建房工程合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行房屋建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或甲方書面認(rèn)可的其他原因外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[裝飾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[水電款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方支付至合同總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)提供施工所需的場地，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.向乙方提供施工所需圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.組織工程竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方限期整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的圖紙及要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。6.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。7.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。8.按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定提供工程竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。9.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修期限]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。四、工程變更1.甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方，并提供相關(guān)變更圖紙及資料。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.乙方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。因乙方擅自變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[竣工報(bào)告提交期限]天內(nèi)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的圖紙及要求執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未在規(guī)定的工期內(nèi)完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金額]元整，并賠償對方因此遭受的損失。（二）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