委托購房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人處理購房相關(guān)事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設(shè)施包括[列舉如停車位、儲(chǔ)物間等附帶設(shè)施]。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)尋找合適的房源信息，與賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。在購房過程中，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（若有）、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，確保購房交易順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房交易的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對購房交易的各項(xiàng)條款提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等（如需）。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在購房交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響交易的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商及簽訂相關(guān)合同等行為。根據(jù)購房交易的實(shí)際情況，為維護(hù)甲方利益采取必要的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)購房交易的進(jìn)展情況，包括但不限于房源信息、交易談判情況、合同簽訂情況、手續(xù)辦理進(jìn)度等。保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與賣方洽談及簽訂合同過程中，充分了解房屋的真實(shí)情況，確保交易條款公平合理，保障甲方的利益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（若有）、房屋交付手續(xù)等，確保各項(xiàng)手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托購房費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方在尋找房源、與賣方洽談、簽訂合同、協(xié)助辦理手續(xù)等整個(gè)購房過程中的服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或不配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購房交易無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。若甲方擅自變更或解除委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方在委托過程中存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、交易費(fèi)用損失等。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若該損失難以確定，違約金金額應(yīng)不低于委托費(fèi)用總額的[X]%。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效