房主委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬委托乙方提供與房屋相關(guān)的法律服務(wù)，乙方具備提供該等法律服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理其名下位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）相關(guān)的法律事務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢乙方為甲方就該房屋涉及的法律問題提供專業(yè)的法律咨詢意見，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程、合同簽訂、稅費(fèi)繳納等方面的法律問題解答。2.文件審查對甲方在房屋相關(guān)事務(wù)中涉及的各類合同、協(xié)議、文件等進(jìn)行審查，確保其內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。3.合同起草與修訂根據(jù)甲方的具體需求，為甲方起草與該房屋相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文書，并對甲方已有的相關(guān)合同進(jìn)行修訂，使其更加完善、合法有效。4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記等手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)材料、與登記機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)、解答登記過程中的法律問題等。5.處理房屋交易糾紛若甲方在房屋交易過程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方參與糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.其他與房屋相關(guān)的法律服務(wù)根據(jù)甲方的實(shí)際情況及需求，乙方還應(yīng)提供其他與該房屋相關(guān)的合理的法律服務(wù)事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)。有權(quán)了解乙方提供法律服務(wù)的進(jìn)展情況，并提出意見和建議。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如認(rèn)為乙方的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或未能達(dá)到預(yù)期效果，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與委托事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料和文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，尊重乙方的專業(yè)意見，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或撤銷委托事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查核實(shí)。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方的授權(quán)，獨(dú)立開展法律服務(wù)工作，有權(quán)拒絕甲方提出的違法或不合理要求。按照本協(xié)議約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方通報法律服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時反饋工作中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。對甲方提出的問題和要求，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，并提供專業(yè)的法律意見和建議。在處理委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏等情況，應(yīng)及時告知甲方，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。三、法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）法律服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余法律服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若因甲方原因?qū)е挛惺马?xiàng)提前終止或乙方無需繼續(xù)提供全部或部分法律服務(wù)的，乙方已收取的法律服務(wù)費(fèi)用不予退還；若因乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)提前終止或乙方無需繼續(xù)提供全部或部分法律服務(wù)的，乙方應(yīng)按照已完成的工作量占總工作量的比例，將多收取的法律服務(wù)費(fèi)用退還甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)政策變化、市場行情波動等不可抗力因素導(dǎo)致乙方提供法律服務(wù)的成本顯著增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整法律服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始開展法律服務(wù)工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工作延誤的除外。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或撤銷委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或者給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假或重大遺漏的資料和文件，導(dǎo)致乙方在處理委托事項(xiàng)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供法律服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部法律服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的法律服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部法律服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.若本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因無法完成，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照已完成的工作量收取相應(yīng)的法律服務(wù)費(fèi)用。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。若以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；若直接送達(dá)，對方簽收之日視為送