房屋出售合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、共有權(quán)人爭議等影響房屋正常交易的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃等相關(guān)信息。保證該房屋符合國家規(guī)定的可交易條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本合同簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和價格購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋購買價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付前，按照合同約定的時間和方式支付房屋定金（如有）及其他款項(xiàng)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為認(rèn)可房屋交付狀態(tài)。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的上述銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，門窗、水電等設(shè)施正常運(yùn)行，房屋無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。2.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提供辦理過戶所需的文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，不出售該房屋或擅自提高房屋價格的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因房屋無法及時使用或處分而產(chǎn)生的間接損失等。具體賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但不得低于房屋總價款的[X%]。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，如房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因房屋無法正常使用或處分而產(chǎn)生的間接損失等。具體賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但不得低于房屋總價款的[X%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，不購買該房屋或擅自降低房屋價格的，已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如果乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因房屋無法及時出售而產(chǎn)生的間接損失等。具體賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但不得低于房屋總價款的[X%]。七爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，