廣西農(nóng)房管控培訓(xùn)課件第一章：農(nóng)房管控的重要性與背景保障農(nóng)民權(quán)益農(nóng)村宅基地管理是保障農(nóng)民合法權(quán)益和促進鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。廣西特殊性廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村宅基地管理具有地域特殊性，需要結(jié)合民族地區(qū)實際情況制定相應(yīng)政策。鄉(xiāng)村建設(shè)廣西農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀概覽核心制度與標(biāo)準(zhǔn)廣西農(nóng)村宅基地管理嚴(yán)格執(zhí)行"一戶一宅"制度，這是保障農(nóng)村土地合理利用的基本原則。根據(jù)地形特點，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別。平原地區(qū)：每戶不超過100平方米丘陵山區(qū)：每戶不超過150平方米動態(tài)管理：建立農(nóng)房建設(shè)與拆除的跟蹤監(jiān)測機制近年來，廣西各地積極推進農(nóng)房建設(shè)規(guī)范化管理，通過嚴(yán)格審批、加強監(jiān)督，有效控制違規(guī)建設(shè)行為，促進農(nóng)村土地集約節(jié)約利用。100㎡平原地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)每戶宅基地面積上限150㎡山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)丘陵山區(qū)面積上限廣西農(nóng)村傳統(tǒng)農(nóng)房與現(xiàn)代農(nóng)房對比，體現(xiàn)規(guī)范管控帶來的鄉(xiāng)村面貌變化第二章：廣西農(nóng)村宅基地審批管理辦法解讀桂政發(fā)〔2013〕18號文件核心要點01明確定義與范圍農(nóng)村宅基地指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。02申請主體資格申請人必須是村民戶口簿登記的家庭成員，符合"一戶一宅"條件，確保宅基地分配的公平性。03審批層級體系村組申請→村委會審核→鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核→市縣政府審批，形成完整的四級審批管理體系。審批流程詳細(xì)步驟第一步：提交申請村民填寫《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請表》，準(zhǔn)備齊全所需材料，向村（居）民小組提出正式申請。第二步：村組審核村（居）民小組召開會議討論，審核申請人資格和建設(shè)條件，通過后在村內(nèi)公示15天，接受群眾監(jiān)督。第三步：鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所進行實地勘察，審核用地合規(guī)性，檢查是否符合土地利用規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃。第四步：政府審批市縣政府審批通過后，核發(fā)《農(nóng)村宅基地建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書》，申請人方可開始建設(shè)。重要提示：整個審批流程一般需要30-60個工作日，申請人應(yīng)提前規(guī)劃，預(yù)留充足時間。審批材料要求必備材料清單為確保審批順利進行，申請人需要準(zhǔn)備以下完整材料：身份證明文件：申請人戶口簿、身份證復(fù)印件，所有家庭成員的戶籍證明規(guī)劃許可證：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，證明建設(shè)符合規(guī)劃要求土地證明：原有宅基地使用證明或土地權(quán)屬證明材料其他材料：舊房拆除承諾書、村組同意意見、公示證明等溫馨提示：所有材料需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋村委會公章。材料不齊全的，審批部門將一次性告知需要補充的材料。第三章：農(nóng)房建設(shè)管控的核心原則一戶一宅制度嚴(yán)格執(zhí)行"一戶一宅"制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。已有宅基地的農(nóng)戶申請新宅基地，必須拆除舊房，交回原宅基地。禁止重復(fù)占用宅基地嚴(yán)格控制分戶建房規(guī)范宅基地繼承耕地保護紅線堅決禁止占用基本農(nóng)田建房，不得在自然災(zāi)害隱患區(qū)、生態(tài)保護區(qū)建設(shè)農(nóng)房，確保糧食安全和生態(tài)安全?