房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議甲方（原房屋買賣合同賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋轉(zhuǎn)買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[房屋原出售方姓名]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱“原房屋合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原房屋合同中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋合同轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等主要設施設備]。房屋目前的裝修情況為[精裝修/毛坯等裝修程度]。2.原房屋合同情況原房屋合同編號為[具體編號]，簽訂日期為[簽訂日期]，原房屋出售方為[房屋原出售方姓名]，甲方在原房屋合同中的權利義務將全部轉(zhuǎn)讓給乙方。原房屋合同約定的房屋成交價格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，付款時間節(jié)點為[詳細說明各階段付款時間]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)以完成房屋權利的轉(zhuǎn)移。義務向乙方如實披露原房屋合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等一切與房屋相關的重要信息。確保原房屋合同的真實性、合法性和有效性，并保證其自身不存在違反原房屋合同約定的情形，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋合同轉(zhuǎn)賣的相關手續(xù)，包括但不限于向原房屋出售方告知轉(zhuǎn)賣事宜、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利承接甲方在原房屋合同中的權利義務。自本協(xié)議生效之日起，不再享有原房屋合同中約定的任何權利，也不再承擔原房屋合同中約定的任何義務，但因甲方原因?qū)е略课莺贤瑹o法履行而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，以實現(xiàn)乙方承接甲方在原房屋合同中的權利義務。在符合原房屋合同約定及本協(xié)議約定的情況下，有權要求原房屋出售方將房屋交付給自己，并取得房屋的所有權。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。轉(zhuǎn)讓款項的具體金額及支付方式為：轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在辦理房屋合同主體變更手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)支付剩余款項人民幣[X]元。全面履行原房屋合同中約定的應由甲方履行的義務，包括但不限于按時付款、辦理相關手續(xù)等，如因乙方原因?qū)е略课莺贤瑹o法履行而給甲方或原房屋出售方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。承擔因承接甲方在原房屋合同中的權利義務而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實披露原房屋合同的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋合同轉(zhuǎn)賣相關手續(xù)，致使乙方無法按時取得房屋權利的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略课莺贤嬖诩m紛或瑕疵，影響乙方權益的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并承擔由此給乙方造成的一切損失；若乙方因此遭受的損失無法確定具體金額的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未履行原房屋合同中應由甲方履行的義務，導致甲方或原房屋出售方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；若損失金額無法確定具體金額的，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金；若甲方因此遭受的損失無法確定具體金額的，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同