工廠出賣協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡(jiǎn)稱“該工廠”），并有意將其出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該工廠。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本情況及標(biāo)的物描述1.工廠位置該工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.工廠設(shè)備工廠內(nèi)現(xiàn)有各類生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如注塑機(jī)[型號(hào)1]、沖壓機(jī)[型號(hào)2]等]，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《工廠設(shè)備清單》。這些設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)設(shè)備進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，以確認(rèn)設(shè)備的現(xiàn)狀。3.工廠附屬設(shè)施工廠還包括附屬設(shè)施，如辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、員工宿舍、食堂等，具體情況如下：辦公樓為[層數(shù)]層建筑，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，具備[倉(cāng)儲(chǔ)條件描述，如防潮、防火等設(shè)施情況]。員工宿舍共有[房間數(shù)量]間，可容納[住宿人數(shù)]人，宿舍內(nèi)配備[住宿設(shè)施描述，如床鋪、桌椅等]。食堂面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[就餐人數(shù)]人就餐，廚房設(shè)備包括[列舉廚房主要設(shè)備，如爐灶、蒸箱等]。4.工廠經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)該工廠目前的經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)范圍]，具備[相關(guān)資質(zhì)證書(shū)名稱及編號(hào)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、生產(chǎn)許可證編號(hào)等]資質(zhì)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前核實(shí)該工廠的經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付工廠購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露工廠的真實(shí)情況，包括但不限于工廠的產(chǎn)權(quán)狀況、設(shè)備狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至工廠交付前，負(fù)責(zé)妥善保管工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與工廠有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在工廠交付給乙方前，工廠不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在工廠交付時(shí)，將工廠的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議等移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，并提供相關(guān)資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付工廠購(gòu)買價(jià)款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)工廠進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，了解工廠的真實(shí)情況。如乙方在盡職調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)助甲方辦理工廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在工廠交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)工廠，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工廠的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前，辦理完工廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、工廠交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款及辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)工廠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署《工廠交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理工廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未辦理完成的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露工廠的真實(shí)情況，隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未交付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及購(gòu)買價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在工廠交付后，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提