年5月29日農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記項(xiàng)目設(shè)計(jì)書文檔僅供參考內(nèi)部資料編號(hào):XXXXX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記試點(diǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)計(jì)書XXXXXXXXXXXXXXX年月日

XXXXX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記試點(diǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(蓋章)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人﹕審核意見﹕主要設(shè)計(jì)人﹕審核人﹕年月日年月日XXXXX縣農(nóng)業(yè)局(蓋章)審批意見﹕審批人﹕年月日目錄TOC\o"1-6"\h\z\u第一章、概述 3一、項(xiàng)目工作目的及任務(wù) 31、工作任務(wù) 32、工作目的 4二、項(xiàng)目需提交的主要成果 4三、項(xiàng)目工期 5四、項(xiàng)目成果質(zhì)量 5第二章、項(xiàng)目區(qū)概況和已有資料情況 6一、項(xiàng)目區(qū)概況 6二、項(xiàng)目區(qū)已有資料情況 6第三章、編制依據(jù) 63.1衛(wèi)片制作依據(jù) 63.2確權(quán)登記依據(jù) 6第四章、產(chǎn)品主要技術(shù)指標(biāo)和規(guī)格 10一、數(shù)學(xué)基礎(chǔ) 10二、分辨率 10三、比例尺 10四、基本登記單位 10五、計(jì)量單位 10六、界線與控制面積的確定 10第五章、技術(shù)方案 11第一節(jié)、工作流程圖 11第二節(jié)、準(zhǔn)備前期資料 12一、建立入戶調(diào)查工作小組 12二、宣傳動(dòng)員 121、發(fā)放”告承包農(nóng)戶書” 122、簽定”確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表” 123、農(nóng)戶填寫”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書” 13三、收集整理資料 13第三節(jié)、入戶權(quán)屬調(diào)查 13第四節(jié)、調(diào)繪地塊成圖 14一、界址點(diǎn)繪制要求 14二、面積量算要求 14三、地籍圖成圖規(guī)范要求 14第五節(jié)、公示審核 16一、張榜公示 16二、填寫”公示復(fù)核確認(rèn)表” 16三、簽訂”農(nóng)村土地承包合同” 16四、填寫”農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書” 16第六節(jié)、確權(quán)信息錄入登記信息管理平臺(tái) 16第七節(jié)、資料歸檔 16一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記檔案內(nèi)容及分類情況 17二、歸檔立卷要求 17第六章、質(zhì)量保證措施和要求 19第一節(jié)、本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 19第二節(jié)、本項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度保證方案 20一、確權(quán)登記質(zhì)量保證方案 201、外業(yè)入戶調(diào)查 202、確權(quán)內(nèi)業(yè) 213、資料公示審核 224、簽訂農(nóng)村土地承包合同 225、資料歸檔 236、確權(quán)登記質(zhì)量保證措施 24附錄 25附件1:入戶調(diào)查工作小組名單 25附件2:告全市承包農(nóng)戶書 26附件3:XXXXX縣農(nóng)村土地確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表 28附件4:承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書 30附件5:農(nóng)村承包土地入戶調(diào)查表 32附件6:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息公示榜 34附件7:公示復(fù)核確認(rèn)表 35附件8:農(nóng)村土地承包合同 37附件9:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書 43附件10:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)的經(jīng)驗(yàn) 45第一章、概述一、項(xiàng)目工作目的及任務(wù)1、工作任務(wù)(1)影像圖處理:采用1:標(biāo)準(zhǔn)分幅數(shù)字正射影像圖,作為本次確權(quán)登記的工作底圖。達(dá)到與提供工作底圖相匹配的圖面精度要求。(2)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)村組農(nóng)戶指認(rèn)地塊,核實(shí)無誤后,負(fù)責(zé)地塊圖片掃描入微機(jī),并逐塊計(jì)算出標(biāo)準(zhǔn)面積,經(jīng)公示農(nóng)戶確認(rèn)后,分戶、組、村建立地理面積登記表。村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體面積應(yīng)與國(guó)土二調(diào)基本保持一致。(3)試點(diǎn)工作參照國(guó)土二調(diào)資料,在試點(diǎn)工作中,核實(shí)村、組邊界,描繪和確認(rèn)地塊平面四至邊界和地理空間位置。(4)負(fù)責(zé)提供試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)村土地承包確權(quán)登記的監(jiān)管平臺(tái)。(5)按農(nóng)業(yè)部要求,對(duì)農(nóng)戶、承包合同、地塊實(shí)行位、位、位的規(guī)范編碼。(6)按照農(nóng)業(yè)部、國(guó)家檔案局文件做好歸檔工作。2、工作目的(1)全面查清農(nóng)村承包土地利用狀況,掌握真實(shí)的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù),建立和完善農(nóng)村承包土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和登記制度,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源信息的社會(huì)化服務(wù),滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及土地資源管理的需要。(2)全面確認(rèn)農(nóng)村土地承包權(quán)屬,查清每一宗承包地位置、界址、權(quán)屬、面積,貫徹落實(shí)十七屆三中全會(huì)精神,加快農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度改革的要求,是開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要基礎(chǔ)。二、項(xiàng)目需提交的主要成果1、項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書;2、農(nóng)村承包地調(diào)查工作底圖1份;3、農(nóng)戶土地承包摸底調(diào)查資料1份;4、各村民小組承包土地地籍圖2份;5、農(nóng)村土地承包合同書一式3份;6、農(nóng)村土地承包登記簿(臺(tái)帳)一式3份;7、農(nóng)村土地承包花名冊(cè)一式3份;8、分戶檔案2套(農(nóng)戶分戶檔案1套、村民小組檔案1套);9、覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)的縣級(jí)土地承包信息數(shù)據(jù)庫及信息管理系統(tǒng)。三、項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期從簽訂合同之日起至8月30日完成并提交成果供招標(biāo)方驗(yàn)收。四、項(xiàng)目成果質(zhì)量1、以米分辨率1:比例尺DOM出圖,作為工作底圖。2、按照”產(chǎn)權(quán)明晰、嚴(yán)格管理”的要求,依據(jù)”權(quán)屬來源合法、面積準(zhǔn)確、四至界線清楚無爭(zhēng)議”的原則,完成成果符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)范規(guī)定,并確保成果經(jīng)過各級(jí)檢查驗(yàn)收。第二章、項(xiàng)目區(qū)概況和已有資料情況一、項(xiàng)目區(qū)概況本項(xiàng)目位于,幅員面積約平方公里;耕地面積公頃;涉及個(gè)村民小組;農(nóng)戶戶;約有人。二、項(xiàng)目區(qū)已有資料情況本項(xiàng)目區(qū)內(nèi),已有資料具體情況如下:1、比例尺為1:、分辨率為米的數(shù)字正射影像圖(DOM)2、XXXXX縣第二次全國(guó)土地調(diào)查成果,用于地籍圖分幅以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社)的劃分。3、二輪承包土地臺(tái)賬和因移民或者工程建設(shè)進(jìn)行承包土地的調(diào)整方案以及土地承包農(nóng)戶提供承包土地權(quán)屬證明材料、協(xié)議書等。第三章、編制依據(jù)3.1衛(wèi)片制作依據(jù)(1)GB15968—1995遙感影像平面圖制作規(guī)范;(2)四川省地理空間基礎(chǔ)框架建設(shè)1:基礎(chǔ)地理信息數(shù)字產(chǎn)品衛(wèi)星遙感數(shù)字正射影像生產(chǎn)技術(shù)規(guī)定。