店鋪購(gòu)買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店鋪，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方知曉并認(rèn)可該店鋪的現(xiàn)有用途。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、店鋪價(jià)格及付款方式1.店鋪價(jià)格：雙方商定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪本身及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店鋪過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、消防情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等交付給乙方，并確保交付時(shí)店鋪的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署交接清單。在店鋪交付前，負(fù)責(zé)處理店鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付店鋪、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在支付全部?jī)r(jià)款并辦理完過(guò)戶手續(xù)后，取得店鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)店鋪交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。四、店鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等情況。2.交付的店鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修完整，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用（自然損耗除外）。若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或者設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付要求。因甲方未及時(shí)修復(fù)或更換導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購(gòu)房合同等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購(gòu)買店鋪所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效