房屋加高合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行加高，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋加高事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[現(xiàn)層數(shù)]層。房屋現(xiàn)狀良好，但因甲方需求，需對(duì)房屋進(jìn)行加高。2.加高要求加高后的房屋層數(shù)增加至[目標(biāo)層數(shù)]層。加高部分應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。外觀應(yīng)與原房屋風(fēng)格相協(xié)調(diào)，盡量保持整體美觀。加高后的房屋應(yīng)滿足甲方對(duì)居住空間或使用功能的需求，具體功能布局由雙方另行協(xié)商確定。3.施工范圍包括但不限于拆除原房屋頂部部分結(jié)構(gòu)、新建加高樓層的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（如柱、梁、板等）、墻體工程、屋面防水工程、內(nèi)外裝修工程以及水電安裝工程等，確保加高后的房屋具備完整的使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋加高工程。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各種手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋加高工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工安全和質(zhì)量。按照本合同約定的加高要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。保證施工質(zhì)量，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程竣工后，應(yīng)提交完整的工程竣工資料，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、返工等費(fèi)用。按照本合同約定的工期完成房屋加高工程。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本合同房屋加高工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋加高工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的加高要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方施工延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加的金額支付工程款；若導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。因甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加施工內(nèi)容給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋加高工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有