(xiě)乙方公司地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]鑒于甲方需要對(duì)其位于[詳細(xì)地址，包括樓宇、樓層、房間號(hào)范圍等]的辦公區(qū)域進(jìn)行日常保潔維護(hù)，乙方擁有提供專業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于前述地址的辦公區(qū)域提供保潔服務(wù)，具體范圍包括但不限于公共區(qū)域（含大廳、走廊、樓梯間、茶水間、開(kāi)放式會(huì)議室、公共衛(wèi)生間等）、甲方指定的辦公隔間（根據(jù)約定是全包還是僅公共區(qū)域）、辦公設(shè)備周邊環(huán)境、玻璃幕墻（內(nèi)外）、樓層地面（地毯、地磚、PVC地板等）、門(mén)窗、燈具等。服務(wù)內(nèi)容包括：1.日常清潔：每日進(jìn)行地面清掃、拖拭，家具表面擦拭，門(mén)窗玻璃清潔，公共區(qū)域垃圾收集與清運(yùn)，衛(wèi)生間清潔與消毒等。2.定期清潔：每月進(jìn)行至少一次深度清潔，包括墻面擦洗、地毯清洗或吸塵、空調(diào)濾網(wǎng)清洗、衛(wèi)生死角消毒等。3.垃圾處理：按照約定方式每日收集、分類并清運(yùn)垃圾至指定地點(diǎn)或甲方指定垃圾收集點(diǎn)。4.物業(yè)協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方物業(yè)管理部門(mén)溝通，協(xié)調(diào)解決與保潔工作相關(guān)的事宜。5.特殊清潔：根據(jù)甲方通知，在活動(dòng)結(jié)束后或特殊需求時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)清潔服務(wù)。乙方應(yīng)確保所有清潔工作達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)明顯污漬、積水、雜物，灰塵；玻璃門(mén)窗光潔無(wú)手印、無(wú)污漬；衛(wèi)生間干凈、無(wú)異味，潔具光潔；公共區(qū)域整潔有序。具體標(biāo)準(zhǔn)可參照《清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)企業(yè)》GB/T20944.1-XX或雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)（可附照片或樣品作為標(biāo)準(zhǔn)參照）。服務(wù)時(shí)間為工作日[上午X:XX至下午X:XX]，主要避開(kāi)甲方核心工作時(shí)間。周末及法定節(jié)假日服務(wù)方案為[說(shuō)明具體安排，如維持日常清潔或增加深度清潔]。如遇甲方大型活動(dòng)或特殊需求，需增加服務(wù)頻次或執(zhí)行特殊方案，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第二條服務(wù)期限與變更本合同服務(wù)期限為自[起始年月日]起至[終止年月日]止，共[年數(shù)]年。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面提出異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽一年；如需變更或不再續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。甲方如有新增或變更的清潔需求（如增加清潔區(qū)域、調(diào)整清潔標(biāo)準(zhǔn)或頻次等），應(yīng)至少提前三天以書(shū)面形式（包括但不限于書(shū)面通知、郵件等）通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估，如無(wú)特殊情況且合理可行，應(yīng)盡力滿足甲方的需求。因需求變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方友好協(xié)商確定，并在書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理化建議。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分可提出整改要求，乙方應(yīng)在收到要求后[時(shí)間]內(nèi)完成整改。3.應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于清潔用水、用電接口、清潔劑存放空間、臨時(shí)堆放清潔工具的場(chǎng)地等，并確保相關(guān)設(shè)施完好可用。4.應(yīng)教育引導(dǎo)甲方員工及訪客愛(ài)護(hù)保潔成果，不隨意亂扔垃圾、損壞清潔設(shè)施或物品。5.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.負(fù)責(zé)保管好各自辦公區(qū)域的貴重物品和私人物品，乙方僅提供保潔服務(wù)，不承擔(dān)任何保管責(zé)任。7.如確需在甲方辦公區(qū)域（非公共區(qū)域）進(jìn)行清潔作業(yè)，應(yīng)提前[時(shí)間]以書(shū)面形式通知甲方，并遵守甲方的管理規(guī)定，最好在非工作時(shí)間進(jìn)行。如需進(jìn)入甲方限制區(qū)域，必須獲得甲方書(shū)面許可。8.應(yīng)保證提供的工作場(chǎng)所不存在已知的、可能對(duì)乙方人員安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅的隱患，并應(yīng)乙方要求提供相關(guān)的安全指引。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.應(yīng)組建專業(yè)的保潔團(tuán)隊(duì)，所有參與本合同服務(wù)的保潔人員均應(yīng)經(jīng)過(guò)基本技能和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，并持有有效的健康證明（如適用）。3.應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行保潔職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)性。4.應(yīng)使用合法獲取、符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范的清潔劑、消毒劑及工具，并做好使用記錄。清潔劑的使用應(yīng)以不損壞甲方設(shè)施設(shè)備和物品為前提。5.應(yīng)確保所有進(jìn)入甲方辦公區(qū)域的保潔人員遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)良好的職業(yè)形象，不得從事與保潔工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得在甲方辦公區(qū)域用餐、存儲(chǔ)私人物品或進(jìn)行其他干擾甲方正常工作秩序的行為。6.應(yīng)妥善保管在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方物品，不得擅自移動(dòng)、使用或損壞。如因乙方或乙方人員故意或重大過(guò)失造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.應(yīng)配備并要求保潔人員正確使用必要的勞動(dòng)防護(hù)用品（如手套、口罩、護(hù)目鏡等），加強(qiáng)對(duì)乙方人員的安全生產(chǎn)教育，確保其自身人身安全，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)培訓(xùn)記錄。8.應(yīng)建立詳細(xì)的服務(wù)日志，記錄每日服務(wù)情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果，并應(yīng)甲方要求提供查閱。9.應(yīng)主動(dòng)與甲方物業(yè)管理部門(mén)保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決與保潔工作相關(guān)的事宜。10.應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于內(nèi)部管理信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何形式向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。11.如確需使用甲方的設(shè)備（如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等）或物品（如清潔車輛、甲方提供的清潔工具等），應(yīng)輕拿輕放，按規(guī)范合理使用，避免造成損壞。使用完畢后應(yīng)及時(shí)歸還，并保持使用現(xiàn)場(chǎng)整潔。