房東承諾協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施、設備情況為[詳細列舉裝修情況，如墻面、地面材質，門窗情況等；設施設備包括家具、電器等，逐一說明品牌、型號、數(shù)量等]。2.附屬設施及場地甲方應保證該房屋附屬設施及場地的正常使用，附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通信等設施設備，場地包括房屋周邊的停車位、花園、露臺等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權收回房屋及附屬設施。2.義務應保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患，且具有合法的出租權。應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付乙方使用。交付時應確保房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，原有設施設備能夠正常運行。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，甲方應承擔相應的賠償責任。維修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，對房屋及附屬設施享有使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及附屬設施的原有結構和性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應恢復房屋原狀。應按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時間為每月/季/年的第幾日等]。其他費用包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通信、物業(yè)管理等費用，乙方應按照相關部門規(guī)定或實際使用情況及時支付。應愛護房屋及附屬設施，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應按時交還房屋及附屬設施。交還時應確保房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，原有設施設備能夠正常運行，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。三、租金及其他費用1.租金租金標準為每月人民幣[X]元，租賃期限為[X]個月/年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租金總額為人民幣[X]元。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用乙方應按照實際使用情況支付水、電、燃氣、供暖、通信、物業(yè)管理等費用。具體收費標準按照相關部門規(guī)定執(zhí)行。四、租賃期限租賃期限為[X]個月/年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期限屆滿之日按時交還房屋及附屬設施。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施不符合安全使用標準或存在質量問題、安全隱患，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提前收回房屋，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及附屬設施，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞或丟失房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章