小宗地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小宗地（以下簡稱“該宗地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳情]，現(xiàn)甲方有意將該宗地出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該宗地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宗地位置：該宗地位于[詳細(xì)地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該宗地面積為[X]平方米，以[土地測量報(bào)告出具單位]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)詳情，如出讓土地、劃撥土地等，并說明相關(guān)權(quán)益情況]4.土地用途：[明確該宗地的規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、居住用地等]5.地上附著物：宗地現(xiàn)狀為[描述地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付宗地出讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用該宗地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該宗地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)保證對(duì)該宗地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宗地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該宗地的相關(guān)出讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地登記、過戶等手續(xù)，確保該宗地順利過戶至乙方名下。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付該宗地及地上附著物，并保證交付時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定。交付前，負(fù)責(zé)處理該宗地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系及其他遺留問題，確保乙方接收后無任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該宗地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付全部宗地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)取得該宗地的土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃用途合理使用該宗地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宗地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用該宗地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。在使用該宗地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。三、宗地出讓價(jià)款及支付方式1.宗地出讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宗地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定支付全部宗地出讓價(jià)款后，抵作宗地出讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付宗地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該宗地辦理完土地過戶手續(xù)且乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余宗地出讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該宗地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的宗地及地上附著物的狀況符合本協(xié)議約定。交付前，該宗地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理土地過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理該宗地的土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。其他手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣囊螅孕修k理與該宗地使用相關(guān)的其他手續(xù)，如規(guī)劃許可、建設(shè)許可等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照宗地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付宗地出讓價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用該宗地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方按照改變用途或違約行為給甲方造成損失的[X]倍支付賠償金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該宗地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