康橋購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于康橋的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于康橋[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/剪力墻等]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，附帶設(shè)施包括[列舉如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地為[出讓/劃撥]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止剩余[X]年。2.土地面積為[X]平方米，土地用途與房屋用途一致。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應(yīng)保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響買受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。3.出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，在房屋交付前完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。交付時(shí)，應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議。4.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫[大寫定金金額]）。定金在買受人支付首付款時(shí)抵作購房款。2.首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。3.貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付尾款人民幣[X]元（大寫[大寫尾款金額]）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.出賣人已按照合同約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施安裝。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交付前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。2.買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付條件，買受人應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋權(quán)屬證書，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)，按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。2.買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。3.買受人擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、破壞，影響房屋質(zhì)量和正常使用的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院