兄弟姐妹轉(zhuǎn)移財產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓5層501室。甲方系完全民事行為能力人，具備獨立簽訂本協(xié)議的資格。甲方以個人名義參與本協(xié)議項下的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，其行為代表自身真實意愿，不受任何第三方脅迫或欺詐。甲方通過合法途徑獲取本協(xié)議項下擬轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)，且財產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。甲方保證其在本協(xié)議項下的所有陳述均真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，系甲方唯一股東及實際控制人，負(fù)責(zé)本協(xié)議項下財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的決策及執(zhí)行工作。法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

甲方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼電子郵箱：zhangsan@。甲方保證所提供的聯(lián)系方式真實有效，并負(fù)責(zé)及時接收本協(xié)議項下的通知、通知函及其他法律文書。甲方同意以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件、傳真等）接收本協(xié)議項下的任何法律文件，并確認(rèn)已充分了解并同意上述聯(lián)系方式的有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼住址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金融中心大廈1501室。乙方系完全民事行為能力人，具備獨立簽訂本協(xié)議的資格。乙方以個人名義參與本協(xié)議項下的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，其行為代表自身真實意愿，不受任何第三方脅迫或欺詐。乙方通過合法途徑獲取本協(xié)議項下擬轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)，且財產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。乙方保證其在本協(xié)議項下的所有陳述均真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，系乙方唯一股東及實際控制人，負(fù)責(zé)本協(xié)議項下財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的決策及執(zhí)行工作。法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

乙方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼電子郵箱：lisi@。乙方保證所提供的聯(lián)系方式真實有效，并負(fù)責(zé)及時接收本協(xié)議項下的通知、通知函及其他法律文書。乙方同意以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件、傳真等）接收本協(xié)議項下的任何法律文件，并確認(rèn)已充分了解并同意上述聯(lián)系方式的有效性。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方張三與乙方李四于2023年10月26日簽訂，協(xié)議雙方系同胞兄弟姐妹關(guān)系，基于對家庭共同財產(chǎn)的合理分配及繼承安排，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議項下擬轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)為位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓2層201室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)系雙方父母于1995年通過合法途徑購置，現(xiàn)因家庭結(jié)構(gòu)調(diào)整及雙方未來生活規(guī)劃需要，經(jīng)協(xié)商一致，由甲方以貨幣方式向乙方支付合理對價，乙方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。本協(xié)議旨在明確雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，確保財產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程的合法合規(guī)，并充分保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，且已充分了解本協(xié)議項下的法律后果，愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。協(xié)議項下財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移以本協(xié)議為依據(jù)，任何第三方均不得以任何理由提出異議。雙方同意，本協(xié)議的履行將依據(jù)中國法律及相關(guān)司法解釋進(jìn)行，并承諾配合完成所有必要的財產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓2層201室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的意愿及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀確認(rèn)、轉(zhuǎn)移價格及支付方式、過戶手續(xù)辦理流程、雙方責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及不可抗力事件下的責(zé)任承擔(dān)等。雙方同意，本協(xié)議是處理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，任何其他書面或口頭約定均不構(gòu)成對本協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循中國相關(guān)法律法規(guī)，確保財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合法性與有效性。

第二條定義

1.**標(biāo)的房產(chǎn)**：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓2層201室的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號：京（2020）字第12345678號。

2.**轉(zhuǎn)移價格**：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)購買價款，人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

3.**支付方式**：指甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付轉(zhuǎn)移價格的具體方式及時間安排。

4.**過戶手續(xù)**：指根據(jù)中國法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序，包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、審核確認(rèn)等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

6.**法律文件**：指本協(xié)議項下任何通知、通知函、證明文件或其他法律文書，包括但不限于書面文件、電子郵件、傳真等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及配合完成過戶手續(xù)的辦理。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，并要求乙方及時反饋相關(guān)進(jìn)展情況。

（3）在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，甲方有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法行使相關(guān)權(quán)利。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)向乙方支付轉(zhuǎn)移價格人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后提供收款憑證。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，具體稅種及金額以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，提前向乙方支付預(yù)計稅費人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余部分在過戶登記完成后結(jié)算。

（3）甲方應(yīng)確保其支付能力，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲金額的每日千分之一計算。

（4）甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他必要材料，并保證所提供材料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂及履行過程中產(chǎn)生的律師費、評估費等合理費用，除非本協(xié)議另有約定。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時足額支付轉(zhuǎn)移價格及過戶稅費。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成過戶手續(xù)的辦理，并有權(quán)監(jiān)督過戶手續(xù)的進(jìn)度及結(jié)果。