；巨r(nóng)田零占用避讓地質(zhì)災(zāi)害區(qū)保護生態(tài)環(huán)境拆舊復(fù)墾要求異地建房的，必須同步拆除舊房并復(fù)墾土地，確保耕地占補平衡。建立拆舊復(fù)墾監(jiān)督機制，落實責(zé)任追究。同步拆除舊房及時復(fù)墾土地驗收合格交付面積合理控制嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，合理布局農(nóng)房建設(shè)，促進土地集約節(jié)約利用，提高土地利用效率?？刂平ㄔO(shè)面積優(yōu)化空間布局集約節(jié)約用地典型違規(guī)行為及法律責(zé)任常見違法違規(guī)行為類型超面積建設(shè)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自超出規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，占用集體土地超過批準(zhǔn)面積的行為。法律責(zé)任：責(zé)令退還非法占用土地，限期拆除超面積部分建筑物，并處罰款。擅自批準(zhǔn)建房村干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員違反規(guī)定擅自批準(zhǔn)農(nóng)村宅基地，未按程序?qū)徟男袨?。法律?zé)任：給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任。弄虛作假騙取批準(zhǔn)提供虛假材料、隱瞞真實情況，通過欺騙手段獲得宅基地審批的行為。法律責(zé)任：撤銷審批決定，收回宅基地，沒收非法建筑物，并處罰款，情節(jié)嚴(yán)重的追究刑事責(zé)任。各級政府加強監(jiān)督檢查，建立定期巡查制度，設(shè)立舉報熱線，確保農(nóng)房管控政策落實到位。對違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。依法拆除規(guī)范管理農(nóng)村宅基地違規(guī)建設(shè)被依法拆除現(xiàn)場，彰顯政府嚴(yán)格執(zhí)法、規(guī)范管理的決心第四章：廣西農(nóng)房管控的重點難點問題分戶與新增矛盾農(nóng)村人口分戶申請增多與宅基地資源有限的矛盾日益突出。子女成年結(jié)婚后要求分戶建房，但村集體可用建設(shè)用地緊張，如何平衡成為管理難點。需要科學(xué)規(guī)劃，鼓勵多代同堂或適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)。異地建房銜接異地建房與舊宅基地注銷復(fù)墾的時間銜接和監(jiān)督落實存在困難。部分農(nóng)戶新房建成后不愿拆除舊房，導(dǎo)致"一戶多宅"現(xiàn)象。需建立保證金制度和聯(lián)合驗收機制，確保拆舊復(fù)墾到位。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批流程復(fù)雜，耕地保護要求嚴(yán)格，占用耕地建房需經(jīng)過嚴(yán)格審批和占補平衡。如何在保護耕地和滿足農(nóng)民建房需求之間找到平衡點，是基層管理的重要課題。村集體組織作用村集體組織在宅基地管理中的作用發(fā)揮不充分，部分村干部對政策理解不深，執(zhí)行不力。需要加強培訓(xùn)指導(dǎo)，明確村集體職責(zé)，建立激勵約束機制，提升基層治理能力。解決方案與政策支持集中居住與集約利用推進農(nóng)村宅基地集中居住和集約利用，引導(dǎo)農(nóng)民向中心村、集鎮(zhèn)集聚。通過規(guī)劃引導(dǎo)、政策激勵，建設(shè)農(nóng)村新型社區(qū)，提高土地利用效率，改善農(nóng)村人居環(huán)境。拆舊復(fù)墾與占補平衡促進舊宅基地拆除與復(fù)墾，嚴(yán)格落實耕地占補平衡制度。建立復(fù)墾激勵機制，對主動拆舊復(fù)墾的農(nóng)戶給予補償，將復(fù)墾耕地納入耕地儲備庫，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡。公示與群眾監(jiān)督加強村級公示和群眾監(jiān)督機制，將宅基地審批過程、審批結(jié)果全程公開。設(shè)立舉報電話和信箱，暢通群眾監(jiān)督渠道，接受社會監(jiān)督，確保審批公開透明、公平公正。鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新推動結(jié)合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略推動農(nóng)房管控創(chuàng)新，探索宅基地"三權(quán)分置"改革，盤活閑置宅基地資源。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民宿經(jīng)濟，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入，實現(xiàn)農(nóng)房管控與鄉(xiāng)村發(fā)展雙贏。