3.2確權(quán)登記依據(jù)(1)<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>(10月1日);(2)<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>(3月1日);(3)<中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)選)>(1999年10月1日);(4)<中國(guó)和人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法>(1月1日)(5)<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法(農(nóng)業(yè)部令第33號(hào))>(1月1日);(6)<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))>(3月1日);(7)<四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法>(3月1日);(8)<中共中央關(guān)于做好農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的通知(中發(fā)「」18號(hào)>;(9)<中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見(中發(fā)「」1號(hào))(節(jié)選)>;(10)<中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定(節(jié)選)>;(11)<中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(中發(fā)「」1號(hào)(節(jié)選)>;(12)<中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(中發(fā)「」1號(hào))(節(jié)選)>;(13)<中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見(中發(fā)「」1號(hào))(節(jié)選)>;(14)<國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系意見的通知(國(guó)發(fā)「1995」7號(hào))>;(15)<中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知(中辦發(fā)「1997」16號(hào))>;(16)<國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知(國(guó)辦創(chuàng)造電「」21號(hào))>;(17)<農(nóng)業(yè)部關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)<關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知>的通知(農(nóng)經(jīng)發(fā)「1997」6號(hào))>;(18)<農(nóng)業(yè)部關(guān)于貫徹落實(shí)<中共中央關(guān)于做好農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的通知>的通知(農(nóng)經(jīng)發(fā)「」第5號(hào))>;(19)<農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步做好穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系有關(guān)工作的通知(農(nóng)經(jīng)發(fā)「」2號(hào))>;(20)<農(nóng)業(yè)部關(guān)于做好當(dāng)前農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)工作的通知(農(nóng)經(jīng)發(fā)「」10號(hào))>;(21)<農(nóng)業(yè)部財(cái)政部國(guó)土資源部中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室國(guó)務(wù)院法制辦國(guó)家檔案局<關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見>(農(nóng)經(jīng)發(fā)「」2號(hào))>;(22)<農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)<農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作規(guī)程(試行)>的通知(農(nóng)辦經(jīng)「」19號(hào))>;(23)<中共四川省委四川省人民政府關(guān)于全面加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新推廣確保農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展邁上新臺(tái)階的意見(川委發(fā)「」1號(hào))(節(jié)選)>;(24)<四川省人民政府關(guān)于認(rèn)真貫徹實(shí)施<農(nóng)村土地承包法>的意見(川府發(fā)「」14號(hào))>;(25)<四川省人民政府辦公廳關(guān)于妥善解決農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知(川府辦發(fā)電「」39號(hào))>;(26)<四川省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施<四川省(中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法)實(shí)施辦法>的通知(川辦發(fā)「」1號(hào))>;(27)<四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范有序進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的意見(川辦發(fā)「」39號(hào))>;(28)<四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)農(nóng)業(yè)廳等六個(gè)部門關(guān)于穩(wěn)步擴(kuò)大農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見的通知(川辦函「」172號(hào))>;(29)<四川省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于確實(shí)切實(shí)做好農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)民權(quán)益保護(hù)工作的通知(川農(nóng)業(yè)發(fā)「」109號(hào))>;(30)<四川省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于認(rèn)真落實(shí)省政府<關(guān)于認(rèn)真貫徹實(shí)施(農(nóng)村土地承包法)的意見>的通知(川農(nóng)業(yè)發(fā)「」94號(hào))>;(31)<四川省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于<農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證>頒證工作中幾個(gè)具體問題的處理意見(川農(nóng)業(yè)發(fā)「」92號(hào))>;(32)<四川省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)農(nóng)業(yè)部<關(guān)于進(jìn)一步做好穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系有關(guān)問題的通知>的通知(川農(nóng)業(yè)「」73號(hào))>;(33)<四川省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村土地承包管理的通知(川農(nóng)業(yè)「」64號(hào))>;(34)<四川省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于認(rèn)真貫徹省政府辦公廳<關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范有序進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的意見>的通知(川農(nóng)業(yè)「」150號(hào))>;(35)<關(guān)于印發(fā)<四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記試點(diǎn)工作方案(試行)>的通知(川農(nóng)業(yè)「」136號(hào))>;(36)經(jīng)XXXXX縣農(nóng)業(yè)水務(wù)局審批的、適用于本項(xiàng)目的<技術(shù)設(shè)計(jì)書>。第四章、產(chǎn)品主要技術(shù)指標(biāo)和規(guī)格一、數(shù)學(xué)基礎(chǔ)(1)坐標(biāo)系統(tǒng)采用國(guó)家大地坐標(biāo)系。(2)投影方式采用高斯-克呂格投影,按3度分帶。二、分辨率數(shù)字正射影像圖(DOM)分辨率為0.5米。三、比例尺本項(xiàng)目區(qū)采用1:比例尺。四、基本登記單位以農(nóng)戶和村民小組為基本登記單位。五、計(jì)量單位長(zhǎng)度單位采用米(m),面積計(jì)算單位采用平方米(m2)和畝,面積統(tǒng)計(jì)匯總單位采用畝,均保留2位小數(shù)。六、界線與控制面積的確定行政界線與控制面積按第二次土地調(diào)查的成果確定。

