房屋代保管協(xié)議書甲方（保管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（寄存方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有房屋需要委托甲方進行代保管，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方房屋代保管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方寄存的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉室內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等，若有]。該房屋權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。2.保管內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋進行妥善保管，包括但不限于保障房屋的安全、完整，防止房屋遭受損壞、滅失、侵占等情況。在保管期間，甲方應(yīng)保持房屋處于可正常使用的狀態(tài)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)（如定期檢查門窗、水電設(shè)施等），確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和條件使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋價值的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋代保管費用；在緊急情況下，為保護房屋及相關(guān)利益，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時通知乙方。2.義務(wù)妥善保管乙方房屋，按照約定的保管條件和要求進行保管，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)交第三人保管；定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造等行為，除非經(jīng)乙方書面同意且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；保管期間，因甲方故意或重大過失造成房屋損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；配合乙方對房屋進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等工作，提供相關(guān)便利和協(xié)助；在保管期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時將房屋及相關(guān)物品交還乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好、清潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管房屋；對甲方的保管行為進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；在保管期限屆滿或本協(xié)議終止后，要求甲方及時交還房屋；有權(quán)了解房屋的保管情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋保管情況報告。2.義務(wù)向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押或其他權(quán)利受限情況等；按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋代保管費用；如需對房屋進行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理必要手續(xù)；因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或其他問題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；在保管期限內(nèi)，如需提前取回房屋，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)因提前取回房屋給甲方造成的損失。三、保管期限1.本協(xié)議保管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.保管期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)委托甲方保管房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方；甲方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如甲方不同意延續(xù)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、保管費用及支付方式1.保管費用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋代保管費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月保管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.費用調(diào)整如因市場行情變化、物價波動等原因需要調(diào)整保管費用，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方；乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)書面回復(fù)甲方，如無異議，則按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋遭受損壞、滅失或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的乙方間接損失（如租金損失等）。甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)交第三人保管的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的保管費用，同時甲方應(yīng)按照保管費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若因第三人保管不善給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方不同意恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方重新購置類似房屋所需的差價損失等全部費用。甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋保管情況報告或拒絕乙方監(jiān)督檢查的，每逾期一日，應(yīng)按照保管費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的保管費用，同時甲方應(yīng)按照保管費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付保管費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的保管費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照保管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未如實告知房屋真實情況，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行維修、改造等行為，導(dǎo)致房屋損壞或不符合本協(xié)議約定保管條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方提前取回房屋，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方損失的，應(yīng)按照甲方實際損失金額進行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