第五章：廣西農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整分區(qū)域面積標(biāo)準(zhǔn)體系廣西根據(jù)地形地貌特點，制定了差異化的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，既保障農(nóng)民合理住房需求，又促進土地節(jié)約集約利用。100㎡平原及城市郊區(qū)土地資源相對緊張區(qū)域150㎡丘陵山區(qū)地形復(fù)雜區(qū)域適當(dāng)放寬靈活調(diào)整機制市縣政府可根據(jù)本地實際情況，在自治區(qū)規(guī)定范圍內(nèi)制定具體標(biāo)準(zhǔn)，但不得突破上限。特殊情況處理：因地形限制確需超標(biāo)的，須經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)歷史遺留問題：超標(biāo)部分不得翻建擴建，逐步消化存量新增嚴(yán)格控制：新批宅基地必須嚴(yán)格執(zhí)行面積標(biāo)準(zhǔn)面積計算包括住宅占地和庭院用地，不包括村內(nèi)公共道路和公共設(shè)施用地。第六章：農(nóng)房建設(shè)審批中的土地利用規(guī)劃要求1符合規(guī)劃是前提農(nóng)房建設(shè)必須符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，不得在規(guī)劃禁止建設(shè)區(qū)域內(nèi)建房。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要編制村莊規(guī)劃，明確宅基地布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2優(yōu)先利用存量土地鼓勵利用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他未利用地建房，減少新增建設(shè)用地。對自愿退出宅基地進城落戶的農(nóng)民給予補償，盤活閑置宅基地資源。3嚴(yán)禁占用耕地嚴(yán)禁占用耕地建房，特別是基本農(nóng)田絕對不能占用。確需占用農(nóng)用地的，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，落實耕地占補平衡，不得未批先建。4限制特殊區(qū)域建設(shè)規(guī)劃調(diào)整需經(jīng)法定程序?qū)徟＝乖诘刭|(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)、泄洪區(qū)、水源保護區(qū)、自然保護區(qū)等特殊區(qū)域建設(shè)農(nóng)房，保障農(nóng)民生命財產(chǎn)安全。第七章：農(nóng)房管控中的監(jiān)督與檔案管理全流程監(jiān)督管理體系國土資源部門檔案管理建立完整的農(nóng)村宅基地審批檔案管理制度，包括申請材料、審批文件、現(xiàn)場照片、竣工驗收等全套資料，實行一戶一檔，永久保存。審批信息公開公示實行審批信息公開與公示制度，在村務(wù)公開欄公示審批結(jié)果，接受群眾監(jiān)督。公示內(nèi)容包括申請人、用地位置、面積、審批文號等關(guān)鍵信息。"三到場"監(jiān)督機制嚴(yán)格執(zhí)行"三到場"原則：受理申請時到場查看、批準(zhǔn)后放線時到場指導(dǎo)、建成后到場驗收。確保宅基地位置、面積、用途符合批準(zhǔn)要求。舉報處理流程建立違法違規(guī)行為的舉報與處理流程，設(shè)立舉報電話和網(wǎng)絡(luò)平臺，及時受理群眾舉報，快速調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋舉報人和社會公開。信息化管理：推進農(nóng)村宅基地審批管理信息化，建立電子檔案系統(tǒng)，實現(xiàn)審批流程網(wǎng)上辦理、信息查詢便捷化、監(jiān)督管理智能化。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所工作人員現(xiàn)場核查農(nóng)房建設(shè)，確保建設(shè)符合審批要求第八章：農(nóng)房管控與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略結(jié)合鄉(xiāng)村建設(shè)行動協(xié)同推進將農(nóng)房管控納入鄉(xiāng)村建設(shè)行動整體部署，統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)同推進。通過規(guī)范農(nóng)房建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村，提升農(nóng)民生活品質(zhì)。綠色生態(tài)建設(shè)要求推廣綠色建筑技術(shù)和節(jié)能環(huán)保材料，鼓勵建設(shè)節(jié)能型、生態(tài)型農(nóng)房。