出租屋消防安全管理

匯報人：***（職務/職稱）

日期：2025年**月**日出租屋消防安全現狀分析消防安全法律法規(guī)解讀出租屋消防設施配置標準電氣火災預防措施燃氣使用安全管理疏散通道與逃生設計易燃物品存放管理目錄租戶消防安全教育培訓房東消防安全管理職責第三方監(jiān)管與檢查機制智慧消防技術應用應急預案制定與響應城中村出租屋專項治理長效管理機制建設目錄出租屋消防安全現狀分析01當前出租屋消防安全主要問題建筑結構隱患管理責任缺位消防設施缺失出租屋普遍存在耐火等級低、防火間距不足、違規(guī)使用可燃材料分隔房間等問題，部分老舊房屋電氣線路老化嚴重且未穿管保護，極易因短路引發(fā)火災。超過60%的出租屋未配置滅火器、應急照明等基礎消防器材，疏散通道常被雜物堵塞，安全出口標志損壞或安裝位置不符合規(guī)范要求。房東往往忽視消防安全投入，未與租客簽訂消防責任協(xié)議，對違規(guī)使用大功率電器、私拉亂接電線等行為缺乏有效監(jiān)管機制。典型火災案例與教訓總結電氣火災案例2023年杭州某群租房因超負荷使用電暖器導致線路過熱起火，造成3人傷亡。教訓表明必須安裝漏電保護裝置，嚴禁使用不合格電器產品。01疏散通道堵塞案例深圳寶安區(qū)出租屋火災中，因樓道堆放雜物阻礙逃生，延誤救援時間。事后調查發(fā)現防盜窗未設逃生口，暴露出應急疏散系統(tǒng)的致命缺陷。燃氣使用不當案例北京昌平區(qū)租戶違規(guī)使用液化氣罐引發(fā)爆炸，經查系軟管老化漏氣所致。該案例凸顯燃氣設備定期檢測和安裝報警器的必要性。違規(guī)改造案例上海閔行區(qū)"三合一"出租屋火災致5人死亡，調查發(fā)現房東擅自將住宅改為倉庫、宿舍混合用途，完全破壞原有防火分區(qū)設計。020304認知水平不足抽樣調查顯示78%租客不清楚滅火器使用方法，43%認為火災逃生可乘坐電梯，反映出基礎消防知識普及率亟待提升。租戶消防安全意識調查行為習慣危險超半數受訪者承認有過床上吸煙、長時間充電等行為，32%曾使用熱得快等違禁電器，存在嚴重僥幸心理。應急能力欠缺僅15%租戶了解所在建筑疏散路線，火災報警、初期撲救等關鍵技能掌握率不足20%，突顯常態(tài)化消防演練的緊迫性。消防安全法律法規(guī)解讀02國家及地方相關消防法規(guī)要求《中華人民共和國消防法》01明確規(guī)定出租房屋必須符合消防安全標準，房東需確保建筑消防設施完好有效，租戶有義務遵守消防安全管理規(guī)定，共同維護消防安全環(huán)境?！墩憬∠罈l例》02特別強調居住出租房屋的消防安全管理，要求房東配備必要消防器材，如滅火器、煙霧報警器等，并定期檢查維護，確保消防通道暢通無阻?！墩憬【幼〕鲎夥课菹腊踩芾硪?guī)定》03細化出租屋消防要求，包括禁止電動自行車室內充電、設置逃生窗口、安裝獨立式火災探測報警器等，并明確房東和租戶的具體責任分工?！督ㄖO計防火規(guī)范》04對出租屋的建筑結構、疏散通道、防火分區(qū)等提出技術要求，如樓梯間必須直通屋頂或設置防火門，外窗防盜網需預留逃生口等。房東作為產權人，必須確保房屋符合消防技術標準，提供消防設施并定期維護，對租戶進行消防安全告知，配合消防部門檢查整改隱患。房東主體責任租戶應正確使用消防設施，不得擅自改變房屋防火結構，禁止私拉亂接電線或違規(guī)存放易燃易爆物品，發(fā)現隱患需及時向房東或消防部門報告。