房產(chǎn)分銷協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房產(chǎn)項目資源，乙方具備房產(chǎn)分銷渠道及專業(yè)推廣能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項目詳情甲方委托乙方分銷的房產(chǎn)項目位于[項目具體地址]，項目名稱為[項目全稱]，涵蓋多種戶型，包括但不限于[具體戶型1]、[具體戶型2]等，房屋建筑面積從[最小建筑面積]平方米至[最大建筑面積]平方米不等。該項目已取得相關(guān)合法建設(shè)手續(xù)及預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為[許可證編號]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)利用自身的房產(chǎn)分銷渠道，通過線上線下相結(jié)合的方式，對甲方的房產(chǎn)項目進(jìn)行推廣銷售。具體包括但不限于在房產(chǎn)交易平臺發(fā)布項目信息、組織看房活動、向潛在客戶推薦房源、協(xié)助客戶與甲方簽訂購房合同等服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房產(chǎn)分銷活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照規(guī)定的時間和方式提交客戶信息及銷售進(jìn)展情況報告。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項目資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積、價格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以及與房產(chǎn)銷售相關(guān)的合法有效的文件，如預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證書等。按照本協(xié)議約定的價格及銷售政策與乙方推薦的客戶簽訂購房合同，并確保合同的順利履行。負(fù)責(zé)解答乙方及客戶關(guān)于房產(chǎn)項目的疑問，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于陪同看房、辦理購房手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)分銷服務(wù)費(fèi)用。在開展房產(chǎn)分銷活動過程中，有權(quán)使用甲方提供的項目資料，但應(yīng)確保資料的安全和保密，不得擅自泄露給第三方。根據(jù)房產(chǎn)市場情況及客戶需求，在甲方認(rèn)可的范圍內(nèi)，有權(quán)制定合理的推廣方案和銷售策略。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度開展房產(chǎn)分銷活動，積極推廣甲方的房產(chǎn)項目，努力促成房產(chǎn)銷售交易。建立客戶信息管理系統(tǒng)，及時、準(zhǔn)確地記錄客戶咨詢、看房、購房意向等信息，并定期向甲方提交詳細(xì)的客戶信息報告及銷售進(jìn)展情況報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、看房時間、購房意向戶型及價格范圍、銷售成交情況等。在與客戶溝通及推廣活動中，如實向客戶介紹甲方房產(chǎn)項目的情況，不得隱瞞或夸大項目信息，不得作出虛假承諾或誤導(dǎo)性宣傳。協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，確保合同簽訂過程的合法性和規(guī)范性，并在合同簽訂后及時將合同副本提交給甲方。對在房產(chǎn)分銷活動中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的分銷服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、分銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.分銷服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方促成的房產(chǎn)銷售合同成交金額的[X]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。成交金額以甲方與客戶簽訂的購房合同中約定的房屋總價款為準(zhǔn)。2.支付方式在乙方推薦的客戶與甲方簽訂購房合同且甲方收到客戶支付的首付款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分銷服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算出應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用金額，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。乙方在收到甲方提供的費(fèi)用結(jié)算清單后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。甲方在收到乙方發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，將分銷服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、銷售價格及優(yōu)惠政策1.銷售價格甲方確定的房產(chǎn)項目銷售價格為：[各戶型具體銷售單價及總價，例如：戶型一單價為[X]元/平方米，總價為[X]元；戶型二單價為[X]元/平方米，總價為[X]元等]。乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格向客戶進(jìn)行推薦銷售，不得擅自提高或降低價格。2.優(yōu)惠政策甲方給予乙方推薦客戶的優(yōu)惠政策為：[詳細(xì)說明優(yōu)惠內(nèi)容，如額外折扣、贈送裝修套餐、減免物業(yè)費(fèi)等具體優(yōu)惠措施]。乙方應(yīng)準(zhǔn)確向客戶傳達(dá)甲方的優(yōu)惠政策，確?？蛻裟軌蛳硎芟鄳?yīng)的優(yōu)惠。五、客戶確認(rèn)及保護(hù)1.客戶確認(rèn)乙方在向甲方推薦客戶前，應(yīng)確?？蛻魹橐曳酵ㄟ^自身渠道獨(dú)立開發(fā)或拓展的新客戶，不存在與甲方或甲方關(guān)聯(lián)方已有接觸或意向的情況。若乙方推薦的客戶與甲方或甲方關(guān)聯(lián)方在本協(xié)議簽訂前已有接觸或意向，乙方應(yīng)提前告知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否將該客戶認(rèn)定為乙方推薦客戶。在乙方推薦客戶后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)對客戶進(jìn)行確認(rèn)。若甲方確認(rèn)該客戶為乙方推薦客戶，則按照本協(xié)議約定計算并支付分銷服務(wù)費(fèi)用；若甲方認(rèn)為該客戶不屬于乙方推薦客戶，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查核實，如經(jīng)核實確屬乙方違反客戶確認(rèn)規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.客戶保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)客戶的合法權(quán)益，不得采取任何損害客戶利益的行為。在房產(chǎn)銷售過程中，如客戶因甲方或乙方的原因遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，雙方應(yīng)尊重客戶的隱私，不得泄露客戶的個人信息及交易信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項目資料，或未按照銷售政策與乙方推薦的客戶簽訂購房合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方為推廣該項目所投入的費(fèi)用、預(yù)期可得的分銷服務(wù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提交客戶信息報告及銷售進(jìn)展情況報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分或全部分銷服務(wù)費(fèi)用（按照乙方未履行義務(wù)對應(yīng)的銷售金額比例計算），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，隱瞞或夸大項目信息，作出虛假承諾或誤導(dǎo)性宣傳，導(dǎo)致客戶與甲方產(chǎn)生糾紛或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理糾紛并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方擅自將本協(xié)議項下的分銷服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分或全部分銷服務(wù)費(fèi)用（按照乙方轉(zhuǎn)委托對應(yīng)的銷售金額比例計算），同時乙方應(yīng)支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分或全部分銷服務(wù)費(fèi)用（按照乙方泄露信息對應(yīng)的銷售金額比例計算）。如因乙方泄露信息給甲方造成重大損失或不良影響，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，