工廠移交協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱“該工廠”），并有意將該工廠移交給乙方，乙方愿意受讓該工廠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工廠移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本情況及移交標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）工廠基本情況該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。工廠內(nèi)主要包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、員工宿舍等建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，具體如下：1.生產(chǎn)車間車間一：面積為[X]平方米，配備了[生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量1]等生產(chǎn)設(shè)備，用于[生產(chǎn)產(chǎn)品1]的生產(chǎn)。車間二：面積為[X]平方米，配備了[生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量2]等生產(chǎn)設(shè)備，用于[生產(chǎn)產(chǎn)品2]的生產(chǎn)。車間三：面積為[X]平方米，配備了[生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量3]等生產(chǎn)設(shè)備，用于[生產(chǎn)產(chǎn)品3]的生產(chǎn)。各車間的通風(fēng)、照明、消防等設(shè)施均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)原材料倉(cāng)庫(kù)：面積為[X]平方米，用于存放生產(chǎn)所需的各類原材料。成品倉(cāng)庫(kù)：面積為[X]平方米，用于存放生產(chǎn)完成的各類成品。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架、貨柜等存儲(chǔ)設(shè)備，具備良好的防潮、防火、防盜功能。3.辦公樓共[X]層，建筑面積為[X]平方米。一樓為接待大廳、會(huì)議室；二樓為行政辦公室、財(cái)務(wù)辦公室；三樓為研發(fā)辦公室、技術(shù)辦公室；四樓為管理層辦公室。辦公樓內(nèi)配備了辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全。4.員工宿舍共有宿舍[X]間，可容納員工[X]人。宿舍內(nèi)配備了床鋪、衣柜、桌椅等生活設(shè)施，并設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施。（二）附屬設(shè)施1.供電系統(tǒng)工廠配備了[變壓器容量]的變壓器，供電線路鋪設(shè)規(guī)范合理，能夠滿足工廠生產(chǎn)及生活用電需求。2.供水系統(tǒng)工廠接入市政供水管道，內(nèi)部設(shè)有蓄水池及配套的供水設(shè)備，確保生產(chǎn)及生活用水的穩(wěn)定供應(yīng)。3.排水系統(tǒng)–工廠內(nèi)排水管道暢通，雨水和污水能夠及時(shí)排放至市政排水管網(wǎng)，排水設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)清理，保證排水功能正常。4.消防系統(tǒng)工廠按照國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)配備了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。5.環(huán)保設(shè)施為滿足環(huán)保要求，工廠配備了[環(huán)保設(shè)備名稱及數(shù)量]等環(huán)保設(shè)施，用于處理生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水和廢渣，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付工廠移交款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該工廠擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)披露該工廠的真實(shí)情況，包括但不限于工廠的設(shè)備狀況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、環(huán)保情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理工廠內(nèi)的所有物品（屬于乙方受讓范圍的除外），并將工廠按照移交時(shí)的現(xiàn)狀移交給乙方。協(xié)助乙方辦理與工廠移交相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商登記變更、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)處理工廠移交前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保工廠移交后乙方無(wú)需承擔(dān)任何因移交前事項(xiàng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件移交工廠。有權(quán)對(duì)甲方披露的工廠相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付工廠移交款項(xiàng)。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)該工廠，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。負(fù)責(zé)工廠移交后的所有經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員招聘、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在辦理與工廠移交相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、工廠移交款項(xiàng)及支付方式（一）工廠移交款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工廠移交款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括工廠的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備設(shè)施等所有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付工廠移交款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成工廠清理并具備移交條件后，雙方共同對(duì)工廠進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方支付至工廠移交款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。3.在乙方取得該工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、工廠移交時(shí)間及程序（一）移交時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始清理工廠，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成工廠的移交工作。具體移交日期為[具體日期]。（二）移交程序1.甲方在完成工廠清理后，應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織人員對(duì)工廠進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工廠的建筑物、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工廠移交驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.雙方在《工廠移交驗(yàn)收確認(rèn)書》簽署之日辦理工廠的實(shí)物交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方移交工廠的相關(guān)文件、資料、鑰匙等物品，并確保工廠的正常運(yùn)行。4.實(shí)物交接完成后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，共同辦理與工廠移交相關(guān)的各類手續(xù)，確保工廠的產(chǎn)權(quán)順利變更至乙方名下。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件移交工廠，每逾期一日，應(yīng)按照工廠移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照工廠移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露工廠的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理工廠移交前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付工廠移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照工廠移交款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營(yíng)該工廠，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日