房屋凈拿協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋凈拿協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修程度描述，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在糾紛等信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家規(guī)定繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)使用說明和保修憑證等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家規(guī)定繳納。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本合同的約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或延遲，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，處于正常使用狀態(tài)。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，將房屋騰空交付給乙方。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、交付時間等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等應(yīng)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。因房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要繳納的契稅、個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。如法律法規(guī)對稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定，則按照新規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方對房屋的使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按照約定時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已交付的房屋，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所