宜昌春霖酒店協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：宜昌春霖酒店管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：湖北省宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道88號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式：400-1234-5678。

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營經(jīng)驗和行業(yè)資源。甲方通過長期市場調(diào)研和業(yè)務(wù)拓展，計劃在宜昌市進(jìn)一步擴大經(jīng)營規(guī)模，提升酒店服務(wù)品質(zhì)。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)并運營一家高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)及休閑酒店，以滿足商務(wù)出行和旅游度假客戶的需求。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，選擇與具備專業(yè)能力和良好信譽的乙方合作，共同推進(jìn)酒店項目的建設(shè)與運營。甲方希望通過本次合作，實現(xiàn)酒店項目的快速落地，提升品牌影響力，并為合作雙方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的經(jīng)營收益。

甲方在酒店行業(yè)中具有雄厚的資金實力和豐富的管理經(jīng)驗，具備獨立承擔(dān)項目投資和運營的能力。甲方將通過提供資金支持、制定經(jīng)營策略、監(jiān)督項目執(zhí)行等方式，確保酒店項目的順利實施。同時，甲方將享有酒店項目的全部經(jīng)營收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。甲方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保酒店項目的合法合規(guī)運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：宜昌綠洲酒店設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：湖北省宜昌市西陵區(qū)沿江大道66號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式：400-8765-4321。

乙方是一家專注于酒店設(shè)計、工程建設(shè)和運營咨詢的專業(yè)公司，成立于2010年，擁有國家一級設(shè)計資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方在酒店設(shè)計領(lǐng)域積累了大量成功案例，涵蓋高端商務(wù)酒店、度假酒店、精品酒店等多種類型，具備為甲方提供全方位酒店解決方案的能力。乙方基于自身專業(yè)優(yōu)勢和市場聲譽，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)宜昌春霖酒店項目的整體設(shè)計、工程建設(shè)和運營咨詢工作。乙方將通過專業(yè)的服務(wù)，幫助甲方打造一家具有市場競爭力的現(xiàn)代化酒店，滿足客戶多樣化的需求。

乙方在酒店設(shè)計領(lǐng)域具有較高的專業(yè)水平和技術(shù)實力，擁有一支經(jīng)驗豐富的設(shè)計團(tuán)隊和項目管理團(tuán)隊。乙方將根據(jù)甲方的需求，提供包括酒店功能布局、空間設(shè)計、裝飾裝修、智能化系統(tǒng)等全方位的設(shè)計服務(wù)，確保酒店項目的品質(zhì)和效率。同時，乙方將負(fù)責(zé)酒店項目的工程建設(shè)和監(jiān)理工作，確保項目按時、按質(zhì)完成。乙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲方的利益，確保酒店項目的順利實施。

甲乙雙方基于長期合作共贏的原則，簽訂本協(xié)議，明確雙方在酒店項目中的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為投資方，將提供項目所需資金，并負(fù)責(zé)酒店項目的整體運營管理；乙方作為服務(wù)提供方，將提供專業(yè)的酒店設(shè)計、工程建設(shè)和運營咨詢服務(wù)，確保酒店項目的順利實施。雙方將共同推進(jìn)酒店項目的建設(shè)與運營，實現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（宜昌春霖酒店管理有限公司）與乙方（宜昌綠洲酒店設(shè)計有限公司）在宜昌春霖酒店項目中的合作目標(biāo)、具體內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任，以促進(jìn)雙方在酒店項目的投資、設(shè)計、建設(shè)及運營咨詢等方面的合作。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供酒店項目的資金支持及整體運營管理，乙方負(fù)責(zé)提供酒店項目的方案設(shè)計、施工設(shè)計、工程監(jiān)理及運營咨詢服務(wù)。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)宜昌春霖酒店項目的順利實施，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并最終實現(xiàn)項目的商業(yè)運營及投資回報。具體合作內(nèi)容包括酒店建筑方案設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計、智能化系統(tǒng)設(shè)計、工程建設(shè)項目管理、運營咨詢服務(wù)等，旨在打造一家高品質(zhì)、高效率的現(xiàn)代化酒店，滿足商務(wù)出行及旅游度假客戶的需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“酒店項目”指由甲方投資、乙方提供設(shè)計及咨詢服務(wù)，位于湖北省宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道88號的酒店建設(shè)項目。

