2025年寫字樓電梯保潔合同甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/授權代表：_________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授權代表：_________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供寫字樓電梯保潔服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內(nèi)容1.1乙方負責對甲方擁有的位于________________________（地址）的寫字樓內(nèi)，編號為______的電梯（以下簡稱“服務電梯”）進行日常及定期保潔服務。1.2保潔服務內(nèi)容包括：（1）每日對服務電梯轎廂內(nèi)部地面、墻面、天花板（可及范圍內(nèi)）、鏡面、門封、按鈕面板、轎頂（可及范圍內(nèi)）進行清潔，去除灰塵、污漬，保持光潔；（2）每日對電梯轎廂地面進行吸塵清潔；（3）每周對服務電梯按鈕面板、門封邊沿、轎廂地面進行重點消毒清潔；（4）每月至少進行一次深度清潔，包括但不限于對電梯轎廂地面進行打蠟或拋光處理，對軌道、通風口、導向靴等部位進行徹底清潔；（5）及時清理電梯轎廂內(nèi)的垃圾和雜物；（6）發(fā)生電梯轎廂內(nèi)突發(fā)污漬或污損時，乙方應立即響應并進行清理；（7）保持電梯轎廂內(nèi)環(huán)境整潔，無異味。1.3保潔標準應達到：服務電梯內(nèi)部環(huán)境整潔、無污漬、無積塵，地面光亮，墻面、鏡面清晰，按鈕無污垢，整體給人以干凈、舒適的感覺。具體標準可參照《清潔作業(yè)分類》（GB/T18504）等相關行業(yè)標準，或以雙方書面確認的標準為準。1.4乙方應按照甲方要求或行業(yè)慣例，在服務電梯非高峰使用時段進行保潔作業(yè)，具體時間為每日____:____至____:____，及每周____日的____:____至____:____，確保保潔工作不影響甲方及電梯用戶的正常使用。第二條服務期限2.1本合同服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月/年。2.2合同期滿前____個月，如甲方需要繼續(xù)使用乙方服務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利：（1）按本合同約定收取保潔服務費用。（2）要求甲方提供必要的清潔作業(yè)條件，包括但不限于指定水源、電源接入點，并保證其正常運行。（3）對乙方提供的保潔服務質(zhì)量進行日常監(jiān)督檢查，甲方有權提出合理化建議。（4）要求甲方配合辦理入場及必要的作業(yè)許可（如需）。（5）在遵守甲方管理規(guī)定的前提下，使用甲方提供的清潔工具、設備或指定區(qū)域水源電源。3.2乙方義務：（1）嚴格按照本合同第一條約定的服務內(nèi)容、標準和頻率提供合格、高效的保潔服務。（2）派遣具備相應清潔技能、身體健康，并持有有效健康證明的專業(yè)保潔人員執(zhí)行服務任務。所有現(xiàn)場工作人員均需穿著統(tǒng)一、整潔的工作服，佩戴工牌。（3）嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程及甲方關于電梯使用的內(nèi)部管理規(guī)定，確保保潔作業(yè)過程中及電梯本身的安全。進行可能影響電梯正常運行的清潔作業(yè)前，應事先征得甲方同意。（4）使用安全、環(huán)保、對電梯轎廂內(nèi)部裝飾材料無損害的清潔劑和工具。清潔劑的使用應事先征得甲方書面同意。（5）在服務過程中，應小心操作，愛護服務電梯內(nèi)的各項設施設備，如有非正常使用或人為造成的損壞，應負責修復或賠償。（6）建立并執(zhí)行保潔作業(yè)安全應急預案，配備必要的應急清潔用品。對于電梯內(nèi)因乙方原因造成的輕微污漬或損壞，乙方應負責及時、妥善處理。（7）根據(jù)甲方要求或相關規(guī)定，購買并維持有效的相關責任保險（包括但不限于公眾責任險、員工意外傷害險等），保險范圍和保額不低于本合同約定的要求。乙方應在保險期滿前一個月內(nèi)，向甲方提供有效的保險憑證復印件。（8）負責管理和教育其派駐甲方的所有工作人員，確保其遵守甲方的規(guī)章制度，維護良好的職業(yè)道德和職業(yè)形象。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利：（1）有權對乙方的服務過程和質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評估。（2）對不符合本合同約定標準的服務，有權要求乙方立即整改，并有權對整改結(jié)果進行驗收。（3）在必要時（如電梯進行計劃性維修、改造），可以通知乙方暫?；蛘{(diào)整服務，乙方應積極配合。（4）按本合同約定按時、足額支付服務費用。4.2甲方義務：（1）按照本合同第五條的約定，按時足額向乙方支付服務費用。（2）保證提供給乙方使用的清潔工具、設備存放區(qū)域、水源、電源等設施處于良好可用狀態(tài)，并配合乙方完成必要的接駁工作。（3）在需要乙方進行深度清潔或其他可能影響電梯使用的作業(yè)前，應提前____天通知乙方，以便乙方安排工作。（4）負責保障乙方工作人員在甲方管轄范圍內(nèi)的基本人身安全，提供必要的安全警示和指引。非乙方原因造成的乙方人員人身傷害，由甲方承擔相應責任。（5）為乙方的保潔作業(yè)提供必要的便利條件，如垃圾臨時堆放點等。