租戶使用責任雙方需簽訂消防安全責任書，明確日常管理分工（如房東負責設備維護，租戶負責通道清潔），建立火災應急預案并定期演練。共同管理義務出租屋房東與租戶的法律責任一般違法行為多次違規(guī)累罰嚴重違法行為重大火災責任如未配置滅火器或堵塞消防通道，由消防救援機構責令限期改正，逾期不改正的處500-5000元罰款，并對直接責任人處警告或200元以下罰款。對一年內被處罰兩次以上的房東，列入消防安全失信名單，向社會公示，并限制其房屋租賃備案登記資格。若出租屋存在“三合一”違規(guī)住人、電動自行車入戶充電等情形，可依法臨時查封，并處5000-30000元罰款，構成犯罪的追究刑事責任。因消防管理不善導致火災的，除民事賠償外，房東可能面臨3年以下有期徒刑；若造成人員死亡，可處3-7年有期徒刑。違規(guī)行為的處罰標準出租屋消防設施配置標準03必備消防設備清單（滅火器、煙感器等）滅火器每層樓道及公共區(qū)域需配備至少2具4kg以上ABC干粉滅火器，并定期檢查壓力表及有效期。獨立式煙感報警器每個臥室、客廳及走廊頂部需安裝光電式煙感器，確保覆蓋所有居住空間并定期測試靈敏度。應急照明與疏散指示標志樓梯間、出口通道需設置蓄電型應急照明燈和熒光疏散指示標志，斷電后持續(xù)照明時間不低于30分鐘。設施安裝位置與數量規(guī)范滅火器布置公共區(qū)域滅火器應設置在消火栓箱旁或疏散通道明顯位置，保護半徑不超過25米，底部距地面高度不超過1.5米，并有明顯標識。煙感器布局疏散指示系統(tǒng)居室內煙感器應避開空調送風口1.5米以上，公共區(qū)域每100平方米至少設置1個，走道間距不超過15米，與燈具水平距離大于0.5米。疏散走道轉角處1米以下墻面需設置蓄光型疏散指示標志，安全出口上方應安裝燈光式標志，內走道超過20米時需增設中間指示標志。定期檢查與維護要求月度檢查出租方需每月測試煙感器報警功能，檢查滅火器壓力表狀態(tài)，記錄應急照明放電測試結果，清理消防設備周邊障礙物。02040301設備更換周期滅火器出廠滿5年需首次檢修，之后每2年檢修一次，10年強制報廢；煙感器使用壽命不超過10年，電池需每年更換。年度維護委托消防技術服務機構進行專業(yè)檢測，包括滅火器稱重檢查、煙感器靈敏度測試、應急照明系統(tǒng)蓄電池更換，出具正式檢測報告。臺賬管理建立消防設施電子檔案，包含采購憑證、安裝圖紙、檢查記錄、維修記錄等，保存期限不少于3年，隨時備查。電氣火災預防措施04線路材質升級建議安裝兩級保護裝置，總開關配置32A漏電斷路器（動作電流≤30mA），分回路配置16-20A空氣開關，確保過載時能及時切斷電源。老舊閘刀開關必須更換為現代斷路器。配電系統(tǒng)改造接地系統(tǒng)完善檢查房屋接地裝置有效性，使用接地電阻測試儀測量阻值應≤4Ω。所有三孔插座必須連接PE保護線，金屬外殼電器（如熱水器）需單獨做等電位聯結。老舊出租屋應優(yōu)先更換為阻燃銅芯電線（BV線），線徑需根據電器負荷計算選擇（如照明回路不小于1.5mm2，插座回路不小于2.5mm2），并采用PVC阻燃套管保護，避免絕緣層老化后與墻體直接接觸引發(fā)漏電。老舊線路改造與安全用電規(guī)范大功率電器使用注意事項空調（2000W以上）、電暖器（1500-3000W）等設備應錯峰使用，同一回路不建議同時運行2臺以上大功率電器。