賓館購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家賓館，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本信息賓館名稱：地理位置：位于[具體地址]，該地址周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通樞紐、商業(yè)中心等]，周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等]。占地面積：[X]平方米，建筑面積：[X]平方米。賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，客房裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如簡約現(xiàn)代、歐式古典等]，房間內(nèi)設(shè)施齊全，配備有[列舉房間內(nèi)主要設(shè)施，如床、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等]。賓館擁有餐廳，可同時容納[X]人就餐，餐廳提供[描述餐飲類型，如中餐、西餐、自助等]服務(wù)，廚房設(shè)備先進(jìn)，食材供應(yīng)渠道穩(wěn)定。賓館設(shè)有會議室、健身房、棋牌室等配套設(shè)施，會議室可滿足[X]人會議需求，配備有投影儀、音響等設(shè)備；健身房內(nèi)有[列舉主要健身器材]；棋牌室有[X]個棋牌室，提供多種棋牌游戲。2.賓館經(jīng)營狀況該賓館目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，近一年的平均入住率為[X]%，年營業(yè)額約為[X]元。賓館擁有一批經(jīng)驗豐富的員工，包括前臺接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、后勤保障等人員，員工隊伍穩(wěn)定，服務(wù)質(zhì)量較高。賓館目前擁有有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)經(jīng)營證照，均在有效期內(nèi)，且經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取賓館購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露賓館的真實情況，包括但不限于賓館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況、人員情況、證照情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保賓館在交付前的正常經(jīng)營，不得擅自改變賓館的經(jīng)營模式、經(jīng)營內(nèi)容等，不得損害乙方的利益。負(fù)責(zé)辦理與賓館出售相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、經(jīng)營證照變更手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在合同約定的交付期限內(nèi)，將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營證照等完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理賓館交接后的相關(guān)事宜，包括但不限于員工安置、客戶交接、供應(yīng)商對接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實披露賓館情況、按時交付賓館等。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對賓館進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本合同約定的時間和方式支付賓館購買款項。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付賓館購買款項。在接收賓館后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求經(jīng)營賓館，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔(dān)賓館交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。尊重甲方及賓館原有員工的權(quán)益，不得無故辭退員工或損害員工利益。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購買款項及支付方式1.購買款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買該賓館的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在甲方完成賓館相關(guān)手續(xù)辦理并通知乙方進(jìn)行交接后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成賓館相關(guān)手續(xù)辦理，并通知乙方進(jìn)行交接。雙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)完成賓館的交接工作，具體交接時間由雙方協(xié)商確定。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交接地點，按照以下程序進(jìn)行賓館的交接：甲方應(yīng)向乙方提供賓館的產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營證照、財務(wù)報表、設(shè)備清單、員工名單等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。乙方對賓館的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并要求甲方整改。雙方對賓館的財務(wù)狀況進(jìn)行核對，包括但不限于應(yīng)收款項、應(yīng)付款項、庫存現(xiàn)金等，確保財務(wù)交接清晰。甲方將賓館的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。雙方簽署交接清單，確認(rèn)賓館已完成交接。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實披露賓館情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成賓館相關(guān)手續(xù)辦理或未按時交付賓館的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的賓館存在質(zhì)量問題或與合同約定不符且無法整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收賓館后未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求經(jīng)營賓館，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變賓館經(jīng)營模式或經(jīng)營內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或