房產(chǎn)代買協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，并委托乙方代為辦理相關(guān)購房事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗?zāi)軌驗榧追教峁┓?wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、具體小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]2.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.戶型：[如兩居室、三居室等]5.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下房產(chǎn)代買服務(wù)：1.尋找符合甲方需求的房產(chǎn)資源，并向甲方推薦合適的房源。2.協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)商，參與房產(chǎn)交易談判，爭取有利的交易條件。3.代表甲方審查房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同等，確保文件的真實性、合法性和完整性。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。5.協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代買服務(wù)的進展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息和報告。對乙方推薦的房源有自主選擇的權(quán)利，有權(quán)拒絕不符合其需求的房源。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)對重大事項做出決策，如交易價格、付款方式等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積等要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在提供房產(chǎn)代買服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，以確保服務(wù)的順利進行。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便完成房產(chǎn)代買服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代買服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的購房需求。嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房產(chǎn)代買服務(wù)活動，保護甲方的合法權(quán)益。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報房產(chǎn)代買服務(wù)的進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的咨詢和建議。在房產(chǎn)交易過程中，代表甲方與賣方及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)商，維護甲方的利益，爭取有利的交易條件。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定的房產(chǎn)代買服務(wù)的全部報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）；在房產(chǎn)交易完成并辦理完過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[具體尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在房產(chǎn)代買服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費用、因甲方違約給乙方造成的預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方已支付定金，定金不予退還。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)代買服務(wù)無法順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方支付的服務(wù)費用、因乙方違約給甲方造成的購房差價損失、甲方為購買房產(chǎn)而支出的其他合理費用等。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)采取措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響。3.在房產(chǎn)交易過程中，若乙方與賣方或其他相關(guān)方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部服務(wù)費用。若乙方已收取定金，應(yīng)雙倍返還甲方定金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)代買服務(wù)完成并辦理完過戶手續(xù)之日止。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，