2.“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方要求及國家相關(guān)規(guī)范編制的包括但不限于建筑方案、裝飾裝修方案、智能化系統(tǒng)方案等的設(shè)計文件。

3.“工程建設(shè)項目”指根據(jù)設(shè)計方案實施的酒店建設(shè)項目，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、智能化系統(tǒng)工程等。

4.“運營咨詢服務(wù)”指乙方為甲方提供的酒店運營管理方面的專業(yè)建議及服務(wù)，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場營銷、服務(wù)流程優(yōu)化等。

5.“合同期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有合作事項完成之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方向乙方提供酒店項目所需的全部資金支持，并有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況。

b.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案進(jìn)行審核，并提出修改意見，直至方案符合甲方要求。

c.甲方有權(quán)對乙方的工程建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按設(shè)計方案及國家相關(guān)規(guī)范實施。

d.甲方有權(quán)對乙方的運營咨詢服務(wù)進(jìn)行評估，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報告及成果。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付設(shè)計費、監(jiān)理費及運營咨詢費。

b.甲方應(yīng)提供酒店項目所需的全部土地使用權(quán)及相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計方案的實施，提供必要的現(xiàn)場條件及協(xié)調(diào)相關(guān)單位。

d.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)酒店項目運營管理中的全部責(zé)任及風(fēng)險。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取設(shè)計費、監(jiān)理費及運營咨詢費。

b.乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于酒店項目的設(shè)計、建設(shè)及運營。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場條件及協(xié)調(diào)相關(guān)單位，以確保設(shè)計方案的實施。

d.乙方有權(quán)對酒店項目的運營管理提出專業(yè)建議，并要求甲方采納合理的建議。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及國家相關(guān)規(guī)范，編制設(shè)計方案，并按時提交甲方審核。

b.乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的質(zhì)量，并承擔(dān)因設(shè)計缺陷導(dǎo)致的全部責(zé)任。

c.乙方應(yīng)提供工程建設(shè)項目管理服務(wù)，確保項目按設(shè)計方案及國家相關(guān)規(guī)范實施。

d.乙方應(yīng)提供運營咨詢服務(wù)，包括人員培訓(xùn)、市場營銷、服務(wù)流程優(yōu)化等，幫助甲方提升酒店服務(wù)品質(zhì)。

e.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行酒店項目的運營管理，提供必要的專業(yè)支持及咨詢服務(wù)。

f.乙方應(yīng)確保提供的所有設(shè)計文件及咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)范導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的合作服務(wù)費用包括但不限于設(shè)計方案費、工程建設(shè)項目管理費及運營咨詢服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）設(shè)計方案費：乙方根據(jù)甲方要求提供酒店項目的設(shè)計方案，包括方案設(shè)計、施工設(shè)計等，設(shè)計方案費總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。甲方應(yīng)于乙方提交最終設(shè)計方案并獲得甲方書面認(rèn)可之日起十日內(nèi)，支付設(shè)計方案費的百分之五十（50%），即人民幣壹佰伍拾伍萬元整（￥1,555,000.00）；剩余百分之五十（50%）的設(shè)計方案費，甲方應(yīng)于工程建設(shè)項目正式開工之日起十日內(nèi)支付完畢。

（2）工程建設(shè)項目管理費：乙方負(fù)責(zé)酒店項目的工程建設(shè)項目管理，管理費總額為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），按工程進(jìn)度分階段支付。首階段管理費為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），甲方應(yīng)于乙方正式進(jìn)場開始監(jiān)理工作之日起十日內(nèi)支付；第二階段管理費為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），甲方應(yīng)于工程建設(shè)項目完成主體結(jié)構(gòu)驗收之日起十日內(nèi)支付；剩余管理費人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方應(yīng)于工程建設(shè)項目竣工驗收合格之日起十日內(nèi)支付。