采用太陽能、沼氣等清潔能源，推進農(nóng)村生活垃圾和污水處理設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)綠色發(fā)展。人居環(huán)境整治提升結(jié)合農(nóng)房管控促進農(nóng)村人居環(huán)境整治提升，開展村莊清潔行動，整治亂搭亂建，美化村容村貌。建設(shè)"四好農(nóng)村路"，完善基礎(chǔ)設(shè)施，打造宜居宜業(yè)美麗鄉(xiāng)村。典型示范案例推廣總結(jié)推廣鄉(xiāng)村建設(shè)示范村經(jīng)驗，發(fā)揮典型引領(lǐng)作用。如桂林市陽朔縣、賀州市昭平縣等地通過規(guī)范農(nóng)房管控，打造特色鄉(xiāng)村旅游品牌，實現(xiàn)農(nóng)民增收和鄉(xiāng)村振興。第九章：廣西農(nóng)房管控典型案例分析案例一：規(guī)范化審批推進某縣通過建立縣鄉(xiāng)村三級聯(lián)動機制，實現(xiàn)農(nóng)村宅基地審批全程網(wǎng)上辦理。審批時間從60天縮短至30天，群眾滿意度大幅提升，違規(guī)建房現(xiàn)象明顯減少。案例二：拆舊復(fù)墾成功經(jīng)驗?zāi)赤l(xiāng)鎮(zhèn)通過建立拆舊復(fù)墾保證金制度和獎勵機制，成功推動200戶農(nóng)戶異地建房后拆除舊房，復(fù)墾耕地150畝，實現(xiàn)耕地占補平衡，獲得自治區(qū)表彰。案例三：違規(guī)建設(shè)查處整改某村村民未經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田建房，縣國土部門及時發(fā)現(xiàn)，依法責(zé)令停工并拆除違法建筑。通過以案說法教育，全縣違規(guī)建房現(xiàn)象得到有效遏制。案例四：村集體管理創(chuàng)新某村建立"村民議事會+村務(wù)監(jiān)督委員會"雙重監(jiān)督機制，宅基地審批全程公開透明。村集體收回閑置宅基地10處，發(fā)展集體經(jīng)濟，實現(xiàn)共同富裕。第十章：農(nóng)房管控中的信息化建設(shè)智慧化管理體系構(gòu)建01電子化審批平臺建設(shè)農(nóng)村宅基地審批電子化平臺，實現(xiàn)網(wǎng)上申請、網(wǎng)上審批、網(wǎng)上查詢。申請人通過手機APP或電腦提交材料，審批部門在線審核，大幅提高審批效率。02信息共享機制打通國土、住建、民政等部門數(shù)據(jù)壁壘，建立信息共享機制。實現(xiàn)戶籍、土地、規(guī)劃等數(shù)據(jù)互聯(lián)互通,避免重復(fù)提交材料，方便群眾辦事。03智慧監(jiān)管系統(tǒng)利用衛(wèi)星遙感、無人機等技術(shù)手段，建立智慧監(jiān)管與風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)。及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)建設(shè)行為，實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)測、及時預(yù)警、快速處置。04提升效率透明度通過信息化手段，審批時間縮短50%以上，審批透明度顯著提升。群眾可隨時查詢審批進度，監(jiān)督部門可實時掌握審批情況，提高管理效能。第十一章：農(nóng)房管控政策解讀與最新動態(tài)2024-2025年政策調(diào)整要點1土地承包期延長第二輪土地承包到期后再延長30年，穩(wěn)定農(nóng)民土地承包關(guān)系，為宅基地制度改革奠定基礎(chǔ)。2宅基地制度改革試點廣西部分縣市被列入全國農(nóng)村宅基地制度改革試點，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)"三權(quán)分置"。3亂占耕地整治農(nóng)村亂占耕地建房專項整治持續(xù)推進，堅決遏制新增違法占用耕地建房行為，分類處置存量問題。4未來政策展望完善宅基地管理制度，探索宅基地有償使用和自愿有償退出機制，盤活農(nóng)村閑置宅基地和農(nóng)房資源。自治區(qū)將繼續(xù)深化農(nóng)村土地制度改革，完善配套政策措施，加強部門協(xié)作，推動農(nóng)房管控工作規(guī)范化、制度化、長效化，為鄉(xiāng)村振興提供堅實保障。第十二章：農(nóng)房管控培訓(xùn)實務(wù)操作1申請表填寫規(guī)范《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請表》填寫要字跡清晰、信息準(zhǔn)確、材料齊全。重點注意：申請人信息與戶口簿一致、用地位置描述準(zhǔn)確、建設(shè)面積符合標(biāo)準(zhǔn)、家庭成員情況真實完整。2審批流程常見問題常見問題包括：材料不齊全被退回、公示期間有異議處理、用地位置不符合規(guī)劃、面積超標(biāo)需調(diào)整等。應(yīng)對策略：提前咨詢、準(zhǔn)備充分、主動溝通、及時補正。