底商購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的底商事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.底商位置：該底商位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓號(hào)為[樓號(hào)]。2.底商面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該底商建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.底商用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]，買受人承諾按照規(guī)劃用途使用該底商。4.底商現(xiàn)狀：該底商為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，交付時(shí)底商內(nèi)部的[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施等]應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取買受人支付的房價(jià)款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對底商進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證所售底商權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將底商交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成各項(xiàng)手續(xù)，因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。底商交付前，負(fù)責(zé)對底商進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證底商處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用該底商。在出賣人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。對所購底商享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房價(jià)款。接受出賣人交付的底商，并按照合同約定對底商進(jìn)行驗(yàn)收。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用底商及相關(guān)共用部分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房價(jià)款及支付方式1.房價(jià)款：該底商總房價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[約定時(shí)間1]前，支付房價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[約定時(shí)間2]前，支付剩余房價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付全部房價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），并向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款。買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，如因買受人原因未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法按時(shí)支付剩余房價(jià)款的，買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。四、交付時(shí)間與交付條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的底商交付給買受人。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件底商已通過竣工驗(yàn)收備案。底商達(dá)到合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。底商的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付底商，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部房價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若底商存在質(zhì)量問題或未達(dá)到合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未能協(xié)助買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定使用底商或違反小區(qū)管理規(guī)約，給其他業(yè)主或出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人中途退房，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人收取違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可