建議為廚房、空調等大負荷區(qū)域設置獨立回路（4mm2線徑）。分時分區(qū)使用電暖器周邊1米內不得放置可燃物，電磁爐使用時需確保底部通風良好。電熱水器建議選用"防電墻"技術產品，安裝高度不低于2.2米。安全距離保持連續(xù)使用電熱毯不超過2小時，電暖器運行4小時后應停機30分鐘。電吹風使用后必須拔除插頭，避免待機狀態(tài)下變壓器過熱。使用時長控制每月檢查大功率電器插頭是否變色變形（過熱跡象），聞到焦糊味或聽到異常聲響應立即停用。建議為電暖器等設備配置傾倒自動斷電裝置。設備狀態(tài)監(jiān)測每季度使用紅外熱像儀掃描配電箱、插座等關鍵部位，溫度異常點（與環(huán)境溫差＞15℃）需重點檢修。夜間關燈觀察線路是否有電火花現象。短路、過載風險排查方法紅外熱成像檢測用鉗形電流表測量各回路實際工作電流，持續(xù)電流不應超過導線載流量的80%（如2.5mm2銅線長期負載≤16A）。多路大功率電器同時使用時應進行總負荷計算。負荷電流測試使用500V兆歐表檢測線路絕緣電阻，新裝線路應≥0.5MΩ，老舊線路最低不得低于0.25MΩ。測試時應斷開所有用電設備，包括節(jié)能燈等微小負載。絕緣電阻測量燃氣使用安全管理05燃氣泄漏檢測與應急處理定期檢查燃氣管道建議每月使用肥皂水涂抹燃氣管道接口、閥門等連接處，觀察是否產生氣泡，若出現氣泡則表明存在泄漏風險，需立即關閉總閥并聯系專業(yè)人員檢修。安裝燃氣報警器在廚房等燃氣使用區(qū)域安裝符合國家標準的可燃氣體報警器，報警器應距離地面30cm以內，并定期測試其靈敏度，確保在燃氣濃度超標時能及時發(fā)出警報。應急處理流程發(fā)現燃氣泄漏時，應立即關閉燃氣總閥，打開門窗通風，嚴禁觸動任何電器開關或使用明火，撤離到安全區(qū)域后撥打燃氣公司搶修電話或119報警。購買帶有熄火保護裝置的燃氣灶具，確認產品貼有"CCC"認證標志，燃氣熱水器必須為強排式且安裝于通風良好的位置，禁止使用直排式等淘汰機型。選用合規(guī)燃氣器具使用燃氣時保持通風，人員離開時關閉灶前閥門，長期外出需關閉燃氣總閥；禁止在燃氣設施周圍堆放易燃物品或使用第二火源（如電磁爐）。安全使用習慣養(yǎng)成燃氣軟管應使用不銹鋼波紋管或鎧裝橡膠管，長度不超過2米且不得穿墻，兩端用管卡固定，每18個月必須更換，發(fā)現老化、龜裂、變形需立即更換。規(guī)范連接軟管管理每12個月聯系燃氣公司專業(yè)人員對燃氣表、管道、閥門進行全面檢測，及時更換達到使用年限的燃氣器具（灶具8年、熱水器6年）。定期專業(yè)維護保養(yǎng)燃氣設備安全使用指南01020304禁止私自改裝燃氣管道根據《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》第28條，擅自安裝、改裝、拆除戶內燃氣設施屬于違法行為，最高可處10萬元罰款，造成事故的需承擔刑事責任。法律風險警示燃氣管道改造必須由具有燃氣工程施工資質的單位實施，改造方案需報燃氣公司審批，完工后經氣密性檢測合格方可通氣，嚴禁用戶自行改動管道走向或增加用氣點。專業(yè)施工要求燃氣管道不得暗埋在墻體或地板內，穿越臥室、浴室時必須加裝套管，與電氣線路保持30cm以上安全距離，所有接口必須外露便于檢修。