第五章、技術(shù)方案項(xiàng)目區(qū)踏勘、資料分析第一節(jié)、工作流程圖項(xiàng)目區(qū)踏勘、資料分析技術(shù)設(shè)計(jì)編寫、審定技術(shù)設(shè)計(jì)編寫、審定制作數(shù)字正射影像圖(DOM)制作數(shù)字正射影像圖(DOM)檢查檢查YNYN本輪承包資料整理分析本輪承包資料整理分析外業(yè)入戶調(diào)繪地塊外業(yè)檢查外業(yè)檢查NYY繪制宗地草圖繪制宗地草圖農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬調(diào)查N農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬調(diào)查N數(shù)據(jù)檢查YY量算面積Y量算面積Y檢查調(diào)查資料補(bǔ)充檢查調(diào)查資料補(bǔ)充NNNY檢查NY檢查公示審核公示審核YYN檢查N檢查數(shù)據(jù)分析、編輯、屬性補(bǔ)錄數(shù)據(jù)庫建設(shè)、各種資料匯總數(shù)據(jù)分析、編輯、屬性補(bǔ)錄數(shù)據(jù)庫建設(shè)、各種資料匯總YY簽訂農(nóng)村土地承包合同簽訂農(nóng)村土地承包合同將地理信息數(shù)據(jù)錄入將地理信息數(shù)據(jù)錄入”XXXXX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)監(jiān)管信息平臺(tái)”管理系統(tǒng)登記發(fā)證檢查驗(yàn)收Y登記發(fā)證檢查驗(yàn)收YYY資料歸檔、資料歸檔、刻盤、資料提交第二節(jié)、準(zhǔn)備前期資料一、建立入戶調(diào)查工作小組每個(gè)村民小組抽調(diào)公道正派、熟悉二輪承包情況的三個(gè)人(一般是村民小組長(zhǎng)、在本村民小組的村干部一名、熟悉本組二輪土地承包情況的同志一名)和作業(yè)單位的技術(shù)人員組成入戶調(diào)查工作小組,確定入戶調(diào)查工作小組名單(一個(gè)村民小組一份),入戶調(diào)查工作小組名單格式見附件1所示。二、宣傳動(dòng)員加大宣傳,使廣大農(nóng)戶認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)工作的重要性,為該項(xiàng)工作順利開展?fàn)I造良好氛圍,引導(dǎo)廣大農(nóng)戶主動(dòng)參與配合到該項(xiàng)工作中來是搞好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作,減少和化解農(nóng)村社會(huì)矛盾的關(guān)鍵。1、發(fā)放”告承包農(nóng)戶書”本項(xiàng)目統(tǒng)一印制宣傳資料”告全縣承包農(nóng)戶書”,由入戶調(diào)查工作小組下發(fā)到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組進(jìn)行宣傳,做到一戶一份,并進(jìn)行張貼宣傳,一是保證全鄉(xiāng)農(nóng)戶了解此項(xiàng)工作,二是明確工作目標(biāo)和原則,三是要求她們積極參與和配合,”告承包農(nóng)戶書”格式見附件2所示。2、簽定”確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表”為了保證入戶調(diào)查工作小組把宣傳資料和”告全縣承包農(nóng)戶書”發(fā)到每一承包農(nóng)戶手中,每一承包農(nóng)戶需簽”XXXXX縣農(nóng)村土地確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表”,”XXXXX縣農(nóng)村土地確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表”格式見附件3所示。3、農(nóng)戶填寫”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書”為了更好地開展入戶調(diào)查工作,農(nóng)戶需要填寫”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書”,”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書”格式見附件4。三、收集整理資料收集整理承包合同、土地臺(tái)帳、登記簿、農(nóng)戶信息等資料,形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表。以第二次土地調(diào)查成果為基礎(chǔ),以簽訂的土地承包合同、發(fā)放的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù),以村民小組為單位集中開展農(nóng)村土地承包面積和空間位置的摸底清查工作。第三節(jié)、入戶權(quán)屬調(diào)查入戶調(diào)查工作小組拿到以上制作好的正射影像圖圖紙和承包土地入戶調(diào)查表對(duì)本組的每一宗地進(jìn)行登記確認(rèn)到農(nóng)戶或者村組,承包權(quán)屬有變更無爭(zhēng)議的一并進(jìn)行變更登記。入戶調(diào)查時(shí)收集農(nóng)戶戶口簿復(fù)印件、戶主身份證復(fù)印件,在進(jìn)行入戶權(quán)屬調(diào)查的過程中填寫承包土地入戶調(diào)查表,入戶調(diào)查時(shí)將登記表的情況進(jìn)行核實(shí),權(quán)屬不清的,可多家農(nóng)戶共同核實(shí)求證原承包關(guān)系,對(duì)于承包關(guān)系發(fā)生變化涉及多戶的,必須所有當(dāng)事人或者委托人到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),并完善相關(guān)手續(xù)。確權(quán)的過程中,必須是原承包家庭戶中18歲以上具有民事行為能力的人簽字摁指印。承包土地入戶調(diào)查表格式見附件5所示。第四節(jié)、調(diào)繪地塊成圖本次承包地塊范圍界線的確定采用全野外調(diào)繪法,全野外調(diào)繪法是利用調(diào)查底圖直接進(jìn)行外業(yè)調(diào)查的一種方法。實(shí)地調(diào)繪承包地塊,在圖上標(biāo)繪承包地塊的范圍線等信息,形成外業(yè)調(diào)繪原圖。無法在圖上標(biāo)注的屬性記錄在調(diào)查底圖邊界空白處。內(nèi)業(yè)根據(jù)調(diào)查底圖上的資料對(duì)外業(yè)調(diào)查圖等進(jìn)行完善和整飾形成調(diào)查原圖。調(diào)繪單元是宗地。凡被權(quán)屬界址線封閉的土地為一宗地。同一承包人的承包土地被鐵路、公路,以及國(guó)有河流、溝渠等線狀地物分割時(shí),應(yīng)分別劃分宗地。有爭(zhēng)議土地,且一時(shí)難以協(xié)調(diào)解決的,可將爭(zhēng)議土地單獨(dú)劃”宗”,待爭(zhēng)議調(diào)處后劃入相關(guān)宗地或單獨(dú)劃宗。一、界址點(diǎn)繪制要求以宗地為單位,界址點(diǎn)按順時(shí)針方向由”J1”開始順序編號(hào),界址點(diǎn)坐標(biāo)用圖解法獲得坐標(biāo),界址調(diào)查必須查清本宗地的座落,界址點(diǎn)、界址線位置,以及與四鄰宗地的相關(guān)位置。二、面積量算要求承包地面積按照調(diào)繪面積計(jì)算,坡地等地塊地表傾斜面的面積應(yīng)經(jīng)過改正系數(shù)計(jì)算。三、地籍圖成圖規(guī)范要求根據(jù)權(quán)屬調(diào)查和權(quán)屬界址調(diào)繪結(jié)果,參照<城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程>的有關(guān)規(guī)定直接繪制農(nóng)村各村民小組承包土地地籍圖。根據(jù)本次調(diào)查的特殊情況,以村民小組為單位制作自由分幅圖(可作為公示圖使用)。成圖要求:1)公示圖成圖比例:1:2)繪制原則:點(diǎn)、線符號(hào)能清楚識(shí)別。圖名、圖號(hào):按農(nóng)業(yè)部調(diào)查規(guī)程執(zhí)行。內(nèi)容:1)行政界線和行政區(qū)域名稱:包括省市、區(qū)縣、鎮(zhèn)行政界線及村、組界線;2)地籍號(hào);3)權(quán)屬界線、宗地號(hào)和權(quán)屬單位名稱;4)界址點(diǎn);5)數(shù)學(xué)基礎(chǔ)與整飾:包括坐標(biāo)系、內(nèi)外圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記、地籍圖比例尺、本圖幅分幅編號(hào)、圖名、比例尺及其它圖幅整飾等內(nèi)容;6)四至:省(市)行政界線、區(qū)(縣)行政界線、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))行政界線、村(街坊)界線、宗地界址線的走向、名稱等。