家裝物業(yè)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋進(jìn)行裝修，并需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)裝修管理服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋裝修活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修活動符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.審核甲方提交的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等文件，對不符合規(guī)定的裝修方案提出修改意見。3.監(jiān)督裝修施工單位的施工過程，制止違規(guī)施工行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞外立面、違規(guī)搭建等。4.協(xié)助甲方辦理裝修施工許可證等相關(guān)手續(xù)。公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)1.負(fù)責(zé)裝修期間小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括樓道、電梯、樓梯間、大堂等，保持公共區(qū)域整潔干凈。2.定期對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題及時維修或通知相關(guān)部門維修。3.維護(hù)小區(qū)公共秩序，加強(qiáng)裝修期間的人員和車輛出入管理，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)，保障小區(qū)安全。垃圾清運(yùn)服務(wù)1.負(fù)責(zé)清理甲方裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，定期將建筑垃圾清運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)。2.確保垃圾清運(yùn)過程中不對小區(qū)環(huán)境造成二次污染，保持小區(qū)環(huán)境整潔。其他服務(wù)1.為甲方提供裝修咨詢服務(wù)，解答甲方在裝修過程中遇到的相關(guān)問題。2.根據(jù)甲方需求，協(xié)助聯(lián)系專業(yè)的裝修施工隊伍、裝修材料供應(yīng)商等，但乙方不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付裝修物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計人民幣[X]元。2.該費(fèi)用包含裝修管理服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)等乙方為甲方提供的各項服務(wù)費(fèi)用。支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付裝修物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.剩余裝修物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]日內(nèi)支付。費(fèi)用調(diào)整1.如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整費(fèi)用，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為同意調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時改進(jìn)。有權(quán)了解乙方對裝修活動的監(jiān)督管理情況，查閱相關(guān)文件和記錄。在乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，以及裝修設(shè)計方案、施工圖紙等資料。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的裝修管理工作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違規(guī)裝修活動。督促裝修施工單位遵守本合同約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對裝修施工單位的違規(guī)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。在裝修過程中，如因甲方或裝修施工單位的原因造成小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。對甲方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督管理，制止違規(guī)施工行為。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用時，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。在裝修管理過程中，應(yīng)及時向甲方通報裝修活動的監(jiān)督管理情況，定期向甲方提供裝修管理報告。對甲方提交的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等文件負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。協(xié)助甲方辦理裝修施工許可證等相關(guān)手續(xù)，為甲方提供必要的裝修咨詢服務(wù)。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違規(guī)裝修活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)采取必要措施制止，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未配合乙方的裝修管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并退還甲方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未履行對甲方提交的裝修設(shè)計方案、施工圖紙文件等的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，未提前通知甲方或未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)按照原服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程結(jié)束并通過驗(yàn)收之日止。2.