店鋪購買合同協議甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處店鋪，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途該店鋪目前用于[具體經營項目]，乙方購買后可根據自身經營需求依法進行用途變更，但需按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相應手續(xù)。3.店鋪現狀店鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，有無吊頂、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、通風設備等]，設備情況為[如有特定設備，詳細說明設備名稱、型號、使用狀況等]。店鋪目前處于[正常經營/閑置等狀態(tài)]，相關證照情況為[列舉店鋪已取得的相關證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，并注明有效期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付店鋪購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證所出售的店鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致店鋪存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的歷史沿革、使用狀況、質量問題、相鄰關系等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理店鋪過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應的協助義務。辦理過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將店鋪及附屬設施、設備等按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付前，負責處理店鋪的相關費用結算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有租賃關系）等，并保證交付時店鋪不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付店鋪及相關附屬設施、設備，并保證其符合合同約定的狀態(tài)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。按照合同約定的時間和方式對店鋪進行驗收，驗收合格后有權要求甲方辦理過戶登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買款項。在簽訂本合同前，對店鋪的現狀、權屬等情況進行充分了解和核實，自行承擔因購買店鋪可能產生的風險。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方同意。協助甲方辦理店鋪過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應的協助義務。三、店鋪購買款項及支付方式1.店鋪購買款項雙方經協商一致，確定該店鋪的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作店鋪購買款。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付完畢。支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購買款項后的[X]個工作日內，將店鋪及附屬設施、設備等交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式雙方應在交付前共同對店鋪進行驗收，驗收合格后，甲方將店鋪的鑰匙、相關證照、附屬設施設備清單等交付給乙方，并簽署交付確認書。交付確認書應明確店鋪交付的時間、狀態(tài)、附屬設施設備情況等內容。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間乙方應在店鋪交付后[X]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理店鋪過戶登記手續(xù)。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，協助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供所需的相關資料，并按照要求簽署相關文件。2.費用承擔辦理過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發(fā)生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪，每逾期一日，應按照店鋪購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照店鋪購買款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的店鋪存在權屬糾紛或其他產權瑕疵，導致乙方無法正常取得店鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購買款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店鋪購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生