2025年物業(yè)設(shè)施清洗合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年X月X日簽訂：甲方（服務(wù)商）：[服務(wù)商公司全稱]，注冊(cè)地址位于[服務(wù)商詳細(xì)地址]，法定代表人/授權(quán)代表為[姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。乙方（業(yè)主方）：[物業(yè)管理公司名稱或業(yè)主委員會(huì)名稱]，注冊(cè)地址位于[物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)詳細(xì)地址]，法定代表人/授權(quán)代表為[姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。鑒于甲方具備提供物業(yè)設(shè)施清洗服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方為[特定大廈/小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方或業(yè)主方，現(xiàn)就甲方為乙方所管理的物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施提供清洗服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條清洗服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方同意按照本合同約定，為乙方所管理的位于[具體物業(yè)地址]的物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施提供清洗服務(wù)。1.2清洗服務(wù)具體包括但不限于：(1)大堂、走廊、樓梯間地面、墻面、天花板的清洗；(2)公共電梯轎廂內(nèi)部、電梯廳地面、電梯按鈕面板、扶梯的清洗；(3)公共衛(wèi)生間內(nèi)部（包括但不限于地面、墻面、天花、潔具、隔斷）的清洗；(4)消防通道地面、安全出口指示燈及應(yīng)急照明裝置的清洗；(5)物業(yè)公共區(qū)域門(mén)窗玻璃的清洗；(6)空調(diào)外機(jī)、通風(fēng)口、冷卻塔（如有）的清洗；(7)水景設(shè)施（如噴泉、水景池）的清洗；(8)其他公共區(qū)域如茶水間、值班室等地面墻面的清洗。1.3清洗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到以下要求：(1)公共區(qū)域地面、墻面：無(wú)明顯污漬、灰塵，表面潔凈，干燥；(2)電梯轎廂：內(nèi)部光潔，無(wú)污漬、積塵，按鈕面板干凈；(3)公共衛(wèi)生間：無(wú)異味，潔具光潔無(wú)污垢，地面干燥無(wú)積水，墻面整潔；(4)門(mén)窗玻璃：光亮如新，無(wú)手印、水漬、污跡；(5)設(shè)備表面：無(wú)明顯灰塵、油污。1.4清洗頻率：(1)公共區(qū)域地面/墻面：每季度進(jìn)行一次深度清潔；(2)電梯轎廂：每月進(jìn)行一次內(nèi)部深度清潔，日常日常保持擦拭，每日至少一次；(3)公共衛(wèi)生間：每日進(jìn)行日常清潔和消毒，每周進(jìn)行一次深度清潔；(4)空調(diào)外機(jī)/通風(fēng)口：每年進(jìn)行兩次深度清洗；(5)門(mén)窗玻璃：每半年進(jìn)行一次清洗；(6)其他約定設(shè)施：按具體情況約定，如垃圾收集點(diǎn)每月清潔一次。1.5甲方應(yīng)采用安全、環(huán)保、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑和清洗設(shè)備。清洗過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員安全。甲方工作人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工牌，遵守乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率完成各項(xiàng)清洗工作；(2)確保所使用的清潔劑、消毒劑等符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件；(3)保證派遣的清洗人員具備相應(yīng)資質(zhì)（如高空作業(yè)證等），并經(jīng)過(guò)必要的安全培訓(xùn)；(4)在清洗作業(yè)前，對(duì)于可能影響業(yè)主正常使用的區(qū)域，應(yīng)提前以公告或其他合理方式通知；(5)采取有效措施，盡量避免清洗作業(yè)對(duì)業(yè)主正常生活造成不必要干擾；(6)負(fù)責(zé)清洗過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物分類收集和清運(yùn)，符合環(huán)保要求；(7)妥善保管清洗過(guò)程中接觸到的乙方或業(yè)主的私人財(cái)物，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(8)接受乙方的監(jiān)督，并可根據(jù)乙方要求提供清洗工作記錄或報(bào)告；(9)確保清洗人員遵守物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于出入登記、著裝要求等；(10)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的業(yè)主房屋內(nèi)部設(shè)施的非自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方或業(yè)主，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；(2)在甲方進(jìn)行清洗作業(yè)前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理其責(zé)任范圍內(nèi)的障礙物及私人物品；(3)為甲方提供必要的清潔作業(yè)通道、水源、電源接入等（如合同未明確由甲方承擔(dān)）；(4)協(xié)助甲方解決清洗過(guò)程中可能遇到的由乙方責(zé)任引起的問(wèn)題；(5)按照本合同約定，及時(shí)足額向甲方支付清洗服務(wù)費(fèi)用；(6)確保提供給甲方的工作環(huán)境在可接受的安全范圍內(nèi)，并對(duì)非甲方原因造成的清洗人員傷害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(7)如甲方工作人員違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求其立即改正。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：(1)本合同項(xiàng)下的清洗服務(wù)費(fèi)用采用[固定總價(jià)/單價(jià)合同/其他方式]方式計(jì)算。具體費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）[適用于固定總價(jià)合同]。或具體項(xiàng)目及單價(jià)見(jiàn)附件[附件名稱][適用于單價(jià)合同]。