店鋪抵欠款協(xié)議書甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于乙方因經(jīng)營需要向甲方借款，現(xiàn)乙方無法按時足額償還借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）作價抵償所欠甲方的部分欠款。為明確雙方權利義務，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、店鋪及欠款情況說明（一）店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營項目]，店內裝修風格為[裝修風格描述]，店內設備設施包括但不限于[列舉主要設備設施，如貨架、收銀系統(tǒng)、展示柜等]。3.店鋪產(chǎn)權情況：乙方保證對該店鋪擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。該店鋪產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]，登記所有權人為乙方。（二）欠款情況乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），合計欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、抵償方式及金額雙方一致同意，乙方以該店鋪作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的部分欠款。該抵償價格系雙方基于店鋪現(xiàn)狀、市場價值等因素協(xié)商確定，雙方均認可該價格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。經(jīng)雙方核算，抵償后乙方仍欠甲方欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方承諾于[還款期限]前向甲方清償剩余欠款。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理店鋪的相關抵償手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、交付店鋪等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。自本協(xié)議生效且乙方完成店鋪交付后，對該店鋪享有相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務協(xié)助乙方辦理店鋪抵償過程中涉及的相關手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在接收店鋪后，應妥善保管店鋪及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變店鋪現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪抵償?shù)南嚓P手續(xù)。在完成店鋪抵償手續(xù)后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定出具相關證明文件。2.義務按照本協(xié)議約定，于[交付期限]前將該店鋪及其附屬設施設備完好無損地交付給甲方，并保證店鋪內的物品、設備設施等與本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀一致。負責辦理該店鋪抵償所涉及的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記手續(xù)、稅務手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。向甲方提供該店鋪的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、設備設施清單等，確保資料真實、完整、有效。在交付店鋪前，負責處理該店鋪所涉及的一切債權債務關系，保證甲方接收店鋪后不會因該店鋪的任何糾紛而遭受損失。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、店鋪交付（一）交付時間乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將該店鋪交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內完成交付。（二）交付方式乙方應將該店鋪的鑰匙、產(chǎn)權證書原件及其他相關資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理店鋪的交接手續(xù)。雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署店鋪交接清單，詳細記錄店鋪的現(xiàn)狀、設備設施情況等。（三）交付標準1.店鋪應保持清潔、衛(wèi)生，無任何雜物、垃圾等。2.店內裝修應保持完好，無明顯損壞、脫落等情況。3.設備設施應能正常運行，乙方應確保在交付前對設備設施進行全面檢查、維護，并向甲方提供設備設施的使用說明書、保修憑證等資料。五、產(chǎn)權變更登記（一）變更登記時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內協(xié)助甲方辦理該店鋪的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將該店鋪的所有權變更至甲方名下。如因乙方原因導致產(chǎn)權變更登記延遲的，則每逾期一日，乙方應按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）變更登記費用承擔辦理該店鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由乙方承擔。（三）變更登記手續(xù)辦理乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時辦理相關手續(xù)。如因乙方提供資料不完整、不準確或不配合導致產(chǎn)權變更登記無法按時完成的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或未妥善保管店鋪及其附屬設施設備，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付店鋪或交付的店鋪不符合交付標準，每逾期一日，乙方應按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的抵償款項，同時乙方應按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致產(chǎn)權變更登記延遲或無法完成的，每逾期一日，乙方應按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的抵償款項，同時乙方應按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未處理該店鋪所涉及的債權債務關系，導致甲方因該店鋪糾紛遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應賠償甲方遭受的直接損失外，還應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方提供的店鋪相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應賠償甲方遭受的直接損失外，還應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的抵償款項。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同