出租房消防安全教育課件第一章消防安全的重要性2024年中國火災(zāi)數(shù)據(jù)震撼20萬+全國火災(zāi)起數(shù)2024年火災(zāi)總數(shù)突破20萬起，形勢嚴(yán)峻1000+死亡人數(shù)火災(zāi)造成超千人失去生命，令人痛心30%出租房火災(zāi)占比出租房火災(zāi)占比高達(dá)30%，隱患突出火災(zāi)帶來的慘痛代價(jià)2019年某市出租房特大火災(zāi)造成12人死亡，多人受傷經(jīng)濟(jì)損失超過千萬元社會影響極其惡劣真實(shí)案例：電線老化引發(fā)的悲劇房東長期未檢查電路安全租戶違規(guī)使用大功率電器深夜起火，逃生通道被堵火災(zāi)無情，安全有責(zé)每一次火災(zāi)都是對生命的威脅，每一次疏忽都可能釀成大禍。消防安全不是口號，而是我們每個(gè)人肩負(fù)的責(zé)任。第二章出租房常見火災(zāi)隱患識別火災(zāi)隱患是預(yù)防火災(zāi)的關(guān)鍵。出租房由于居住環(huán)境復(fù)雜、人員管理困難，存在諸多消防安全隱患。了解這些隱患，才能有效防范火災(zāi)發(fā)生。電氣線路安全隱患1私拉亂接電線未經(jīng)專業(yè)人員安裝，隨意拉接電線，容易造成短路和漏電，引發(fā)火災(zāi)。2超負(fù)荷用電同時(shí)使用多個(gè)大功率電器，電路負(fù)荷過大，電線過熱導(dǎo)致絕緣層融化起火。3使用劣質(zhì)電器購買無安全認(rèn)證的廉價(jià)電器，質(zhì)量不合格，存在嚴(yán)重安全隱患。4大功率電器違規(guī)在出租房內(nèi)使用電熱棒、電爐等大功率電器，極易引發(fā)火災(zāi)。重點(diǎn)提醒：電氣火災(zāi)占出租房火災(zāi)的60%以上，是最主要的火災(zāi)原因。務(wù)必規(guī)范用電，定期檢查電路安全。易燃物品堆放不當(dāng)堆積雜物堵塞通道走廊、樓梯間堆放雜物，一旦發(fā)生火災(zāi)，嚴(yán)重影響人員疏散和消防救援，造成重大傷亡。室內(nèi)存放易燃液體在房間內(nèi)存放汽油、酒精、油漆等易燃液體，遇明火或高溫極易燃燒爆炸，后果不堪設(shè)想。易燃物品隨意擺放報(bào)紙、紙箱、塑料制品等易燃物品堆放在電器附近，一旦電器故障起火，迅速蔓延。違規(guī)使用明火室內(nèi)吸煙在床上或沙發(fā)上吸煙，煙頭未熄滅引燃被褥、衣物，是常見的火災(zāi)原因之一。明火取暖冬季使用炭火、蠟燭等明火取暖，極易引燃周圍可燃物，造成火災(zāi)事故。燃?xì)庠O(shè)備改裝非法改裝燃?xì)夤艿篮驮罹撸瑢?dǎo)致燃?xì)庑孤?，遇明火發(fā)生爆炸燃燒。明火是最直接的火災(zāi)源頭。在出租房內(nèi)嚴(yán)禁使用任何形式的明火，使用燃?xì)庠O(shè)備時(shí)必須確保安全，用后及時(shí)關(guān)閉閥門。一次疏忽，可能造成終生遺憾。逃生通道必須暢通生命通道就是生命線！堵塞逃生通道等于自斷后路。保持消防通道暢通，是每個(gè)租戶和房東的法定義務(wù)和道德責(zé)任。第三章消防法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)解讀依法辦事、依規(guī)管理是做好消防安全工作的基礎(chǔ)。了解相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，明確安全責(zé)任，是房東和租戶共同的義務(wù)。讓我們一起學(xué)習(xí)重要的消防法規(guī)要求?！督K省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32/T5082-2025》核心內(nèi)容01出租房消防設(shè)施配置要求明確規(guī)定每個(gè)出租單元必須配備滅火器、煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明等基本消防設(shè)施，確保設(shè)備完好有效。02安全疏散通道設(shè)置規(guī)范要求出租房必須保證至少兩條疏散通道，通道寬度不少于1.2米，嚴(yán)禁堆放雜物。03標(biāo)識設(shè)置規(guī)范安全出口、疏散指示標(biāo)志必須清晰可見，采用發(fā)光或反光材料,在斷電情況下仍能發(fā)揮指引作用。