第五條服務費用與支付方式5.1本合同服務費用采用____方式計費（□按服務面積計費：每平方米每月人民幣____元，總面積為____平方米，每月總費用為人民幣____元；□按臺次/次數(shù)計費：每次人民幣____元，每月平均____次，每月總費用為人民幣____元；□包干制：每月總費用為人民幣____元）。5.2費用構成（如采用包干制或需列明）：包括但不限于人工費、清潔劑費、耗材費、設備使用費、保險費等。5.3支付周期：甲方應于每月____日之前，支付上一月份的服務費用。5.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方以下賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________5.5乙方應在收到甲方支付的服務費用后____日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的發(fā)票（發(fā)票類型：____）。第六條監(jiān)督與驗收6.1甲方有權對乙方的服務進行日常巡查和定期（如每月一次）檢查。乙方應積極配合。6.2驗收以本合同第一條約定的保潔標準為準。甲方在驗收時提出整改意見的，乙方應在甲方提出的合理期限內(nèi)完成整改，并主動邀請甲方復驗。逾期未完成整改或復驗不合格的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。6.3對于需要乙方使用清潔劑、特定設備或可能對電梯造成影響的服務內(nèi)容，甲方有權在執(zhí)行前進行確認或驗收。第七條安全責任與保險7.1乙方應對其所有工作人員在服務期間的人身安全負責，并確保其工作人員遵守安全操作規(guī)程。因乙方工作人員違反安全規(guī)定、操作失誤或故意行為導致的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。7.2乙方必須按照本合同第三條第3.2款第（7）項的要求，購買并維持足夠覆蓋本合同項下風險的保險，并在保險期滿前一個月書面通知甲方續(xù)保情況及保險憑證。如乙方未按規(guī)定購買或維持保險，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。第八條違約責任8.1乙方違約責任：（1）如乙方未能達到合同約定的保潔標準，經(jīng)甲方指出后仍未能及時有效整改的，甲方有權每發(fā)現(xiàn)一次向乙方收取人民幣____元違約金，但累計違約金不超過合同總金額的____%。（2）如因乙方原因?qū)е路针娞莼蚱鋬?nèi)部設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）如乙方未能按時提供必要的服務（非甲方原因），每逾期一日，應向甲方支付合同總金額____%的違約金。（4）如乙方違反第三條第3.2款第（7）項關于購買保險的規(guī)定，甲方可立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（5）若乙方工作人員有違法、違紀行為或嚴重影響甲方聲譽的行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。8.2甲方違約責任：（1）甲方未能按時支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付金額____%的違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定時間進行保潔作業(yè)，甲方應提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整時間，如因此給乙方造成損失的，由甲方承擔。8.3任何一方違反本合同的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元違約金，并承擔由此給對方造成的一切損失。第九條不可抗力9.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務信息、價格體系、服務方案等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后____年內(nèi)仍然有效。第十一條合同解除與終止11.1發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（2）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。（4）乙方出現(xiàn)重大經(jīng)營風險或財務危機，可能嚴重影響其履行合同能力的。11.2合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。11.3無論合同以何種方式解除或終止，乙方應在收到解除或終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)場工作人員的撤離、清潔工具及自備設備的清點返還工作，并配合甲方完成相關交接手續(xù)。乙方應確保其工作人員在撤離前完成所有應盡的保潔義務。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）或按指定聯(lián)系方式發(fā)送（以成功送達或?qū)Ψ酱_認收到為準）即視為有效送達。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方，否則由此造成的信息傳遞延誤或錯誤，責任由變更方承擔。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向____（□甲方所在地□乙方所在地□合同履行地）人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具