店鋪分?jǐn)偤贤侗炯追剑ǔ鲎夥剑盒彰荷矸葑C號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪分?jǐn)傋赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方承租的分?jǐn)倕^(qū)域位于店鋪的[具體方位及范圍描述]，面積為[X]平方米。2.用途乙方承租的分?jǐn)倕^(qū)域僅用于[明確經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的分?jǐn)倕^(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪及乙方承租的分?jǐn)倕^(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件。負(fù)責(zé)店鋪的整體維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用承租的分?jǐn)倕^(qū)域。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用承租的分?jǐn)倕^(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。愛護(hù)承租的分?jǐn)倕^(qū)域及店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守店鋪的各項管理制度，配合甲方的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理承租區(qū)域，交還租賃物。五、費用分擔(dān)1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費由[具體方承擔(dān)，如甲方或乙方或雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米/月。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費。2.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，并承擔(dān)因逾期繳費產(chǎn)生的滯納金等費用。六、裝修與改造1.乙方如需對承租的分?jǐn)倕^(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修或改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用承租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變承租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定交還租賃物或清理承租區(qū)域的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