山地買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[山地具體位置，詳細(xì)到所在縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊編號等]的山地一處，買受人愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地用途：該山地目前主要用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)、畜牧養(yǎng)殖等]，買受人購買后可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行合法利用，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.山地附屬設(shè)施：該山地范圍內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如簡易房屋、水井、灌溉設(shè)施等]，出賣人應(yīng)確保附屬設(shè)施的合法性及正常使用功能，隨山地一并轉(zhuǎn)讓給買受人。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，保證該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入政府征收、拆遷等規(guī)劃范圍內(nèi)。若因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受任何損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買受人提供與山地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助買受人辦理山地相關(guān)手續(xù)，如過戶登記、備案等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山地交付給買受人，并確保交付時(shí)山地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括但不限于山地的邊界清晰、附屬設(shè)施完好等。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。負(fù)責(zé)處理與該山地有關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因山地產(chǎn)生的稅費(fèi)、租金、承包費(fèi)等，確保買受人接收山地后無任何遺留債務(wù)糾紛。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收符合條件的山地，并在接收后依法對山地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在出賣人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向出賣人支付價(jià)款，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明確各期支付時(shí)間及金額]。在接收山地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用山地，并承擔(dān)因使用山地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助出賣人辦理與山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合出賣人完成相關(guān)登記備案工作。三、價(jià)款及支付方式1.山地價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該山地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部價(jià)款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在出賣人完成山地交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付第二期價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應(yīng)在辦理完山地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付但未到期部分的價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的山地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致買受人無法正常使用或取得該山地權(quán)益的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金；買受人因此遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。–若出賣人未按照合同約定處理山地原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償買受人的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人違反合同約定擅自改變山地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)退還山地，并按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金；買受人因此給山地造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期:[簽訂日期]買受人（