（3）運營咨詢服務(wù)費：乙方提供酒店項目的運營咨詢服務(wù)，服務(wù)費總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），分兩期支付。第一期服務(wù)費為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），甲方應(yīng)于酒店項目正式開業(yè)前三個月，乙方完成運營咨詢方案提交之日起十日內(nèi)支付；第二期服務(wù)費為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），甲方應(yīng)于酒店項目正式開業(yè)后六個月，乙方提交運營咨詢總結(jié)報告之日起十日內(nèi)支付。

2.上述費用均不含稅費，如需乙方代繳相關(guān)稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)該等稅費費用。

3.甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：宜昌綠洲酒店設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行宜昌市西陵區(qū)分行

銀行賬號：6222020100300001234

4.乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方未按本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。

5.乙方應(yīng)確保收取的款項全部用于本協(xié)議項下的合作服務(wù)，不得挪作他用。如因乙方原因?qū)е录追娇铐棑p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至酒店項目正式開業(yè)并完成所有合作事項之日止。

2.具體履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）設(shè)計方案階段：乙方應(yīng)在收到甲方書面設(shè)計要求之日起三十日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并在六十日內(nèi)提交最終設(shè)計方案供甲方審核。甲方應(yīng)在收到最終設(shè)計方案后十五日內(nèi)提出書面審核意見，如無異議，雙方應(yīng)簽署設(shè)計確認(rèn)書；如有異議，乙方應(yīng)在十日內(nèi)根據(jù)甲方意見修改設(shè)計方案，并再次提交甲方審核，直至方案獲得甲方書面認(rèn)可。

（2）工程建設(shè)項目階段：設(shè)計方案獲得甲方書面認(rèn)可后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)開始提供工程建設(shè)項目管理服務(wù)，并施工單位正式開工。工程建設(shè)項目應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案及國家相關(guān)規(guī)范施工，主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)于開工后六個月完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。乙方應(yīng)全程監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量，確保項目按計劃推進(jìn)。

（3）運營咨詢服務(wù)階段：乙方應(yīng)在酒店項目正式開業(yè)前六個月開始提供運營咨詢服務(wù)，包括人員培訓(xùn)、市場營銷方案制定、服務(wù)流程優(yōu)化等。乙方應(yīng)在酒店項目正式開業(yè)前三個月提交運營咨詢方案，并在開業(yè)后六個月提交運營咨詢總結(jié)報告。甲方應(yīng)在乙方提交運營咨詢方案及總結(jié)報告后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見。

3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方付清全部款項、違約金及可能產(chǎn)生的利息、費用等。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的設(shè)計成本、管理費用、咨詢費用等。

（2）甲方提供的資料、數(shù)據(jù)或要求有誤，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方無故解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行部分費用總額的百分之二十（20%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供設(shè)計方案或服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的萬分之一（0.01%）向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于項目延期運營損失、第三方索賠等。

（2）乙方提供的設(shè)計方案或服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致工程建設(shè)項目無法按計劃推進(jìn)或無法滿足甲方要求的，乙方應(yīng)無條件修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若因設(shè)計缺陷造成工程損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方在工程建設(shè)項目管理過程中，未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在運營咨詢服務(wù)過程中，未能提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方酒店運營效益下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方無故解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行部分費用總額的百分之二十（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議總價的百分之五十（50%）。

5.法律責(zé)任：

若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費、律師費等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。但若不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定相應(yīng)的補償措施。

5.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)對方的要求提供進(jìn)一步的證明文件。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交宜昌市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決。

3.仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.任何一方在仲裁前向人民法院提起訴訟的，仲裁委員會應(yīng)駁回該方的仲裁申請，但雙方另有約定的除外。

5.在仲裁過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證據(jù)和資料，并應(yīng)仲裁庭的要求出席仲裁聽證。任何一方拒絕配合或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.若仲裁裁決生效后，一方不履行裁決書的，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方作出的修改或補充不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本