3村組鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)作配合村組負(fù)責(zé)初審和公示，鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)實地核查和審核，部門之間要加強溝通協(xié)作。建立聯(lián)席會議制度，定期研究解決審批中的疑難問題，提高審批效率和質(zhì)量。4案例演練與答疑通過真實案例演練，掌握審批流程各環(huán)節(jié)操作要點?，F(xiàn)場模擬申請受理、材料審核、實地勘察、審批決定等環(huán)節(jié),增強實際操作能力，解答培訓(xùn)學(xué)員疑問。實操提示：建議各鄉(xiāng)鎮(zhèn)編制審批工作指南和常見問題解答手冊，方便基層工作人員和農(nóng)民群眾查閱使用。第十三章：農(nóng)房管控中的法律法規(guī)基礎(chǔ)1《土地管理法》核心條款第六十二條規(guī)定："農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。"這是"一戶一宅"制度的法律依據(jù)。第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2自治區(qū)審批管理辦法《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理辦法》（桂政發(fā)〔2013〕18號）明確了審批主體、審批程序、面積標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督管理等重點內(nèi)容，是廣西農(nóng)房管控的直接依據(jù)。3相關(guān)行政法規(guī)政策《土地管理法實施條例》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》《廣西壯族自治區(qū)實施<土地管理法>辦法》等法規(guī)規(guī)章，共同構(gòu)成農(nóng)房管控法律法規(guī)體系。4法律責(zé)任與權(quán)利保障明確違法行為的法律責(zé)任，包括行政處罰、行政處分、刑事責(zé)任等。同時保障農(nóng)民合法權(quán)益，建立行政復(fù)議和行政訴訟救濟渠道，確保依法行政、公正執(zhí)法。第十四章：農(nóng)房管控中的群眾工作做好政策宣傳與解釋農(nóng)房管控政策涉及千家萬戶切身利益,做好群眾工作至關(guān)重要。多渠道宣傳：利用村務(wù)公開欄、廣播、微信群等多種渠道宣傳政策通俗化解讀：用群眾聽得懂的語言解釋政策，避免專業(yè)術(shù)語典型案例教育：通過正反面案例增強說服力和警示作用上門服務(wù)指導(dǎo)：對特殊困難群眾提供上門咨詢和辦理服務(wù)處理矛盾糾紛技巧耐心傾聽：充分聽取群眾訴求，了解真實想法依法依規(guī)：堅持原則,按政策辦事,一碗水端平換位思考：站在群眾角度考慮問題，尋求合理解決方案調(diào)解協(xié)商：發(fā)揮村干部、鄉(xiāng)賢作用，做好調(diào)解工作激勵村民參與管理發(fā)揮村民主體作用，建立共建共治共享的治理格局。民主決策重大事項由村民代表大會討論決定，增強群眾參與感自我監(jiān)督建立村民監(jiān)督小組，監(jiān)督宅基地審批和使用情況長效機制將宅基地管理納入村規(guī)民約，形成自我約束機制村干部與農(nóng)戶面對面交流農(nóng)房政策，耐心解答疑問，做好群眾工作第十五章：未來展望與創(chuàng)新方向綠色建筑技術(shù)推進農(nóng)房綠色建筑與節(jié)能技術(shù)應(yīng)用，推廣裝配式建筑、新型墻體材料、屋頂光伏等技術(shù)，建設(shè)低碳環(huán)保農(nóng)房。宅基地流轉(zhuǎn)創(chuàng)新探索宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與集約利用新模式，在堅持集體所有制前提下，允許宅基地使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)，激活農(nóng)村土地資源?？绮块T協(xié)作加強國土、住建、農(nóng)業(yè)、民政等部門協(xié)作與綜合治理，建立聯(lián)合審批、聯(lián)合監(jiān)管、聯(lián)合執(zhí)法機制，形成管理合力。大數(shù)據(jù)與AI應(yīng)用利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)提升管理水平，建設(shè)智慧國土平臺，實現(xiàn)宅基地"數(shù)字化管理、智能化監(jiān)督、精準(zhǔn)化服務(wù)"。制度改革試點深化宅基地"三權(quán)分置"改革試點，探索所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)權(quán)能邊界，完善宅基地管理制度體系。鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展盤活閑置宅基地資源發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民宿經(jīng)濟、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收渠道，促進鄉(xiāng)村全面振興。未來農(nóng)房管控將更加注重制度創(chuàng)新、技術(shù)應(yīng)用、綜合治理，在嚴(yán)格保護耕地的同時，更好地保障農(nóng)民住房權(quán)益，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，為建設(shè)美麗廣西、實現(xiàn)鄉(xiāng)村全面振興作出新貢獻。結(jié)語：農(nóng)房管控助力廣西鄉(xiāng)村振興保障農(nóng)民權(quán)益基石農(nóng)房管控是保障農(nóng)民土地權(quán)益和住房權(quán)益的制度基石，通過規(guī)范管理，確保"一戶一宅"政策落實，維護農(nóng)村土地公平分配和合理利用。推動鄉(xiāng)村發(fā)展引擎規(guī)范審批與科學(xué)管理推動鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，提升基礎(chǔ)設(shè)施水平，吸引人才回流，促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收致富。實現(xiàn)美麗和諧目標(biāo)共同努力實現(xiàn)美麗廣西和諧鄉(xiāng)村目標(biāo)，建設(shè)生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的新時代社會主義新農(nóng)村，譜寫鄉(xiāng)村振興新篇章。讓我們攜手并進，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)房管控政策，創(chuàng)新管理方式方法，為建設(shè)壯美廣西、共圓復(fù)興夢想貢獻力量！附錄一：農(nóng)村宅基地申請表樣本及填寫指南申請表主要內(nèi)容《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請表》是農(nóng)民申請宅基地的核心文件，包含以下主要內(nèi)容：申請人基本信息：姓名、性別、年齡、身份證號、戶籍地址家庭成員情況：家庭人口、成員關(guān)系、年齡結(jié)構(gòu)申請事由：新建、改建、擴建或其他原因用地情況：申請用地位置、面積、四至界限原有宅基地情況：是否有舊宅基地及處置方案承諾事項：遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的承諾填寫注意事項信息準(zhǔn)確完整所有信息必須真實準(zhǔn)確，與戶口簿、身份證等證件一致，不得弄虛作假，否則承擔(dān)法律責(zé)任。字跡清晰工整填寫時字跡要清晰工整，避免涂改。如有錯誤，應(yīng)重新填寫申請表，不得隨意涂改。附件材料齊全按要求提供所有附件材料，包括身份證明、土地證明、規(guī)劃許可等，材料不全將影響審批進度。申請人簽字確認(rèn)申請表需申請人本人簽字或按手印，并加蓋村委會公章,確保申請的真實性和嚴(yán)肅性。溫馨提示：申請表可到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所或村委會領(lǐng)取，也可從政府網(wǎng)站下載打印。填寫前建議先咨詢工作人員，避免填寫錯誤。附錄二：相關(guān)法律法規(guī)匯編與政策文件鏈接法律法規(guī)體系國家層面法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》（2019年修訂）《中華人民共和國土地管理法實施條例》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》《基本農(nóng)田保護條例》自然資源部相關(guān)規(guī)范性文件自治區(qū)層面政策文件《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理辦法》（桂政發(fā)〔2013〕18號）《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》《廣西壯族自治區(qū)鄉(xiāng)村振興促進條例》廣西農(nóng)村亂占耕地建房專項整治相關(guān)文件市縣配套政策各市縣農(nóng)村宅基地審批實施細(xì)則各市縣宅基地面積具體標(biāo)準(zhǔn)各市縣農(nóng)房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則各市縣拆舊復(fù)墾獎勵政策以上法律法規(guī)和政策文件可通過廣西壯族自治區(qū)人民政府官網(wǎng)、自然資源廳官網(wǎng)、各市縣政府網(wǎng)站查詢下載。建議基層工作人員和農(nóng)民群眾及時關(guān)注政策更新，確保準(zhǔn)確理