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付本合同服務(wù)費(fèi)用采用[選擇：按面積收費(fèi)/按項(xiàng)目收費(fèi)/包干制]方式確定。[如按面積收費(fèi)]：服務(wù)區(qū)域總面積約為[平方米]，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[每平方米/月]元。服務(wù)期限為[年數(shù)]年，合同總價(jià)為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。[如按項(xiàng)目收費(fèi)]：具體服務(wù)項(xiàng)目及單價(jià)、數(shù)量/頻次如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)]，總計(jì)費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。[如包干制]：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，本合同總價(jià)為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），服務(wù)期限為[年數(shù)]年。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定范圍內(nèi)所有服務(wù)的所有費(fèi)用，但不含[明確列出不含的費(fèi)用項(xiàng)目，如特殊物料費(fèi)、甲方額外要求的額外人工費(fèi)等]。費(fèi)用支付方式為[選擇：按月支付/按季支付/按半年支付/其他方式]。[如按月支付]：每月[日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)于付款前[時(shí)間]向乙方提供等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[銀行名稱]，戶名：[乙方賬戶名]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的發(fā)票后[時(shí)間]內(nèi)，將款項(xiàng)支付至上述賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清，且乙方不承擔(dān)逾期付款期間的服務(wù)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在收到款項(xiàng)前提供等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條安全與保險(xiǎn)雙方確認(rèn)，各自對(duì)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)確保其提供的工作環(huán)境符合基本安全標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)乙方要求提供必要的安全警示標(biāo)識(shí)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其所有參與本合同服務(wù)的員工及第三方人員（如乙方聘請(qǐng)的臨時(shí)工作人員）在服務(wù)過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)進(jìn)行充分的安全培訓(xùn)，確保所有人員了解并遵守甲方的安全規(guī)定和操作規(guī)程。因乙方人員違反操作規(guī)程、疏忽大意或故意行為導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失（包括但不限于對(duì)甲方設(shè)施、物品的損壞），由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持足夠覆蓋本合同項(xiàng)下服務(wù)活動(dòng)的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋本合同的有效期。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的賠償需求。乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供上述保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證在整個(gè)合同期內(nèi)保險(xiǎn)有效。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)或未維持足夠保險(xiǎn)，導(dǎo)致發(fā)生事故造成甲方損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中直接扣除該部分賠償款。第六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶資料等一切未公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方（包括關(guān)聯(lián)公司，但為履行本合同所必需的第三方除外）披露、泄露或使用保密信息。披露或泄露給關(guān)聯(lián)公司的，應(yīng)確保該關(guān)聯(lián)公司遵守同等嚴(yán)格的保密義務(wù)。本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效[年數(shù)]年或直至該信息成為公開(kāi)信息為止，以較長(zhǎng)者為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任甲方違約：1.未按本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間，如三十日]的，乙方有權(quán)暫停提供本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)，直至甲方付清所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。暫停服務(wù)期間及逾期付款期間的服務(wù)費(fèi)用，甲方仍需按約定支付。2.無(wú)正當(dāng)理由單方面要求乙方暫停服務(wù)或提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[時(shí)間，如三個(gè)月]服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。乙方違約：1.未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。經(jīng)整改后仍無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，每發(fā)現(xiàn)一次不合格項(xiàng)，扣除相應(yīng)金額的服務(wù)費(fèi)[具體扣除標(biāo)準(zhǔn)或比例]，且累計(jì)扣除金額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如10%]。若連續(xù)[時(shí)間，如一個(gè)月]內(nèi)服務(wù)不合格情況未能改善，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)的期間的服務(wù)費(fèi)，并賠償由此給甲方造成的直接損失。2.乙方人員在服務(wù)過(guò)程中造成甲方人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部直接損失，損失金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)或維持足夠保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方因乙方原因遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。終止：1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同的。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在[時(shí)間，如十日]內(nèi)完成所有清潔工作，清理并歸還屬于乙方所有的清潔工具、設(shè)備、物料等，并確保甲方辦公環(huán)境恢復(fù)整潔狀態(tài)。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付而尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理其遺留的個(gè)人物品。合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，特別是關(guān)于保密、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等方面的約定。第十一條其他1.與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式，發(fā)送至本合同首部列明的地