(2)費(fèi)用包含但不限于：清洗人員工資、清潔劑、設(shè)備折舊、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)以及合同約定的其他與提供清洗服務(wù)直接相關(guān)的費(fèi)用。3.2支付周期：服務(wù)費(fèi)用按[月/季/半年/年]支付一次。3.3支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方以下指定銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4稅費(fèi)：[費(fèi)用是否含稅，如含稅請(qǐng)注明稅率，如增值稅稅率9%]。3.5發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方的付款后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，向乙方開(kāi)具等額、合法的[增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]。第四條安全責(zé)任與保險(xiǎn)4.1雙方確認(rèn)，在清洗服務(wù)過(guò)程中，存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全操作規(guī)程，特別是對(duì)于高空作業(yè)、有限空間作業(yè)、化學(xué)品使用等高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)。4.3甲方應(yīng)為其所有參與本合同項(xiàng)下服務(wù)的員工、代理人或雇員購(gòu)買(mǎi)足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因其服務(wù)行為可能給乙方、業(yè)主或第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害。甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)向乙方提供上述保險(xiǎn)的有效副本。4.4因甲方及其工作人員的故意或重大過(guò)失造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方原因或不可抗力造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助處理。4.5甲方人員在進(jìn)入物業(yè)作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的安全指引和門(mén)禁管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：(1)若甲方未能按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、頻率完成清洗工作，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并可根據(jù)實(shí)際損失的金額，扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)因甲方清洗操作不當(dāng)，造成乙方所管理的物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備（非自然損耗）損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)甲方未按約定提供清洗記錄或報(bào)告，影響乙方監(jiān)督的，乙方有權(quán)要求其限期提供，逾期仍不提供的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元作為違約金。(4)甲方工作人員未經(jīng)允許擅自進(jìn)入非服務(wù)區(qū)域、影響業(yè)主正常生活秩序或違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成不良影響的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.2乙方違約：(1)乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[百分比，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方付清欠款及違約金。(2)乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方按約定進(jìn)行必要的清潔工作，或未按要求提供必要的工作條件，導(dǎo)致清洗工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。(3)乙方逾期支付的款項(xiàng)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；(2)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)仍未糾正的；(3)甲方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；(4)乙方更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且不再需要甲方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的。6.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.4本合同期限屆滿，如雙方無(wú)意續(xù)約，合同自然終止。如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前[具體天數(shù)，如30]日，由一方書(shū)面通知對(duì)方，并就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。6.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)做好工作交接，甲方應(yīng)完成正在進(jìn)行中的清洗工作，并提交相關(guān)記錄。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。雙方應(yīng)根據(jù)約定返還或交還屬于對(duì)方的財(cái)物。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]提起訴訟。第八條保密條款8.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶信息、運(yùn)營(yíng)模式等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條其他條款10.1通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。10.2合同附件：本合同的附件[附件名稱]是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面