房屋兌換合同范本甲方（房屋兌換方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋兌換方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋兌換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋兌換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，精裝修的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)等]（二）乙方房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修，簡(jiǎn)單裝修的具體裝修內(nèi)容等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房屋兌換，并在符合約定條件時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋兌換前，負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施設(shè)備，保證房屋騰空并符合交付條件。按照合同約定的房屋裝修情況進(jìn)行交付，如存在裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行房屋兌換，并在符合約定條件時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋兌換前，負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施設(shè)備，保證房屋騰空并符合交付條件。按照合同約定的房屋裝修情況進(jìn)行交付，如存在裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、房屋兌換的具體方式及時(shí)間（一）兌換方式雙方同意以各自名下的上述房屋進(jìn)行等價(jià)兌換，互不支付差價(jià)。（二）兌換時(shí)間1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┺k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的全部資料，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。2.在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋符合合同約定的交付條件，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件提供房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照合同約定的房屋裝修情況進(jìn)行交付，應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件提供房屋或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照合同約定的房屋裝修情況進(jìn)行交付，應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份