房產(chǎn)共合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同擁有一處房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下房產(chǎn)共合同：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施：房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細清單見附件），以及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施（如停車位、綠地等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分房產(chǎn)的部分權(quán)利。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、維護、收益等情況，并提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定履行出資義務(wù)，按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的購房款或相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得從事危及房產(chǎn)安全和正常使用的行為。按照本合同約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)的維護、維修、管理等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定享有房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分房產(chǎn)的部分權(quán)利。有權(quán)對房產(chǎn)的使用、維護、管理等提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定履行出資義務(wù)，按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的購房款或相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得從事危及房產(chǎn)安全和正常使用的行為。按照本合同約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)的維護、維修、管理等費用。三、共有份額及出資比例1.雙方約定，甲方在該房產(chǎn)中的共有份額為[X]%，乙方在該房產(chǎn)中的共有份額為[X]%。2.雙方按照上述共有份額比例承擔(dān)購買房產(chǎn)的出資。購房款總計[具體金額]元，甲方應(yīng)出資[甲方出資金額]元，乙方應(yīng)出資[乙方出資金額]元。出資方式為[一次性付款/分期支付等，詳細說明支付時間和方式]。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，原則上應(yīng)保障雙方的合理居住或使用需求。在不影響房產(chǎn)整體使用和安全的前提下，雙方可各自獨立使用房產(chǎn)的部分區(qū)域，但應(yīng)尊重對方的使用權(quán)益。2.維護管理房產(chǎn)的日常維護、維修費用由雙方按照共有份額比例分擔(dān)。涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，須經(jīng)雙方一致同意后進行，費用亦按比例分擔(dān)。雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對房產(chǎn)所在小區(qū)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理費用按照合同約定由雙方按比例支付。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題或安全隱患時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。五、收益分配1.房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益，雙方按照共有份額比例進行分配。收益分配時間為[具體時間，如每月/每季度/每年等]。2.若一方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租等經(jīng)營管理事宜，應(yīng)在收益分配前向另一方提供詳細的收益清單及相關(guān)憑證，確保收益分配的公平、公正。六、處分權(quán)限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式單獨處分其在房產(chǎn)中的共有份額。2.若一方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓其共有份額，應(yīng)提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行出資義務(wù)、協(xié)助義務(wù)或違反房產(chǎn)使用管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照實際損失計算。2.若乙方未按照本合同約定履行出資義務(wù)、協(xié)助義務(wù)或違反房產(chǎn)使用管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照實際損失計算。3.若一方擅自處分房產(chǎn)或其共有份額，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合