小渡河拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對小渡河區(qū)域進(jìn)行拆遷改造，乙方所有的位于小渡河[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于小渡河[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等具體房間布局，以及相應(yīng)的門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、車庫、儲物間、化糞池、水井、樹木等。圍墻長度為[X]米，大門為[材質(zhì)及樣式描述]，車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米，化糞池規(guī)格為[具體尺寸]，水井深度為[X]米，樹木品種主要有[列舉樹木品種及數(shù)量]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與房屋相關(guān)的各類資料，如房產(chǎn)證、土地證、房屋建設(shè)審批文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘查、登記，準(zhǔn)確記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并向乙方出具書面勘查記錄。負(fù)責(zé)制定合理的拆遷方案，確保拆遷過程安全、有序進(jìn)行，盡量減少對乙方正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的影響。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照合法、合理、安全的方式進(jìn)行拆遷。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明，并對補(bǔ)償金額進(jìn)行核對。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)原有裝修、設(shè)施設(shè)備的完好，不得故意損壞。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、土地使用證明等資料，并如實(shí)填寫相關(guān)拆遷表格。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲方的拆遷安排，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。其中，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元，按照房屋評估價(jià)值確定；附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，根據(jù)附屬設(shè)施的評估價(jià)值及市場重置價(jià)格綜合確定；搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）為人民幣[X]元，按照乙方房屋面積及當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)助期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止（最長不超過[X]個(gè)月）。拆遷補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.安置房補(bǔ)償（如適用）甲方為乙方提供位于[安置房具體位置]的安置房，安置房建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。安置房戶型為[具體戶型描述]，包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等。安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保安置房符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。安置房應(yīng)安裝入戶門、窗戶，墻面、地面進(jìn)行簡單裝修，配備必要的水電設(shè)施。安置房價(jià)格及差價(jià)結(jié)算：安置房價(jià)格按照每平方米人民幣[X]元計(jì)算，總價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)支付的安置房差價(jià)為拆遷補(bǔ)償款總額與安置房總價(jià)的差額，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付安置房差價(jià)。安置房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付安置房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。若甲方擅自變更拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或其他協(xié)議條款，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場重置價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾、阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生