草場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項(xiàng)一、草場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本草場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________（姓名/單位名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________受讓方（乙方）：_________（姓名/單位名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（草場(chǎng)具體位置，含四至范圍）的草場(chǎng)使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該草場(chǎng)權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其享有的上述草場(chǎng)的[使用權(quán)/承包權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)等，根據(jù)實(shí)際權(quán)益類型填寫]轉(zhuǎn)讓給乙方，草場(chǎng)面積為_________（畝/公頃，附權(quán)屬證明文件編號(hào)），四至范圍以權(quán)屬證明及附圖為準(zhǔn)（附圖作為本合同附件）。2.轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若甲方原權(quán)益期限剩余不足上述期限，以原剩余期限為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同中明確后續(xù)權(quán)益銜接方式。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)________（大寫：_________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付定金_________；____年____月____日前支付首期款_________；剩余款項(xiàng)于[權(quán)屬變更登記完成/草場(chǎng)交付]后____日內(nèi)付清。3.3價(jià)款支付至甲方指定賬戶：_________（開戶行、賬號(hào)）。4.草場(chǎng)交付與權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將草場(chǎng)交付乙方，交付時(shí)應(yīng)確保草場(chǎng)無權(quán)屬糾紛、無他項(xiàng)權(quán)利限制（如抵押、租賃等），并移交權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)記錄等相關(guān)文件。4.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同辦理權(quán)屬變更登記（如需要），因登記產(chǎn)生的稅費(fèi)按[約定比例/法律規(guī)定]承擔(dān)。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的處分權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議；協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更、備案等手續(xù)；轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)、糾紛由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：按約定支付價(jià)款，不得擅自改變草場(chǎng)法定用途（如畜牧養(yǎng)殖、生態(tài)保護(hù)等）；遵守國(guó)家及地方關(guān)于草場(chǎng)保護(hù)、利用的法律法規(guī)，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的管護(hù)、經(jīng)營(yíng)責(zé)任；如需對(duì)草場(chǎng)進(jìn)行改良、建設(shè)，應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃及生態(tài)保護(hù)要求，辦理審批手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1若甲方違約（如權(quán)屬瑕疵、遲延交付、拒不協(xié)助登記等），應(yīng)雙倍返還定金，退還已收價(jià)款并按總價(jià)款的____%支付違約金，賠償乙方實(shí)際損失。6.2若乙方違約（如遲延付款、擅自改變用途等），甲方有權(quán)沒收定金，解除合同并要求乙方按總價(jià)款的____%支付違約金，賠償甲方實(shí)際損失。6.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，違約方承擔(dān)全部損失。7.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)/有管轄權(quán)的人民法院]處理。8.其他約定8.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，[相關(guān)部門備案]____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日見證人/中介方（如有）：_________日期：____年____月____日二、草場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)（一）主體資格審查轉(zhuǎn)讓方需提供草場(chǎng)權(quán)屬證明（如草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、使用權(quán)證等），確認(rèn)其為合法權(quán)利人（個(gè)人需具備完全民事行為能力，單位需具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)）。受讓方若為企業(yè)，需核查經(jīng)營(yíng)范圍是否包含草場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)內(nèi)容；若為個(gè)人，需確認(rèn)是否符合當(dāng)?shù)夭輬?chǎng)流轉(zhuǎn)受讓條件（如部分地區(qū)限制非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員受讓）。（二）權(quán)屬與用途確認(rèn)1.權(quán)屬清晰性：要求甲方提供權(quán)屬證明原件及相關(guān)流轉(zhuǎn)記錄（如前手轉(zhuǎn)讓合同），核查草場(chǎng)是否存在抵押、查封、租賃未到期等權(quán)利負(fù)擔(dān)?？傻疆?dāng)?shù)夭菰鞴懿块T（如林草局）查詢權(quán)屬檔案，避免“一草多轉(zhuǎn)”。2.用途合規(guī)性：明確草場(chǎng)法定用途（如畜牧養(yǎng)殖、生態(tài)修復(fù)等），轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自改變用途（如轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需辦理嚴(yán)格審批，否則面臨行政處罰）。合同中應(yīng)約定“用途限制條款”，明確違規(guī)后果。（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付風(fēng)險(xiǎn)防控1.價(jià)款合理性：參考當(dāng)?shù)夭輬?chǎng)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)價(jià)、草場(chǎng)質(zhì)量（如載畜量、植被覆蓋率）、剩余期限等因素，避免價(jià)格明顯偏離市場(chǎng)?？晌械谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，作為價(jià)款參考。2.支付方式安全：避免現(xiàn)金交易，通過銀行轉(zhuǎn)賬并備注“草場(chǎng)轉(zhuǎn)讓款”。分期支付時(shí)，約定“先登記后尾款”或“先交付后尾款”，降低對(duì)方違約風(fēng)險(xiǎn)。定金數(shù)額不超過總價(jià)款的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力。（四）違約責(zé)任細(xì)化合同中需明確“違約情形”（如遲延付款/交付的天數(shù)、權(quán)屬瑕疵的具體情形）、“違約金計(jì)算方式”（避免籠統(tǒng)的“賠償損失”，應(yīng)約定具體比例或計(jì)算方式）、“損失范圍”（含直接損失、可得利益損失、維權(quán)費(fèi)用等）。例如，約定“遲延付款每日按未付金額的萬分之____支付違約金”，明確“可得利益損失”的計(jì)算依據(jù)（如參照當(dāng)?shù)赝愋筒輬?chǎng)年收益）。（五）備案與登記手續(xù)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《草原法》，草場(chǎng)流轉(zhuǎn)（尤其是承包權(quán)流轉(zhuǎn)）需向發(fā)包方（如村集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）備案，涉及權(quán)屬變更的需辦理登記（如草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更）。合同中應(yīng)約定“甲方協(xié)助辦理登記的義務(wù)”及“逾期未登記的違約責(zé)任”，確保權(quán)益受法律保護(hù)（登記后受讓方取得對(duì)抗第三人的效力）。（六）不可抗力與特殊條款約定“不可抗力”的具體情形（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行），明確雙方責(zé)任分擔(dān)（如政策調(diào)整導(dǎo)致用途禁止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)按比例退還）。若草場(chǎng)涉及生態(tài)保護(hù)紅線、禁牧/休牧政策，需在合同中明確后續(xù)政策變化的處理方式。（七）證據(jù)留存與合同管理簽訂合同前，留存對(duì)方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照、權(quán)屬證明、付款憑證等復(fù)印件；合同履行中，留存交付記錄、溝通記錄（如微信、郵件）、權(quán)屬變更回執(zhí)等。合同原