第五節(jié)、公示審核一、張榜公示將入戶調(diào)查和面積量算后的確權(quán)信息資料在每個(gè)村民小組進(jìn)行張榜公示天,若在信息公示的過程中,有農(nóng)戶提出異議,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正,并再次公示,公示表格式見附件6。二、填寫”公示復(fù)核確認(rèn)表”為了檢查公示信息是否有誤,承包農(nóng)戶需要填寫公示復(fù)核確認(rèn)表?！惫緩?fù)核確認(rèn)表”格式見附件7。三、簽訂”農(nóng)村土地承包合同”承包農(nóng)戶簽訂”農(nóng)村土地承包合同”,”農(nóng)村土地承包合同”格式見附件8。四、填寫”農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書”申請(qǐng)頒證的農(nóng)戶須填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書,申請(qǐng)書格式見附件9。第六節(jié)、確權(quán)信息錄入登記信息管理平臺(tái)為了將農(nóng)村土地承包合同信息數(shù)據(jù)錄入”XXXXX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息管理平臺(tái)”,需要將農(nóng)村土地承包合同信息數(shù)據(jù)按照標(biāo)準(zhǔn)Excel表模板錄入,然后將錄入了合同信息數(shù)據(jù)的Excel表導(dǎo)入到”XXXXX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息管理平臺(tái)”。第七節(jié)、資料歸檔確權(quán)登記工作完成后,對(duì)確權(quán)成果進(jìn)行資料歸檔。一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記檔案內(nèi)容及分類情況農(nóng)戶分戶檔案:1、農(nóng)村戶口本(復(fù)印件)2、戶主身份證(復(fù)印件)3、承包土地確權(quán)申請(qǐng)書或委托申請(qǐng)書4、承包土地入戶調(diào)查表5、農(nóng)村土地承包合同(含承包宗地平面圖)6、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書村民小組檔案:1、確權(quán)登記告知確認(rèn)表2、告承包農(nóng)戶書3、入戶調(diào)查工作小組名單4、承包土地地籍圖5、結(jié)果公示照片6、承包土地標(biāo)準(zhǔn)分幅圖(1:)7、公示結(jié)果復(fù)核確認(rèn)表8、承包土地登記薄二、歸檔立卷要求1、上述資料屬復(fù)印件的,應(yīng)加蓋管理機(jī)關(guān)印章后才能歸檔。2、調(diào)查資料立卷后,應(yīng)逐宗用資料(檔案)袋裝放。3、在整理過程中,應(yīng)核查確權(quán)資料是否齊全、是否符合要求,凡發(fā)現(xiàn)資料不全、不符合要求或調(diào)查存在遺漏的,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)調(diào)、修正。4、所有工作完成后以村民小組和農(nóng)戶為單位將每宗地的土地承包資料整理完整,移交當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門。第六章、質(zhì)量保證措施和要求第一節(jié)、本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu):為全面完成本工程的各項(xiàng)任務(wù),根據(jù)本工程特點(diǎn),特成立項(xiàng)目運(yùn)行管理組織機(jī)構(gòu)——項(xiàng)目管理部,下設(shè)技術(shù)部、研發(fā)部、外業(yè)工程部、數(shù)據(jù)處理部、質(zhì)檢部、保密部等。由技術(shù)部負(fù)責(zé)相關(guān)任務(wù)的下達(dá)與總攬,外業(yè)工程部按照技術(shù)設(shè)計(jì)書的要求進(jìn)行相關(guān)的外業(yè)調(diào)查等工作,成果檢查合格后交付數(shù)據(jù)處理部進(jìn)行內(nèi)業(yè)處理,同時(shí)質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)各個(gè)質(zhì)量環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢查,合格的中間產(chǎn)品與最終成果交由保密部統(tǒng)一建檔管理,與此同時(shí),研發(fā)部中心負(fù)責(zé)日常軟件升級(jí)與維護(hù)。所有部門工作均向各小組、各部門負(fù)責(zé)人匯報(bào),匯總之后提交技術(shù)總負(fù)責(zé)人,技術(shù)總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目管理部匯報(bào)。各部門職責(zé):1)項(xiàng)目管理部項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人為。負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)對(duì)外的協(xié)調(diào)、溝通;負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需人力資源調(diào)度,對(duì)項(xiàng)目全程進(jìn)度進(jìn)行控制;解決項(xiàng)目運(yùn)行過程中出現(xiàn)的重大問題,確保項(xiàng)目的有序開展。2)技術(shù)部技術(shù)部總負(fù)責(zé)人為,負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書的編寫,根據(jù)具體資料情況制訂最佳技術(shù)方案、作業(yè)流程;全程跟蹤解決各工序作業(yè)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題;負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)報(bào)告等文檔的編寫及質(zhì)量檢查報(bào)告的審核。3)質(zhì)檢部質(zhì)檢部總負(fù)責(zé)人為,規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢查工作,制訂質(zhì)檢方案、編制質(zhì)檢計(jì)劃、設(shè)計(jì)質(zhì)檢工藝,并進(jìn)行質(zhì)檢情況評(píng)估,編寫質(zhì)量檢查報(bào)告。4)外業(yè)工程部外業(yè)工程部總負(fù)責(zé)人為,嚴(yán)格按照任務(wù)書組織該部門的生產(chǎn)作業(yè),對(duì)本環(huán)節(jié)的項(xiàng)目實(shí)施全面負(fù)責(zé)。根據(jù)總體生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃編制本工序?qū)嵤┳鳂I(yè)計(jì)劃。負(fù)責(zé)對(duì)照調(diào)繪底圖到實(shí)地調(diào)繪;負(fù)責(zé)本工序的質(zhì)量控制及進(jìn)程控制;負(fù)責(zé)本工序相關(guān)技術(shù)文件的編寫。5)數(shù)據(jù)處理部數(shù)據(jù)處理部總負(fù)責(zé)人,嚴(yán)格按照任務(wù)書及相關(guān)規(guī)程進(jìn)行內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理工作。6)研發(fā)部研發(fā)部負(fù)責(zé)日常軟件升級(jí)與維護(hù)7)保密部保密部總負(fù)責(zé)人為,監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行過程中遵從中心保密制度的落實(shí)情況,確保資料、成果處理、提交全程符合安全保密的要求。第二節(jié)、本項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度保證方案一、確權(quán)登記質(zhì)量保證方案1、外業(yè)入戶調(diào)查(1)人員配置人員安排(人):技術(shù)負(fù)責(zé)人,作業(yè)員人,鄉(xiāng)鎮(zhèn)輔助人員若干。