屋房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方進行拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋內(nèi)包含[具體附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。（二）拆除范圍乙方負責(zé)拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、基礎(chǔ)等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損壞。2.拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響周邊居民的正常生活。3.乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得隨意丟棄，避免造成環(huán)境污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)相應(yīng)的費用。按照本合同約定向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除現(xiàn)場具備拆除條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。根據(jù)本合同約定及甲方的要求，自主安排拆除工作的具體實施方式和人員。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、要求及時間進行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。在拆除工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)人員的人身安全及周邊環(huán)境安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。負責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少噪音、粉塵等污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費用。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾清運至指定地點，并確保拆除現(xiàn)場整潔、干凈。向甲方提供拆除工作過程中的相關(guān)資料，包括但不限于拆除方案、安全措施、環(huán)保措施等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.剩余拆除費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在拆除工作完成后滿[X]個月且無任何質(zhì)量問題的情況下，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供拆除所需資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)拆除費用[X]%的違約金。2.若乙方拆除工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約金。若返工后仍無法達到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.在拆除工作過程中，若乙方因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用作為違約金。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何