隱蔽工程規(guī)范疏散通道與逃生設計06123安全出口標識與暢通要求標識清晰可見安全出口標識應采用熒光或自發(fā)光材料，確保在斷電或煙霧環(huán)境下仍能辨識，且安裝高度和間距需符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016標準，每20米通道至少設置一個指示標志。通道無障礙物疏散通道、樓梯間嚴禁堆放雜物或停放電動車，防火門應保持常閉狀態(tài)但不得上鎖，確?；馂臅r人員可快速通過。工業(yè)建筑通道凈寬不得小于1.4米，住宅建筑不得小于1.1米。定期檢查維護物業(yè)管理方需每月檢查安全出口指示燈、應急照明設備的完好性，及時更換損壞部件，并建立檢查臺賬備查。每個房間應至少有兩個不同方向的逃生路徑，避免“袋形走道”結構。高層建筑需設置防煙樓梯間，并標注避難層位置。為行動不便者預留緩降器或避難間，明確志愿者協(xié)助分工，確保老人、兒童等群體優(yōu)先撤離。每季度至少組織1次全員消防演練，模擬夜間斷電、濃煙環(huán)境等場景，指導租戶使用濕毛巾防煙、低姿匍匐前進等技巧。多方向疏散設計演練頻率與內容特殊群體預案科學規(guī)劃逃生路線并結合定期演練，可提升租戶火災自救能力，減少傷亡。路線設計需考慮建筑結構、人員密度及特殊群體需求。逃生路線規(guī)劃與演練必要性分析防盜網全封閉設計易阻礙火災逃生，2022年浙江出租房新規(guī)明確要求設置應急開口，違者最高可處5000元罰款。開口需滿足消防云梯救援需求，避免延誤黃金救援時間。技術參數尺寸要求：應急開口凈寬度≥1.0米、高度≥1.2米，底部距地面≤1.5米，開口內側不得設置橫欄。開啟方式：采用推拉式或外開式設計，鎖具需為內部可快速開啟的插銷型，并標注“消防應急通道”標識。材質規(guī)范：防盜網鋼材強度需兼顧防盜與破拆需求，消防員使用液壓剪可在30秒內完成破拆。防盜網應急開口設置標準易燃物品存放管理07禁止存放的危險物品清單易燃液體類易燃固體及自燃物品壓縮氣體類包括汽油、柴油、煤油、酒精、香蕉水等，這些物品閃點低、揮發(fā)性強，遇明火或高溫極易引發(fā)燃燒或爆炸，必須嚴禁在出租屋內儲存。如液化石油氣罐、氧氣瓶、氫氣瓶等，此類物品在泄漏或受熱時可能引發(fā)物理性爆炸，且部分氣體具有助燃性，會加劇火災風險。如硫磺、硝化棉、白磷等，常溫下易與空氣發(fā)生反應或遇濕自燃，需嚴格禁止存放于居住區(qū)域。與火源隔離可燃雜物（如紙張、布料、塑料制品）應距離明火、電熱器具至少1米以上，防止高溫輻射或飛濺火花引燃。通道預留標準公共走廊、樓梯間等疏散通道的雜物堆放高度不得超過1.2米，且需留出寬度不小于0.8米的逃生通道，確保緊急情況下人員快速撤離。建筑間距控制相鄰建筑間堆放可燃物時，需保持至少6米的防火間距，防止火勢通過熱輻射或飛火蔓延至其他建筑。電氣設備周邊雜物需遠離配電箱、插座等電氣設備0.5米以上，避免線路短路或過熱引發(fā)火災。雜物堆放安全距離要求化學品存儲特殊規(guī)定獨立密閉容器若必須存放少量生活用化學品（如消毒劑、殺蟲劑），需使用原裝容器或防泄漏器皿，并置于陰涼通風處，避免陽光直射或高溫環(huán)境。應急處理措施存儲區(qū)域附近需配備吸附棉、滅火器等應急物資，并張貼化學品MSDS（安全數據表），確保使用者了解泄漏或火災時的正確處置方法。分類分區(qū)域存放氧化劑（如漂白粉）應與還原劑（如酒精）分開放置，間隔至少2米，防止化學反應引發(fā)火災或爆炸。