職務(wù)姓名人員配置技術(shù)負(fù)責(zé)人作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員(2)工作內(nèi)容建立入戶調(diào)查工作小組;發(fā)放”告承包農(nóng)戶書”;簽”確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表”;農(nóng)戶填寫”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書”;調(diào)查工作小組收集整理上輪承包資料;填寫承包土地入戶調(diào)查表;落實(shí)地塊到外業(yè)調(diào)查工作底圖上。(3)工期安排爭(zhēng)取天內(nèi)完成,工期安排為年月日至年月日。2、確權(quán)內(nèi)業(yè)(1)人員配置人員安排(人):技術(shù)負(fù)責(zé)人,作業(yè)員人。由外業(yè)入戶調(diào)查人員繼續(xù)負(fù)責(zé)確權(quán)內(nèi)業(yè)作業(yè)。職務(wù)姓名人員配置技術(shù)負(fù)責(zé)人作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員(2)工作內(nèi)容制作承包地塊矢量底圖(內(nèi)容包括控制點(diǎn)、行政區(qū)、行政區(qū)名稱、行政區(qū)界線、宗地、宗地界址線、宗地界址點(diǎn)等地理信息),對(duì)宗地圖進(jìn)行面積量算。(3)工期安排爭(zhēng)取天內(nèi)前完成,工期安排為年月日至年月日。3、資料公示審核(1)人員配置人員安排(4人):作業(yè)員4人。職務(wù)姓名人員配置作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員(2)工作內(nèi)容張榜公示確權(quán)信息資料,填寫”公示復(fù)核確認(rèn)表”。(3)工期安排爭(zhēng)取1天內(nèi)貼完公示資料,資料公示期為2日,公示期結(jié)束后的3天內(nèi),對(duì)農(nóng)戶有異議的資料進(jìn)行復(fù)核完善,爭(zhēng)取3日內(nèi)完成此項(xiàng)工作,工期安排為年月日至年日。4、簽訂農(nóng)村土地承包合同資料公示審核無異議后,項(xiàng)目管理部安排人員簽訂農(nóng)村土地承包合同,申請(qǐng)頒證的農(nóng)戶須填寫”農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書”。(1)人員配置人員安排(人):作業(yè)員人。職務(wù)姓名人員配置作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員(2)工作內(nèi)容簽訂”農(nóng)村土地承包合同”、申請(qǐng)頒證的農(nóng)戶須填寫”農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書”。(3)工期安排爭(zhēng)取2日內(nèi)完成此項(xiàng)工作,工期安排為年月日至年月日。5、資料歸檔簽訂完農(nóng)村土地承包合同后,內(nèi)業(yè)人員對(duì)確權(quán)成果進(jìn)行資料歸檔。(1)人員配置人員安排(人):作業(yè)員人。職務(wù)姓名人員配置作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員作業(yè)員(2)工作內(nèi)容根據(jù)調(diào)查成果,依法對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行資料歸檔。(3)工期安排爭(zhēng)取2日內(nèi)完成此項(xiàng)工作,工期安排為年月日至年月日。6、確權(quán)登記質(zhì)量保證措施將工作內(nèi)容精確至天,作業(yè)人員按天完成作業(yè)任務(wù),并實(shí)行每天匯報(bào)制度,將每天的工作進(jìn)展向本工序負(fù)責(zé)人匯報(bào),各負(fù)責(zé)人匯總分析,并對(duì)下一步的工作進(jìn)行具體安排,落實(shí)到人,落實(shí)到天,確保工序嚴(yán)格按照進(jìn)度安排規(guī)定時(shí)間如期甚至提前轉(zhuǎn)交下道工序;如果發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)逾期不能完成的情況,需提前與下道工序負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),采取臨時(shí)借調(diào)、延長(zhǎng)工作時(shí)間等方式補(bǔ)充人員,加快處理速度?？偠灾?要確保每道工序的作業(yè)時(shí)間和整個(gè)項(xiàng)目工期。附錄附件1:入戶調(diào)查工作小組名單縣＿＿＿鄉(xiāng)(鎮(zhèn))＿＿＿村＿＿組農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記入戶調(diào)查工作小組名單姓名性別年齡職務(wù)身份證號(hào)碼聯(lián)系電話備注附件2:告全市承包農(nóng)戶書告全縣承包農(nóng)戶書尊敬的農(nóng)民朋友:按照中央的要求,我縣將逐步開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作,現(xiàn)就有關(guān)問題告知大家:一、開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作的重要性:1、為維護(hù)廣大承包農(nóng)戶的合法權(quán)益以及為國(guó)家制定農(nóng)村政策提供依據(jù)。２、第二輪承包時(shí)由于技術(shù)條件限制和歷史原因,原承包合同和經(jīng)營(yíng)權(quán)證書對(duì)承包地塊的”空間位置、四至邊界、面積”表述不準(zhǔn)確,部分手續(xù)都不夠完善需要規(guī)范。3、二輪承包合同簽訂后,征地、退耕還林以及其它永久設(shè)施建設(shè)占用承包地的承包合同和證書沒有變更和注銷,農(nóng)戶分戶分地的、互換、轉(zhuǎn)讓承包地的等沒有完善具有法律效力的手續(xù)。二、確權(quán)登記范圍1、全鄉(xiāng)享有二輪土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶。三、確權(quán)登記原則:1、該項(xiàng)工作是對(duì)二輪承包土地關(guān)系的規(guī)范和完善。堅(jiān)持一個(gè)”不變”:按照二輪承包合同和臺(tái)帳進(jìn)行確權(quán)登記,不得推倒重來,對(duì)于二輪承包時(shí)的遺留問題和后來產(chǎn)生的各種承包土地新問題不進(jìn)入這次確權(quán)登記工作內(nèi)容。2、堅(jiān)持一個(gè)”變”:對(duì)于二輪承包土地上由國(guó)家、集體經(jīng)濟(jì)組織已經(jīng)修建了永久建筑包括農(nóng)戶按照”一戶一宅”修建住房的,在二輪承包合同的基礎(chǔ)上按現(xiàn)狀重新確認(rèn)邊界,核減面積。3、這次確權(quán)按國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)核定面積,不再按一輪、二輪承包習(xí)慣面積登記。但國(guó)家的惠農(nóng)政策仍按二輪承包合同面積計(jì)算,不以本次核發(fā)的證書面積計(jì)算。四、工作要求:1、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組干部要對(duì)這次確權(quán)登記的重要性進(jìn)行廣泛宣傳。2、村組干部把宣傳資料和”告知書”發(fā)到每一承包農(nóng)戶,并簽字確認(rèn)。舉家外出的,經(jīng)過手機(jī)和信函的方式告知并確認(rèn)。3、承包農(nóng)戶必須按本村組安排的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)派人參與和配合這次確權(quán)登記(填寫確權(quán)申請(qǐng)書、指認(rèn)邊界、合同變更和完善、承包地塊圖斑和合同的對(duì)應(yīng)確認(rèn)以及參加發(fā)包方會(huì)議等),舉家外出務(wù)工的請(qǐng)把聯(lián)系方式告知村文書和村民小組長(zhǎng)。不參與配合這次確權(quán)登記的承包農(nóng)戶,其土地承包權(quán)益得不到準(zhǔn)確確認(rèn)和維護(hù),自行承當(dāng)相應(yīng)法律后果。年月日附件3:農(nóng)村土地確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表**縣農(nóng)村土地確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表＿＿鄉(xiāng)(鎮(zhèn))＿＿村＿＿組年月日

