房產監(jiān)管協議書甲方（監(jiān)管方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]職業(yè)：[甲方職業(yè)（法律行業(yè)資深律師）]執(zhí)業(yè)證號：[甲方律師執(zhí)業(yè)證號]乙方（被監(jiān)管方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方在房產交易活動中，為保障交易安全、規(guī)范交易行為，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產監(jiān)管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息乙方所涉及的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。該房產為[新房/二手房]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.交易情況乙方擬就該房產與[購房方/售房方姓名（如有）]進行房產交易，交易方式為[買賣/租賃等]，交易價格為人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方如實提供與房產交易相關的各類資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、交易雙方身份證明等。對房產交易資金的收支情況進行監(jiān)督，有權審查資金流向的合理性。在發(fā)現乙方存在違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為時，有權采取相應措施，包括但不限于暫停資金監(jiān)管、要求乙方糾正違規(guī)行為等。2.義務按照本協議約定，妥善保管房產交易資金，確保資金安全。依據乙方的申請及相關規(guī)定，及時辦理資金的收付手續(xù)。定期向乙方通報資金監(jiān)管情況，提供資金收支明細等相關資料。對乙方提供的資料及交易信息予以保密，不得向無關第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行監(jiān)管職責，保障交易資金安全。在符合本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權申請使用監(jiān)管資金。對甲方的監(jiān)管工作提出意見和建議，如認為甲方存在不當行為，有權要求甲方予以糾正。2.義務如實向甲方提供與房產交易相關的真實、準確、完整的資料和信息。按照本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定，規(guī)范進行房產交易活動，不得從事違法違規(guī)交易行為。配合甲方的監(jiān)管工作，包括但不限于提供必要的協助、接受甲方的審查等。按照本協議約定的方式和時間支付監(jiān)管費用（如有）。三、資金監(jiān)管1.監(jiān)管賬戶設立乙方應在[監(jiān)管銀行名稱]開設專門的房產交易資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），賬號為[具體賬號]。該監(jiān)管賬戶僅用于本次房產交易資金的收付，不得另作他用。2.資金繳存乙方應在房產交易合同簽訂后[X]個工作日內，將交易資金足額繳存至監(jiān)管賬戶。繳存金額為人民幣[X]元，具體金額以房產交易合同約定為準。3.資金使用在房產交易完成且符合相關規(guī)定和本協議約定的情況下，甲方根據乙方的申請，將監(jiān)管資金按照以下方式支付：若為房產買賣交易，在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將監(jiān)管資金支付給房屋出售方。若為房產租賃交易，在租賃合同生效且相關備案手續(xù)辦理完畢后，甲方按照合同約定將租金等款項支付給相應方。乙方申請使用監(jiān)管資金時，應向甲方提交書面申請，并提供房產交易合同、產權過戶證明（如有）、租金支付憑證（如有）等相關證明材料。甲方在收到申請及證明材料后，應在[X]個工作日內進行審核。經審核無誤后，按照本協議約定辦理資金支付手續(xù)。4.資金監(jiān)管期限自乙方將交易資金繳存至監(jiān)管賬戶之日起，至房產交易完成且監(jiān)管資金按照本協議約定支付完畢之日止。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行監(jiān)管職責，導致乙方交易資金損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，但最高不超過監(jiān)管資金總額。若甲方違反保密義務，向無關第三方泄露乙方資料或交易信息的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定及時辦理資金收付手續(xù)，給乙方或交易對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方作出錯誤判斷或決策，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)管費用（如有）。若乙方違反本協議約定，擅自使用監(jiān)管資金或從事違法違規(guī)交易行為的，甲方有權暫停資金監(jiān)管，要求乙方立即糾正違規(guī)行為，并追回違規(guī)使用的資金。乙方應按照違規(guī)使用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付監(jiān)管費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停資金監(jiān)管，并采取其他必要措施追討監(jiān)管費用及違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成且監(jiān)管資金支付完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一