店鋪合同范本模板甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，用于該店鋪所在物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），支付周期與租金支付周期一致。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]日內(nèi)向甲方支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，該店鋪應(yīng)符合以下條件：店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。提供必要的水電供應(yīng)及通訊設(shè)施。店鋪內(nèi)無遺留物品或糾紛。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在店鋪交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店鋪交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括店鋪交付時(shí)間、交付狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求將店鋪返還給甲方：將店鋪內(nèi)的物品清理干凈，恢復(fù)店鋪交付時(shí)的原狀。對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等。4.返還手續(xù)：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將店鋪返還給甲方。甲乙雙方應(yīng)在店鋪返還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店鋪返還確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括店鋪返還時(shí)間、返還狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)：保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。改造或裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方故意或重大過失造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。改造或裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的改造或裝修不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)店鋪進(jìn)行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還店鋪，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約責(zé)任：如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。一方解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。5.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知與送達(dá)應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：甲方的通知與送達(dá)地址為：，聯(lián)系電