04電氣安全標(biāo)準(zhǔn)電氣線路必須由專業(yè)人員安裝,采用阻燃材料,并設(shè)置漏電保護(hù)裝置,定期檢測維護(hù)。國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）要點(diǎn)防火分區(qū)與耐火等級住宅建筑應(yīng)劃分防火分區(qū)，限制火災(zāi)蔓延范圍建筑構(gòu)件必須達(dá)到規(guī)定的耐火極限樓梯間、電梯井等豎向管井應(yīng)采用防火封堵防火門應(yīng)保持常閉狀態(tài)或具有自動閉合功能安全出口數(shù)量與寬度標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置2個(gè)安全出口疏散樓梯凈寬度不應(yīng)小于1.1米疏散門凈寬度不應(yīng)小于0.9米疏散距離應(yīng)符合規(guī)范要求，確保快速撤離法規(guī)意義：這些規(guī)范是用無數(shù)次火災(zāi)教訓(xùn)總結(jié)出來的寶貴經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行這些標(biāo)準(zhǔn)，就是對生命的尊重和保護(hù)。地方消防安全管理規(guī)定業(yè)主消防安全責(zé)任房東作為出租房的所有者，應(yīng)確保房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防設(shè)施，定期維護(hù)檢查，及時(shí)消除安全隱患。租戶消防安全責(zé)任租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，安全用電用氣，不私拉亂接電線，不堆放易燃物品，不堵塞消防通道，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告。定期檢查與整改建立消防安全檢查制度，每月至少檢查一次消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。明確責(zé)任、嚴(yán)格管理，是保障出租房消防安全的制度基礎(chǔ)。房東和租戶應(yīng)當(dāng)簽訂消防安全責(zé)任書，共同維護(hù)居住安全。第四章消防設(shè)施與器材介紹消防設(shè)施和器材是火災(zāi)防控的重要保障。掌握各類消防器材的功能和使用方法，在關(guān)鍵時(shí)刻能夠挽救生命。讓我們詳細(xì)了解出租房應(yīng)配備的消防設(shè)施。常見消防器材及正確使用滅火器種類及使用方法干粉滅火器：適用于撲救A、B、C類火災(zāi)，是家庭最常用的滅火器。使用時(shí)，拔掉保險(xiǎn)銷，握住噴管，對準(zhǔn)火焰根部按壓把手噴射。水基滅火器：適用于A類固體火災(zāi)，環(huán)保無污染。使用方法與干粉滅火器相同，但不能用于電氣火災(zāi)。使用口訣：提、拔、握、壓——提起滅火器，拔掉保險(xiǎn)銷，握住噴管,按壓把手。消防栓與煙感報(bào)警器室內(nèi)消防栓：建筑物內(nèi)固定消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)時(shí)打開栓門，取出水帶和水槍，連接后開啟閥門滅火。煙感報(bào)警器：能夠在火災(zāi)初期探測到煙霧并發(fā)出警報(bào)，為逃生爭取寶貴時(shí)間。每月測試一次，定期更換電池。出租房必備消防設(shè)施自動報(bào)警系統(tǒng)包括煙感探測器、手動報(bào)警按鈕和聲光報(bào)警器。能夠在火災(zāi)初期自動探測并發(fā)出警報(bào)，及時(shí)通知人員疏散。系統(tǒng)應(yīng)24小時(shí)保持運(yùn)行狀態(tài)。安全出口指示燈安裝在安全出口上方和疏散通道內(nèi)，采用綠色發(fā)光標(biāo)志。即使斷電也能持續(xù)發(fā)光至少90分鐘，為逃生指引方向。應(yīng)急照明設(shè)備在火災(zāi)導(dǎo)致正常照明斷電時(shí)自動啟動，為人員疏散提供照明。應(yīng)急燈應(yīng)安裝在疏散通道、樓梯間等關(guān)鍵位置。