租戶消防安全教育培訓08詳細講解出租屋內常見火災隱患點，如老舊電線、超負荷插座、易燃物堆放位置等，指導租戶每日進行安全檢查并建立檢查清單?；馂碾[患識別明確標注出租屋樓層平面圖上的安全出口、消防通道及應急照明位置，要求租戶熟記兩條以上逃生路線并禁止在通道堆放雜物。逃生路線規(guī)劃教授119火警電話撥打規(guī)范，包括需清晰說明起火地址、燃燒物質、火勢情況，并強調報警后需派人在路口引導消防車。報警流程培訓入住時消防知識普及內容滅火器使用實操培訓器材類型識別區(qū)分干粉、二氧化碳、水基型滅火器的適用場景（如電器火災禁用泡沫滅火器），現場展示各類滅火器外觀特征及壓力表讀數判斷方法。01操作步驟分解按"提、拔、握、壓"四步法演示，強調距火源2-3米的上風站位，要求每位租戶實操噴射模擬火焰靶，確保掌握扇形掃射技巧。初期火災判斷培訓判斷火勢發(fā)展階段的標準，明確僅限燃燒范圍3平方米內、無爆炸物且煙霧較少的火情可嘗試撲救，否則應立即撤離。維護保養(yǎng)要點講解滅火器年檢要求（壓力指針需在綠區(qū)）、瓶體銹蝕檢查方法，以及避免暴曬、冰凍的存放環(huán)境要求。020304定期消防演練計劃季度疏散演練每3個月組織夜間/日間突發(fā)煙霧逃生演練，使用無毒煙霧模擬真實場景，記錄各租戶從報警到安全撤離的全過程用時。專項場景訓練針對電動車起火、廚房油鍋著火等高頻事故開展專項演練，培訓濕毯覆蓋、鍋蓋窒息法等針對性滅火技巧。聯合物業(yè)開展消防系統(tǒng)聯動測試，包含消火栓水帶連接、聲光報警響應、防煙樓梯間正壓送風等設備實操體驗。年度綜合演練房東消防安全管理職責09日常巡查與隱患整改流程房東應建立每月至少一次的全面消防安全檢查機制，重點檢查電氣線路老化、燃氣管道泄漏、消防通道堵塞等問題。檢查需覆蓋公共區(qū)域和室內空間，采用標準化檢查表記錄，發(fā)現隱患后48小時內必須啟動整改程序，重大隱患需立即停租整改。定期檢查制度建立"發(fā)現-記錄-整改-驗收"四步閉環(huán)體系。對租戶報告的隱患需在24小時內響應，使用專業(yè)電工或消防人員處理技術性問題。整改完成后需由房東、租戶雙方簽字確認，并留存影像資料備查，確保每個隱患有跟蹤、有結果。閉環(huán)管理流程準入教育培訓在租賃合同簽訂時，房東必須對租戶進行面對面消防安全培訓，演示滅火器使用方法，明確禁止私拉電線、違規(guī)使用大功率電器等行為。培訓內容應形成書面記錄并由雙方簽字，作為合同附件保存。租戶安全行為監(jiān)督責任動態(tài)行為監(jiān)管通過智能電表監(jiān)測異常用電，定期入戶檢查是否存在違規(guī)改造。發(fā)現租戶堆放易燃物、堵塞消防通道等行為時，應出具書面整改通知，三次警告未改可依據合同條款解除租賃關系。重點監(jiān)管群租房、隔斷房等高風險住戶。應急聯動機制建立租戶消防安全聯絡群，定期推送警示案例。要求租戶備案緊急聯系人，發(fā)生險情時房東需第一時間到達現場，配合消防部門開展人員疏散和初期火災撲救，并提供建筑結構圖紙等關鍵信息。從房屋驗收階段開始建立專屬消防檔案，包含建筑消防驗收文件、歷年檢查記錄、設備維護單據、租戶培訓記錄等。采用電子化管理系統(tǒng)，確保檔案可追溯、防篡改，保存期限不少于租賃合同終止后5年。全周期檔案體系接入物聯網煙感報警器、電氣火災監(jiān)控等智能設備數據，自動生成消防安全分析報告。