工地維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方工地出現(xiàn)相關(guān)維修需求，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工地維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)對工地內(nèi)[具體建筑物名稱]的墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部位進行檢查，針對發(fā)現(xiàn)的裂縫、破損等問題，按照建筑工程相關(guān)規(guī)范要求進行修復(fù)加固。確保建筑物的基礎(chǔ)穩(wěn)定，對可能存在沉降或不均勻沉降的區(qū)域進行監(jiān)測和處理，采取有效的地基加固措施，如注漿加固、增設(shè)地基梁等，以保障建筑物的整體安全性。2.建筑防水屋面防水維修，對[具體建筑物名稱]的屋面防水層進行全面檢查，針對老化、破損、滲漏等問題進行修復(fù)。清理屋面雜物和積水，鏟除原有失效的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材或涂抹防水涂料，確保屋面防水效果達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，防止雨水滲漏至室內(nèi)。外墻防水維修，對外墻墻體進行檢查，修復(fù)外墻磚縫、孔洞等部位的滲漏點。對墻面進行基層處理后，涂刷外墻專用防水涂料，增強外墻的防水性能，避免雨水滲透導(dǎo)致室內(nèi)墻面受潮發(fā)霉。衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)防水維修區(qū)域，對衛(wèi)生間、廚房的地面和墻面防水層進行修復(fù)和加強。拆除原有損壞的防水層，重新做防水處理，進行閉水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象后，再進行后續(xù)的裝飾裝修施工。3.電氣系統(tǒng)維修對工地內(nèi)的配電箱、配電柜進行檢查和維修，包括檢修開關(guān)、熔斷器、接觸器等電器元件，更換損壞的部件，確保電氣設(shè)備正常運行，保障用電安全。檢查和更換老化、破損的電線電纜，對電線的敷設(shè)進行規(guī)范整理，確保線路連接牢固、絕緣良好，避免因電氣線路問題引發(fā)火災(zāi)等安全事故。對各類燈具、插座、開關(guān)等用電終端設(shè)備進行檢查和維修，更換損壞的燈具燈泡、插座面板等，確保用電設(shè)施正常使用。4.給排水系統(tǒng)維修檢查和維修室內(nèi)外給排水管道，包括水管的連接部位、彎頭、閥門等部件，修復(fù)滲漏點，更換老化、破損的管道。對排水管道進行疏通清理，確保排水暢通，防止污水外溢。對衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水龍頭、花灑、馬桶等用水器具進行檢查和維修，更換損壞的部件，確保用水設(shè)施正常使用，滿足施工人員的生活用水需求。對工地內(nèi)的消防給排水系統(tǒng)進行檢查和維護，包括消防水池、消防水泵、消防管道等設(shè)施。確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求，能夠在緊急情況下正常發(fā)揮作用。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進行維修施工。維修工作應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和使用要求。2.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，盡量減少對甲方正常施工秩序的影響。如因維修工作需要暫停甲方其他施工活動，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定合理的施工時間安排。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修施工。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求時，要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對維修范圍、維修要求等合同內(nèi)容提出合理的變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與維修工程相關(guān)的資料，包括但不限于工地建筑物的設(shè)計圖紙、施工記錄檔案、前期維修資料等，以便乙方了解工程情況及維修需求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工地其他施工單位或相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作，以便準(zhǔn)確了解維修工程情況，制定合理的維修方案。有權(quán)根據(jù)維修工程實際情況，要求甲方對維修范圍、維修要求等合同內(nèi)容進行合理變更，但應(yīng)提前提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照合同約定支付維修費用時，有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，制定詳細的維修方案，并提交甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修工藝流程、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行維修施工，確保維修工作質(zhì)量和進度。施工人員應(yīng)遵守甲方工地的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。在維修過程中，妥善保管維修所需的材料、設(shè)備等物資，不得浪費或丟失。對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄在工地內(nèi)。定期向甲方匯報維修工作進展情況，及時反饋維修過程中遇到的問題，并根據(jù)甲方的意見和建議進行調(diào)整和改進。維修工作完成后，向甲方提交維修工作報告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量驗收情況、維修費用結(jié)算等內(nèi)容。對維修工程質(zhì)量負責(zé)，在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)新的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工地維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.如因甲方要求變更維修范圍、維修要求等合同內(nèi)容導(dǎo)致維修費用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整維修費用，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程總量的[進度款支付節(jié)點比例]后，向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[具體日期]內(nèi)向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[驗收合格后提交結(jié)算報告的期限]內(nèi)向甲方提交維修費用結(jié)算報告及相關(guān)資料。甲方在收到結(jié)算報告及資料后[結(jié)算審核期限]內(nèi)進行審核，審核無誤后，在[具體日期]內(nèi)向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[開工準(zhǔn)備期限]內(nèi)完成維修工程的施工準(zhǔn)備工作，并開始正式施工。2.維修工程總工期為[總工期天數(shù)]天，自乙方正式開工之日起計算。乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃組織施工，確保在工期內(nèi)完成全部維修工作。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工程無法按時進行或延誤工期的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂書面補充協(xié)議。4.如因乙方原因?qū)е戮S修工程延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。延誤工期超過[允許延誤的天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[較高違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及質(zhì)保期1.乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗收申請報告，甲方應(yīng)在收到申請報告后[質(zhì)量驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.維修工程質(zhì)保期為自維修工程驗收合格之日起[質(zhì)保期期限]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對維修工程質(zhì)量負責(zé)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)新的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[質(zhì)保期維修響應(yīng)期限]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未按照約定時間到達現(xiàn)場進行維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[允許逾期的天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、維修要求、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進度計劃等進行維修施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)整改或返工直至達到合同要求，并按照維修費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不符合要求或延誤工期，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照合同總金額的[較高違約金額比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)解除合同給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的