**縣農(nóng)村土地確權(quán)登記告知情況確認(rèn)表序號(hào)村組戶主送達(dá)人送達(dá)時(shí)間簽收人備注附件4:承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書(1)、戶主本人填寫”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村社:本人(姓名:身份證號(hào):聯(lián)系方式:)系本戶戶主,今代表本戶參加本戶所承包土地確權(quán)登記和發(fā)生變化的承包地變更確權(quán)登記。并承諾:1、本人因確權(quán)登記所簽字摁指印均代表本戶意見。2、本戶將按該項(xiàng)工作統(tǒng)一時(shí)間安排配合確權(quán)登記過程的各項(xiàng)事項(xiàng)。本戶戶口人員信息與戶主關(guān)系姓名性別共有人家庭成員身份證號(hào)備注戶主本戶承包土地情況:地塊號(hào)地塊名稱面積(畝)四至邊界備注能夠不填申請(qǐng)人:年月日(2)、委托代理人填寫”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書”承包土地確權(quán)登記申請(qǐng)書鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村社:本戶(戶主:身份證號(hào):)特委托(身份證號(hào):聯(lián)系方式:)代表本戶參加本戶所承包土地確權(quán)登記和發(fā)生變化的承包地變更確權(quán)登記。并承諾:1、被委托人因確權(quán)登記所簽字摁指印均代表本戶意見。2、被委托人將按該項(xiàng)工作統(tǒng)一時(shí)間安排配合確權(quán)登記過程的各項(xiàng)事項(xiàng)。本戶戶口人員信息與戶主關(guān)系姓名性別共有人家庭成員身份證號(hào)備注戶主本戶承包土地情況:地塊號(hào)地塊名稱面積(畝)四至邊界備注能夠不填申請(qǐng)人:年月日附件6:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息公示榜農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息公示榜打印時(shí)間:年月日發(fā)包方名稱發(fā)包方代表總發(fā)包面積總發(fā)包地塊數(shù)序號(hào)承包方代表臺(tái)賬信息確權(quán)信息地塊名稱地類承包面積(畝)四至邊界宗地編號(hào)測(cè)繪面積(畝)1234567891011121314151617181920附件7:公示復(fù)核確認(rèn)表**縣農(nóng)村承包土地確權(quán)登記公示復(fù)核確認(rèn)表＿＿鄉(xiāng)(鎮(zhèn))＿＿村＿＿組年月日