（3）在甲方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，乙方有權(quán)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)移價格及稅費結(jié)算。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有必要材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣合同等。乙方應(yīng)在收到甲方過戶申請后，積極配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，且辦理期限不應(yīng)超過政府部門規(guī)定的法定時限。

（3）乙方應(yīng)確保其在簽訂本協(xié)議時，對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況有充分了解，并已獲得所有必要的授權(quán)（如夫妻共同財產(chǎn)需提供配偶同意證明等）。如因乙方未履行告知義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法順利辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)的后續(xù)事宜，包括但不限于領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書等。乙方應(yīng)在收到新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，及時將其交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶手續(xù)過程中所需的身份證明文件及其他必要材料，并保證所提供材料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。如因乙方提供材料不齊全或虛假，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂及履行過程中產(chǎn)生的律師費、評估費等合理費用，除非本協(xié)議另有約定。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

雙方一致確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的最終轉(zhuǎn)移價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）（以下簡稱“轉(zhuǎn)移價格”）。該價格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利及負(fù)擔(dān)，并已考慮市場行情及雙方家庭關(guān)系因素。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)移價格支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京市海淀區(qū)支行

戶名：李四

賬號：6222020100300123456

支付時間：

第一期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)移價格人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）支付至乙方上述賬戶。甲方支付該款項后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的收款憑證。

第二期付款：甲方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起十日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)移價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）支付至乙方上述賬戶。甲方支付該款項后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的收款憑證。

付款條件：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及辦理過戶手續(xù)所需的其他全部文件。甲方在收到上述文件并核對無誤后，方可按本協(xié)議約定支付第一期款項。甲方在支付第一期款項前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的書面承諾或相關(guān)證明文件。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成且甲方支付全部轉(zhuǎn)移價格之日止。

履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方完成第一期付款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）的支付。

（2）甲方支付第一期款項之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的申請及辦理工作。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，甲方完成第二期付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的支付。

（4）甲方支付全部轉(zhuǎn)移價格之日起五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（不動產(chǎn)權(quán)證書）原件交付給甲方。

如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下任何時間節(jié)點延遲履行，延遲履行期間雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付第一期或第二期轉(zhuǎn)移價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因?qū)ふ移渌I家而支出的中介費、差價損失等。

6.1.2若因甲方原因（如提供虛假材料、未按時提供必要文件等）導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于政府部門罰款、乙方因此遭受的損失等，并繼續(xù)按6.1.1款承擔(dān)違約金。

6.1.3若甲方在支付全部轉(zhuǎn)移價格后，無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)或不動產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)移價格百分之十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未按本協(xié)議約定按時配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)移價格千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)移價格，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)移價格百分之十。

6.2.2若因乙方原因（如提供虛假權(quán)屬證明、隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)等）導(dǎo)致甲方無法獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或權(quán)利受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的實際損失、律師費、訴訟費等，并應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)移價格。

6.2.3若乙方在收到甲方全部轉(zhuǎn)移價格后，無正當(dāng)理由拒絕配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付不動產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)移價格百分之十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4賠償責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方由此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合理的律師費、訴訟費等。

6.5爭議解決優(yōu)先適用

若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第十三條約定處理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供有效的不可抗力證明文件（如政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過七日）發(fā)出。未能及時通知并說明理由的，不免除其違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)不可抗力證明文件及事件影響進(jìn)行協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的方案，本協(xié)議可終止履行。雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.持續(xù)觀察：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件對協(xié)議履行造成永久性影響，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議或終止協(xié)議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求協(xié)商解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，通常應(yīng)書面進(jìn)行，并保留協(xié)商記錄。若協(xié)商在收到對方協(xié)商請求后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)視為協(xié)商不成。

3.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解不成的或調(diào)解協(xié)議書生效后一方反悔的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.訴訟：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解無效，且不存在仲裁約定或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)提供證據(jù)支持自身主張。

5.仲裁：雙方可另行簽訂仲裁協(xié)議，或在本協(xié)議中明確約定將爭議提交特定仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法選擇。

6.法律適用：爭議解決過程中，所有事項均適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。雙方在爭議解決前達(dá)成的任何和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議，均應(yīng)遵守并履行。

7.保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)要求披露。

8.專屬管轄：除雙方另有明確約定外，本協(xié)議項下的任何爭議均應(yīng)由標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。仲裁亦適用此原則，除非雙方選擇其他仲裁地點。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、通知函、證明文件或其他法律文書（以下簡稱“法律文件”），均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真、中國郵政特快專遞等）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何第三方審批或登記為條件，但本協(xié)議項下的財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的完成，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，本協(xié)議可以解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)被視為一個整體，任何一條款的缺失或無效，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在簽訂本協(xié)議時均為中華人民共和國境內(nèi)居民，則爭議解決應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議第