封公共陽臺協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方所在建筑物存在公共陽臺，為了規(guī)范公共陽臺的使用和管理，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就封公共陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公共陽臺位置：位于[建筑物具體地址]號樓[單元號]的公共陽臺，該陽臺為建筑物全體業(yè)主共有部分，面積為[X]平方米。2.封陽臺內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對上述公共陽臺進(jìn)行封閉施工，包括但不限于安裝窗戶、玻璃、框架等材料，并確保封閉后的陽臺符合安全、美觀、防水等要求。封閉后的陽臺僅供甲方與乙方所在房屋的使用人使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給他人。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方封陽臺的施工過程，提出合理的意見和建議。在乙方施工完成后，有權(quán)對封陽臺的質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付封陽臺費用。協(xié)助乙方辦理封陽臺施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方施工期間，不得故意干擾乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取封陽臺費用。根據(jù)甲方的要求和實際情況，制定封陽臺的施工方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行封陽臺施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少對其他業(yè)主的影響。負(fù)責(zé)辦理封陽臺施工所需的全部手續(xù)，承擔(dān)因施工手續(xù)不全而產(chǎn)生的一切責(zé)任。施工材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，并向甲方提供材料的相關(guān)證明文件。在封陽臺施工完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。對封陽臺的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致陽臺出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、費用及支付方式1.封陽臺費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，封陽臺的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含施工材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、稅費等乙方完成封陽臺工作所需的全部費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在乙方完成封陽臺施工并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、施工期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成封陽臺施工任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，施工期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，故意干擾乙方施工或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因逾期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照封陽臺總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照封陽臺總費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的施工材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料問題導(dǎo)致陽臺出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)的維修費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.