其他重要設(shè)施防火門：阻止火勢和煙霧蔓延防煙面罩：逃生時(shí)防止煙霧吸入消防逃生繩：高層逃生輔助工具強(qiáng)光手電：照明和求救信號配置要求：每個(gè)出租單元至少配備2個(gè)滅火器,每層樓設(shè)置煙感報(bào)警器,確保消防設(shè)施完好有效,定期檢查維護(hù)。正確使用滅火器，關(guān)鍵時(shí)刻救命滅火器是撲救初期火災(zāi)的有效工具。掌握正確使用方法，在火勢尚未擴(kuò)大時(shí)及時(shí)撲滅,能夠避免小火釀成大災(zāi)。平時(shí)多學(xué)習(xí)、多演練，危急時(shí)刻才能從容應(yīng)對。第五章火災(zāi)預(yù)防實(shí)用技巧預(yù)防勝于救災(zāi)。掌握科學(xué)的火災(zāi)預(yù)防方法，養(yǎng)成良好的安全習(xí)慣，從源頭上消除火災(zāi)隱患，是保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全的根本之策。讓我們學(xué)習(xí)實(shí)用的火災(zāi)預(yù)防技巧。安全用電小貼士不超負(fù)荷用電，避免私拉亂接了解電路承載能力，合理分配用電負(fù)荷。不在同一插座上連接多個(gè)大功率電器。嚴(yán)禁私自改裝電路或拉接電線，必須由專業(yè)電工操作。使用合格的插線板，避免使用劣質(zhì)"三無"產(chǎn)品。定期檢查電線電器安全每季度檢查一次電線是否老化、破損，插座是否松動、發(fā)熱。及時(shí)更換老化的電線和破損的插座。定期清理電器插頭和插座的灰塵。長期不用的電器應(yīng)拔掉插頭,切斷電源。安全用電十不準(zhǔn)不用濕手觸摸電器和電源不用破損電線和插座不在電線上晾曬衣物不在電器附近堆放易燃物不超時(shí)使用電熱設(shè)備合理存放易燃物品1不在室內(nèi)存放大量易燃液體汽油、酒精、油漆、稀釋劑等易燃液體應(yīng)存放在通風(fēng)良好的專用倉庫。家庭使用時(shí)應(yīng)小劑量購買，用后及時(shí)清理。嚴(yán)禁在臥室、客廳等居住空間存放易燃液體。2保持通道暢通，避免雜物堆積走廊、樓梯間、陽臺不得堆放雜物。保持疏散通道寬度不少于1.2米。及時(shí)清理廢舊紙箱、塑料制品等易燃垃圾。電動車不得在樓道、樓梯間停放或充電。3易燃物遠(yuǎn)離火源熱源窗簾、衣物等易燃物品應(yīng)遠(yuǎn)離燈具、電暖器等熱源。不在電暖器上烘烤衣物。易燃裝飾品不宜過多,應(yīng)與電器保持安全距離。禁止室內(nèi)明火行為嚴(yán)禁吸煙和使用明火取暖在床上、沙發(fā)上吸煙極易引發(fā)火災(zāi)。煙頭表面溫度高達(dá)200-300℃，中心溫度達(dá)700-800℃，足以引燃大多數(shù)可燃物。吸煙時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離易燃物，煙頭要完全熄滅后再丟棄。嚴(yán)禁使用炭火、蠟燭等明火取暖或照明。燃?xì)庠O(shè)備定期檢修，防止泄漏每月用肥皂水檢查燃?xì)夤艿篮徒涌谑欠衤?。燃?xì)庠罹邞?yīng)由專業(yè)人員安裝,嚴(yán)禁私自改裝。使用燃?xì)鈺r(shí)應(yīng)有人照看,用后及時(shí)關(guān)閉閥門。發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?立即開窗通風(fēng),關(guān)閉閥門,禁止開關(guān)電器和使用明火,到室外撥打報(bào)警電話。特別提醒：冬季是火災(zāi)高發(fā)季節(jié)。使用取暖設(shè)備時(shí)務(wù)必注意安全,選擇合格的電暖器,不要長時(shí)間連續(xù)使用,人離斷電。安全取暖,溫暖過冬。第六章火災(zāi)發(fā)生時(shí)的逃生自救掌握科學(xué)的逃生自救方法,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠冷靜應(yīng)對,快速撤離,最大限度地保護(hù)生命安全。逃生演練和逃生知識同樣重要,讓我們學(xué)習(xí)關(guān)鍵的逃生技能。逃生路線規(guī)劃與演練1熟悉安全出口位置入住后第一時(shí)間了解房屋結(jié)構(gòu)和安全出口位置。記住至少兩條不同方向的疏散路線。了解消防設(shè)施的位置和使用方法。在腦海中模擬逃生路線。2制定家庭逃生計(jì)劃與家人共同制定詳細(xì)的逃生計(jì)劃。明確每個(gè)人的逃生路線和集合地點(diǎn)。