小冷庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有小冷庫一處，乙方因業(yè)務(wù)需要欲租賃該小冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方小冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小冷庫位置：甲方所出租的小冷庫位于[詳細(xì)地址]。2.小冷庫規(guī)格：該小冷庫長[X]米，寬[X]米，高[X]米，容積為[X]立方米。3.冷庫設(shè)備：配備有[具體設(shè)備名稱及型號(hào)，如制冷機(jī)組品牌及型號(hào)、蒸發(fā)器品牌及型號(hào)等]制冷設(shè)備，以確保庫內(nèi)溫度能維持在乙方所需的[設(shè)定溫度范圍，如18℃至22℃]。4.附屬設(shè)施：包含庫內(nèi)照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫度監(jiān)測系統(tǒng)等，且?guī)扉T為[材質(zhì)及規(guī)格，如不銹鋼材質(zhì)，尺寸為高[X]米，寬[X]米]，確保貨物進(jìn)出方便。5.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，維持庫內(nèi)溫度穩(wěn)定。同時(shí)，甲方提供[X]小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修處理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含冷庫設(shè)備租賃費(fèi)用、附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用等。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且冷庫設(shè)備及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害冷庫設(shè)備及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回冷庫，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的小冷庫及相關(guān)服務(wù)，確保冷庫設(shè)備正常運(yùn)行，庫內(nèi)溫度符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫手續(xù)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小冷庫及相關(guān)設(shè)備和附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如冷庫設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)備和附屬設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、拆除或更換設(shè)備，不得超出冷庫設(shè)計(jì)負(fù)荷存儲(chǔ)貨物。因乙方使用不當(dāng)造成冷庫設(shè)備及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的安全保管，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等違禁物品。如因乙方存放貨物不當(dāng)引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。配合甲方進(jìn)行冷庫設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)工作，允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入冷庫進(jìn)行檢查、維修等操作。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的冷庫及相關(guān)服務(wù)，或未及時(shí)維修設(shè)備影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空冷庫，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、拆除或更換設(shè)備，或超出冷庫設(shè)計(jì)負(fù)荷存儲(chǔ)貨物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等違禁物品，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于設(shè)備損壞賠償、貨物損失賠償、因事故引發(fā)的第三方索賠等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)