檔案需包含設備巡檢記錄、維修更換憑證及第三方檢測報告，定期向轄區(qū)消防部門報備更新情況。智能監(jiān)測數據集成建立消防安全管理檔案第三方監(jiān)管與檢查機制10消防部門抽查重點內容消防設施完整性重點檢查滅火器、消防栓、應急照明等設備是否齊全且處于有效期內，確?；馂某跗谀芸焖夙憫?。要求設備安裝位置明顯、無遮擋，并定期進行功能性測試。電氣線路合規(guī)性核查出租屋是否存在私拉亂接電線、超負荷用電現象，檢查空氣開關和漏電保護裝置是否正常運作，杜絕因電氣故障引發(fā)的火災風險。疏散通道暢通度嚴格排查安全出口、樓梯間是否被雜物堵塞，確保逃生指示標志清晰可見，通道寬度符合消防規(guī)范，夜間需保持應急照明持續(xù)供電。常態(tài)化巡查機制房東責任傳導網格員需每周對責任區(qū)內出租屋開展至少1次全覆蓋巡查，建立隱患臺賬并通過移動終端實時上報，實現問題發(fā)現-交辦-整改閉環(huán)管理。通過簽訂消防安全承諾書、組織專題培訓等方式，明確房東作為第一責任人的義務，要求其配備基礎消防器材并定期開展租戶消防演練。社區(qū)網格化管理配合隱患分級處置針對一般隱患要求3日內整改完畢；重大隱患立即采取停租措施，并聯動消防部門現場督辦，整改驗收合格后方可恢復出租。數據共享平臺搭建網格化管理系統(tǒng)與消防部門數據接口，實現房屋登記、隱患清單、整改進度等信息的雙向互通，提升協(xié)同處置效率。第三方安全評估機構介入專業(yè)化隱患排查聘請具備消防設施檢測資質的機構，采用熱成像儀、電氣檢測儀等專業(yè)設備，對出租屋進行深度掃描診斷，出具權威風險評估報告。標準化體系構建參照《居住出租房屋消防安全標準》制定量化評分表，從建筑結構、消防設施、日常管理等6大維度進行星級評定，推動管理規(guī)范化。技術化解決方案針對老舊出租屋提出"智慧消防"改造方案，推廣獨立式煙感、電氣火災監(jiān)控、無線應急廣播等技防設備，提升本質安全水平。智慧消防技術應用11無線煙感報警系統(tǒng)推廣實時監(jiān)測與預警長效維護便捷覆蓋重點場所無線煙感報警系統(tǒng)通過物聯網技術實時監(jiān)測煙霧濃度，一旦檢測到異常，立即觸發(fā)本地聲光報警，并通過5G/NB-IoT網絡將警情同步推送至消防云平臺、用戶手機及監(jiān)管終端，實現秒級響應。優(yōu)先在出租屋密集區(qū)、沿街商鋪等高風險區(qū)域部署，尤其針對獨居老人、殘障人士等關愛群體，建立“人防+技防”雙重保障，降低“小火亡人”風險。相比傳統(tǒng)煙感裝置，無線聯網型設備無需布線，支持遠程固件升級和電池壽命監(jiān)測，減少人工巡檢成本，使用壽命可達5年以上。智能用電監(jiān)控裝置安裝通過智能傳感器實時采集線路中的漏電流、溫度、電壓等數據，對過載、短路、電弧故障等異常情況進行分析，提前預警電氣火災風險。01040302電氣火災隱患全時監(jiān)測根據隱患嚴重程度（如線溫超60℃或漏電超300mA）自動觸發(fā)不同級別告警，并通過短信、APP推送通知房東、租戶及消防網格員，形成閉環(huán)處置流程。分級告警機制系統(tǒng)可統(tǒng)計用電高峰時段及設備耗電量，幫助用戶優(yōu)化用電行為，減少因私拉亂接或大功率電器濫用引發(fā)的火災。能耗管理與優(yōu)化部分試點區(qū)域與保險公司合作，安裝智能電表的出租屋可享受保費優(yōu)惠，推動“技防+保險”雙重風險轉移模式。