店面過戶協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店面，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下店面過戶協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在辦理店面過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。尾款：在店面過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將店面及相關(guān)資料全部交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對店面的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方，包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況等。2.義務(wù)：確保所轉(zhuǎn)讓店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得店面的完整所有權(quán)。協(xié)助乙方辦理店面過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至店面過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管店面及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或變更店面現(xiàn)狀。向乙方交付店面時，應(yīng)確保店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等保持現(xiàn)狀（正常損耗除外），并提供店面的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納記錄等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間受讓店面，并取得店面的所有權(quán)。在辦理店面過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理店面過戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在店面過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用店面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。四、店面過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理店面過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要額外提供相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.店面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將店面的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店面的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)事項(xiàng)的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得店面所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款或不配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或店面的商業(yè)秘密等，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法