確定由誰負(fù)責(zé)幫助老人和兒童逃生。約定逃生后的聯(lián)系方式和會合地點(diǎn)。3定期演練逃生流程每季度至少進(jìn)行一次家庭消防演練。模擬夜間、濃煙等不同場景。練習(xí)使用滅火器和防煙面罩。檢驗(yàn)逃生計(jì)劃的可行性并及時(shí)調(diào)整。逃生演練要點(diǎn)模擬真實(shí)火災(zāi)場景計(jì)時(shí)檢驗(yàn)逃生速度練習(xí)低姿態(tài)前進(jìn)熟悉備用逃生路線兒童重點(diǎn)演練火場逃生注意事項(xiàng)低姿態(tài)快速撤離火災(zāi)現(xiàn)場煙霧向上聚集,距地面30-60厘米處煙霧較少,氧氣較多。應(yīng)彎腰或匍匐前進(jìn),快速向安全出口移動。避免站立行走吸入大量濃煙導(dǎo)致窒息。使用濕毛巾捂口鼻用濕毛巾、濕衣物等捂住口鼻,可以過濾部分有毒煙霧,減少煙霧吸入。毛巾應(yīng)折疊6-8層,捂嚴(yán)口鼻。呼吸應(yīng)保持淺而慢。如果沒有濕毛巾,可用衣服代替。不乘電梯走樓梯火災(zāi)時(shí)嚴(yán)禁使用電梯逃生。電梯可能因斷電停運(yùn)或變形卡死。應(yīng)走消防樓梯快速疏散。如樓梯被煙火封堵,退回房間等待救援。關(guān)閉房門阻擋煙火若逃生路線被阻,退回房間關(guān)閉房門。用濕毛巾、衣物等堵塞門縫,防止煙霧進(jìn)入。到窗口或陽臺呼救,等待消防救援。不可盲目跳樓。生命至上：逃生時(shí)切記不要貪戀財(cái)物,不要返回火場取物。生命只有一次,任何財(cái)物都無法與生命相比?？焖偬与x,才是保命之道。緊急報(bào)警與求助迅速撥打119報(bào)警發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即撥打119。報(bào)警要點(diǎn)：說清詳細(xì)地址和位置說明起火物質(zhì)和火勢說明是否有人被困留下聯(lián)系方式派人到路口接應(yīng)01利用消防設(shè)施自救初期火災(zāi)可使用滅火器、消防栓撲救。但如火勢無法控制,應(yīng)立即撤離,不可冒險(xiǎn)滅火。02發(fā)出求救信號被困時(shí)到窗口或陽臺揮舞鮮艷衣物、打開手電筒,或大聲呼救引起注意。03等待消防救援在相對安全的區(qū)域等待救援。保持冷靜,不要盲目跳樓。聽從消防員指揮。生命通道，千萬別堵疏散通道是火災(zāi)發(fā)生時(shí)的生命通道,是逃離險(xiǎn)境的唯一希望。任何占用、堵塞消防通道的行為,都是在拿生命開玩笑。保持通道暢通,就是保護(hù)自己和他人的生命!第七章消防安全責(zé)任與意識培養(yǎng)消防安全不僅是法律要求,更是社會責(zé)任和道德義務(wù)。房東和租戶應(yīng)當(dāng)各司其職,共同承擔(dān)消防安全責(zé)任,培養(yǎng)全民消防安全意識,構(gòu)建安全和諧的居住環(huán)境。租戶與房東的消防安全責(zé)任房東消防安全責(zé)任清單確保消防設(shè)施完好配備必要的消防器材,定期檢查維護(hù),確保設(shè)施完好有效,及時(shí)更換過期器材。房屋符合消防標(biāo)準(zhǔn)出租房應(yīng)符合國家和地方消防安全標(biāo)準(zhǔn),電氣線路規(guī)范安裝,疏散通道暢通。開展安全教育向租戶進(jìn)行消防安全教育,明確安全注意事項(xiàng),簽訂消防安全責(zé)任書。定期安全檢查每月至少檢查一次,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改,做好檢查記錄和整改臺賬。租戶消防安全責(zé)任清單遵守消防安全規(guī)定嚴(yán)格遵守消防法規(guī)和房屋安全規(guī)定,不違規(guī)用電用火,不私拉亂接電線。愛護(hù)消防設(shè)施不損壞、挪用消防器材,保持消防通道暢通,不堆放雜物阻擋安全出口。及時(shí)報(bào)告隱患發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向房東報(bào)告,積極配合消防檢查和隱患整改工作。掌握逃生技能學(xué)習(xí)消防安全知識,掌握滅火器使用方法,熟悉逃生路線,參加演練。房東和租戶應(yīng)當(dāng)建立良好的溝通機(jī)制,定期交流消防安全情況,共同維護(hù)居住安全。消防安全責(zé)任重于泰山,任何一方的疏忽都可能釀成大禍。