保險聯動服務多源數據融合分析平臺對接基層網格管理系統(tǒng)，自動派發(fā)預警工單至屬地網格員，支持掃碼打卡、隱患拍照上傳等功能，實現“發(fā)現-處置-復核”全流程數字化管理。網格化協(xié)同處置應急指揮一體化發(fā)生火情時，平臺可快速調取建筑平面圖、消防設施位置及周邊水源信息，并聯動119指揮中心，為救援決策提供實時數據支撐。整合煙感、用電、視頻監(jiān)控等多維數據，利用AI算法識別火災隱患規(guī)律（如夜間充電隱患高發(fā)），生成區(qū)域風險熱力圖，輔助消防部門精準施策。消防物聯網平臺建設應急預案制定與響應12火災初起階段處置流程1234快速識別火情發(fā)現煙霧、異味或明火時，立即停止當前活動，保持冷靜，通過感官判斷火源位置和火勢大小，避免盲目行動。若火勢可控（如垃圾桶起火），就近使用干粉滅火器或滅火毯撲救，注意站在上風方向，對準火焰根部噴射，同時呼叫周圍人員協(xié)助。初期滅火措施切斷危險源迅速關閉起火區(qū)域電源總閘和燃氣閥門，移除周邊易燃物品（如紙張、窗簾），防止火勢因電路短路或燃氣泄漏擴大。報警與通報若火勢無法控制，立即按下手動報警按鈕或撥打消防控制室電話，清晰說明起火地點、燃燒物類型及人員受困情況，確保信息傳遞無遺漏。撥打119時需明確告知起火地址（包括街道、樓棟、單元號）、火勢特征（有無爆炸物、化學品）、人員被困情況，并派專人到路口引導消防車。119報警與人員疏散分工精準報警要點疏散引導組應熟悉安全出口、消防通道位置，優(yōu)先引導老人、兒童、孕婦等弱勢群體通過樓梯撤離，嚴禁使用電梯。疏散路線規(guī)劃疏散至安全區(qū)域后，立即通過花名冊或電子打卡系統(tǒng)核對人數，設立警戒線防止人員重返火場，同時安撫情緒避免踩踏。人員清點與管控傷員急救與事后處理對燒傷人員用大量清水沖洗傷處（忌用冰水），覆蓋清潔紗布；吸入性損傷者保持頭部抬高、側臥防窒息，必要時實施心肺復蘇?；A急救操作記錄傷員傷情及已采取的急救措施，移交醫(yī)護人員時詳細說明，并安排專人陪同就醫(yī)。組織專業(yè)人員對受災人員開展心理疏導，48小時內召開事故分析會，修訂預案漏洞，補充消防器材損耗。醫(yī)療對接流程火災撲滅后封鎖現場，配合消防部門拍照取證，保留監(jiān)控錄像、燃燒殘留物等證據鏈。現場保護與調查01020403心理干預與復盤城中村出租屋專項治理13三合一場所整改要求010203物理分隔措施生產、經營區(qū)域與住宿區(qū)域必須采用實體墻和防火門進行完全分隔，耐火極限不低于1小時，確?；馂臅r有效阻隔煙火蔓延。逃生通道配置每層需設置至少2個獨立安全出口，疏散通道寬度不小于1.1米，嚴禁堆放雜物，住宿區(qū)窗戶不得設置防盜網或預留1×0.8米逃生口。消防設施配備建筑面積超過100平方米的場所需安裝自動噴淋系統(tǒng)，所有區(qū)域配置不少于2具4kg以上滅火器，每間房安裝獨立式光電煙感報警器并接入智慧消防平臺。凡采用可燃材料（如木板、泡沫夾芯板）分隔房間，或單套住宅內居住人數超過6人（人均面積小于5㎡）的隔斷必須強制拆除。拆除后需恢復承重墻原貌，修補所有違規(guī)開孔，電氣線路必須穿管保護并通過住建部門驗收，確保建筑荷載符合國家標準?？蛷d必須保持原有功能，最小凈面積不得小于12㎡，廚房、衛(wèi)生間禁止改