小壩拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于小壩[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.房屋地址：小壩[具體門牌號]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。房屋面積以具有合法資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、車庫等]（二）土地情況1.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]2.土地面積：[X]平方米3.土地來源：[購買取得/劃撥取得/繼承取得等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款。制定合理的拆遷計劃和方案，盡量減少對乙方正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的影響。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得相應(yīng)的拆遷補償款和安置房屋（如有）。要求甲方按照拆遷計劃和方案進行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，并保證資料的真實性和完整性。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方進行拆除。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在拆遷過程中，不得故意阻撓拆遷工作，不得損壞拆遷現(xiàn)場的設(shè)施和設(shè)備。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補償款：房屋補償：根據(jù)房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定房屋補償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：對乙方的附屬設(shè)施進行評估，附屬設(shè)施補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費（過渡費）：若乙方需要自行安排臨時居住場所，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時安置補助費，暫定安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置期限超過暫定期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于非住宅房屋）：根據(jù)乙方近三年的平均經(jīng)營收入和利潤情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。以上各項補償款總計為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。雙方按照以下方式結(jié)算差價：被拆遷房屋評估價值與安置房屋評估價值的差價，由乙方按照多退少補的原則向甲方支付或由甲方支付給乙方。安置房屋的樓層差價、朝向差價等按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款。3.若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在安置房屋交付時，雙方按照上述結(jié)算差價的方式進行款項結(jié)算。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前將房屋騰空交付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付補償款的雙倍作為違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2..若甲方未按照拆遷計劃和方案進行拆遷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的資料和文件存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中故意阻撓拆遷工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，