工程保修金協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方就[具體工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）簽訂了建設(shè)工程施工合同，為保障工程質(zhì)量及保修責(zé)任的履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程保修金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程概況本工程位于[工程地點(diǎn)]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)形式]，層數(shù)為[層數(shù)]層。工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并滿足設(shè)計(jì)文件及甲方要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行保修義務(wù)。對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按要求履行保修義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，且給甲方或第三方造成損失的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款及保修金。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向乙方提供相關(guān)工程資料，協(xié)助乙方辦理工程保修手續(xù)。在乙方履行保修義務(wù)后，按照本協(xié)議約定的方式對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式獲得工程價(jià)款及保修金。在甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款及保修金的情況下，有權(quán)要求甲方支付，并按照法律法規(guī)的規(guī)定主張相應(yīng)的利息及損失賠償。在履行保修義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)工程資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及甲方要求，對(duì)本工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)本工程的保修工作應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為保修工作完成。在保修期限內(nèi)，定期對(duì)本工程進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、保修金的支付與返還（一）保修金的支付1.本工程保修金為工程結(jié)算價(jià)款的[X]%，共計(jì)人民幣[具體金額]元。2.甲方在支付工程價(jià)款時(shí)，按照上述比例扣留保修金，并在工程竣工驗(yàn)收合格后[約定時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。（二）保修金的返還1.在保修期限屆滿后，乙方如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及保修責(zé)任糾紛，甲方應(yīng)在保修期限屆滿后[約定時(shí)間]內(nèi)，將保修金一次性無(wú)息返還給乙方。2.如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)。如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用從保修金中扣除?？鄢蟮谋Ｐ藿鹑缬惺Ｓ?，甲方應(yīng)在保修期限屆滿后[約定時(shí)間]內(nèi)返還給乙方；如扣除后的保修金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[約定時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)足差額。3.保修期限屆滿后，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。如保修金不足以支付維修費(fèi)用及其他損失賠償?shù)模曳綉?yīng)另行支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款及保修金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部工程價(jià)款及保修金，同時(shí)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方在乙方履行保修義務(wù)后，未按照本協(xié)議約定的方式對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行驗(yàn)收，或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照保修金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方的保修金，并要求乙方按照保修金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方的維修工作不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)扣除乙方的保修金，并要求乙方按照保修金金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在保修期限內(nèi)未能按照本協(xié)議約定定期對(duì)本工程進(jìn)行回訪，或?qū)追教岢龅馁|(zhì)量問(wèn)題未能及時(shí)解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在保修期限屆滿后，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任及賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。