**縣農(nóng)村承包土地確權(quán)登記公示復(fù)核確認(rèn)表序號(hào)村組戶主資料公示時(shí)間資料公示地點(diǎn)對(duì)本戶公示結(jié)果的意見確認(rèn)人附件8:農(nóng)村土地承包合同合同編號(hào):中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包合同(家庭承包方式)四川省人民政府制

農(nóng)村土地承包合同(家庭承包方式)土地承包合同編號(hào):土地承包基本情況登記表發(fā)包方發(fā)包方全稱法人代表承包方承包方代表姓名性別省份證號(hào)聯(lián)系電話出生日期郵政編碼土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人情況與承包方代表關(guān)系姓名性別共有人家庭成員年齡承包方住址承包土地基本情況承包地總面積承包方式承包土地用途承包期限起至年月日止解決糾紛方式土地承包合同編號(hào)合同鑒證情況簽訂日期鑒證編號(hào)鑒證機(jī)關(guān)見證人鑒證日期承包地塊情況登記表(家庭承包方式)發(fā)包方全稱土地承包合同編號(hào)承包方代表姓名承包地總面積(畝)承包地塊總數(shù)(塊)塊臺(tái)賬信息確權(quán)信息地塊名稱面積(畝)等級(jí)地類四至基本農(nóng)田宗地編號(hào)面積(畝)四至備注東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:承包地附著物情況地塊名稱附著物名稱單位數(shù)量?jī)r(jià)值權(quán)屬家庭承包合同條款發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)(一)發(fā)包方的權(quán)利:

