房屋在代管協(xié)議書甲方（代管方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[具體原因]無法親自管理該房屋，特委托甲方代為管理；甲方具備房屋代管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受乙方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋代管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等家電，以及家具等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的安全維護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備檢查與維修（如因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行定期巡查，確保房屋處于良好狀態(tài)。在乙方需要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如接待看房人員、代收租金（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管服務(wù)費(fèi)用。在代管房屋過程中，為維護(hù)房屋安全、正常使用及乙方利益，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的必要資料和信息，以便更好地履行代管職責(zé)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋代管職責(zé)，盡最大努力維護(hù)房屋的正常使用和安全。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。定期向乙方報(bào)告房屋管理情況，包括房屋現(xiàn)狀、維修情況、費(fèi)用支出等，每月[具體報(bào)告時(shí)間]向乙方提交書面報(bào)告。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的改造。如需進(jìn)行必要的維修或維護(hù)工作，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意。不得利用代管房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人（如有特殊情況需轉(zhuǎn)租，必須提前取得乙方書面同意）。在代管期間，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的代管工作，對(duì)甲方的代管行為提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，如甲方未履行或不當(dāng)履行，乙方有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失（如有）。有權(quán)了解房屋的管理情況，查閱甲方提交的書面報(bào)告。在代管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋及相關(guān)物品。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料和信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始購房合同、房屋鑰匙等。按照本協(xié)議約定向甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用。尊重甲方的代管工作安排，不得無故干擾甲方正常履行職責(zé)。在房屋代管期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、出售或設(shè)定抵押等處分行為，應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方相關(guān)事項(xiàng)對(duì)代管工作的影響。因乙方原因?qū)е录追皆诖苓^程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月向甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方為履行代管職責(zé)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括因房屋維修、更新設(shè)施設(shè)備等應(yīng)由乙方承擔(dān)的大額費(fèi)用（如有此類費(fèi)用，另行結(jié)算）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月代管服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代管義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋問題導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。如甲方連續(xù)[X]個(gè)月未履行主要代管義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的代管服務(wù)費(fèi)用（如有多收情況），同時(shí)甲方應(yīng)按照代管服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付代管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停代管服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。如乙方逾期超過[X]個(gè)月仍未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的代管服務(wù)費(fèi)用、違約金及因解除協(xié)議給甲方造成的損失（如有）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方擅自解除協(xié)議，應(yīng)按照代管服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