1.發(fā)包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體經(jīng)濟(jì)組織使用的農(nóng)村土地。

2.監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。

3.制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。

(二)發(fā)包方的義務(wù):

1.維護(hù)承包方的土地策劃能夠保經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同。

2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.依法承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

4.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

5.法律、行政法規(guī)定的其它義務(wù)。承包方權(quán)利和義務(wù)(一)承包方的權(quán)利:

1.依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品。

2.承包地被依法征用、占有的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.法律行政法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。

(二)承包方的義務(wù):

1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

2.依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

3.依法依規(guī),自上繳稅費(fèi)、承擔(dān)勞務(wù)。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。合同變更和解除合同變更,由當(dāng)事雙方協(xié)商解決,除發(fā)包方依法收回承包地或承包方依法自愿交回承包地,合同自動(dòng)解除外,任何單位或個(gè)人不得隨意變更、解除合同。違約責(zé)任不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。解決糾紛方式因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人能夠經(jīng)過協(xié)商解決,也能夠請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,能夠向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也能夠直接向人民法院起訴。合同簽訂及鑒證情況

發(fā)包方全稱(章):

法人代表:

承包方代表:

代表(簽字):

合同簽訂日期:

鑒證機(jī)關(guān)(章):

鑒證人:

合同鑒證日期:附件9:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書**縣人民政府:本人系本戶戶主(身份證號(hào)碼:戶口號(hào):),系鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的村民,本次農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記項(xiàng)目確定了我戶所承包土地的空間位置、四至邊界以及面積等資料,本人對(duì)此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記公示的資料無異議,特申請(qǐng)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。附:土地承包情況登記表申請(qǐng)人:年月日

土地承包情況登記表

承包地總面積(畝)承包地塊總數(shù)(塊)承包地塊情況地塊名稱面積(畝)等級(jí)地類四至東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:東:西:南:北:附件10:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)的經(jīng)驗(yàn)1、以租代征的問題。按照一事一議的原則妥善處理,若經(jīng)過一事一議進(jìn)行了土地調(diào)整的則租金收歸集體用于公益事業(yè),若沒有進(jìn)行土地調(diào)整的則租金仍由原承包戶收取直至土地調(diào)整平衡,按現(xiàn)狀確權(quán)。2、城市規(guī)劃一級(jí)控制區(qū)暫不確權(quán)。對(duì)于探索農(nóng)村體制機(jī)制創(chuàng)新的地方暫時(shí)不開展確權(quán)登記工作。3、原承包地沒有名稱的。按承包戶給其地塊編寫序號(hào)作為承包地塊名稱。四至邊界靠接其它農(nóng)戶承包地的寫其它承包戶戶主姓名及地塊編號(hào)。4、調(diào)換承包地的。組織當(dāng)事人雙方完善相關(guān)手續(xù)。換地有爭(zhēng)議的,當(dāng)事人自行協(xié)商解決,無果,按照原承包權(quán)屬進(jìn)行確權(quán);換地?zé)o爭(zhēng)議的,完善換地手續(xù),按現(xiàn)狀進(jìn)行確權(quán)登記,并注明原因。跨越本集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行換地的,在國(guó)土部門進(jìn)行農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)時(shí),書面說明情況,做好土地所有權(quán)變更,做好具有法律效力的文本記載。5、在承包地里自建農(nóng)房或出讓給她人建農(nóng)房占用部分地塊,按剩余承包地確權(quán),填寫現(xiàn)有承包地面積,完善四至邊界,注明原因。(原宅基地復(fù)墾后,除發(fā)包方有決議處理外,原則上確權(quán)給原承包農(nóng)戶。)6、城建、交通、塘堰、水庫,水系等基礎(chǔ)設(shè)施占用承包地一部分。按剩余承包地確權(quán)登記,填寫現(xiàn)